JURIDISKE NYHEDER

Lejeret

Mere end 6.000 artikler

Her finder du de vigtigste juridiske nyheder og artikler - Det hele samlet ét sted.

Landets førende specialister

Alle nyheder og artikler er forfattet af nogle af landets førende juridiske specialister.

Hold dig opdateret

Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice og vær altid juridisk opdateret som den første.

Ansættelses- og arbejdsret

Branchenyheder

Børsret

Compliance

E-handel og markedsføring

EU-ret

Energi og forsyning

Familie- og arveret

Fast ejendom og entreprise

Finansiering og bankret

Forsikring og erstatning

IT- og telekommunikation

Immaterielret

Insolvens og rekonstruktion

Internationale retsforhold

Konfliktløsning

Konkurrenceret

Kontraktret

Lejeret

Life Science & Health Care

M&A

Medieret

Miljøret

Offentlig ret

Persondata

Retssager og voldgift

Selskabsret

Skatte- og afgiftsret

Stats- og forvaltningsret

Strafferet

Søret

Transportret

Udbud

Øvrige

Seneste nyheder inden for Lejeret

Nye regler vedrørende boligudlejning 2023

2022 blev året for en sammenskrevet lejelov. I denne artikel gøres status over de nye regler, der har betydning ved udlejningsejendomme og særligt ift. udlejning af boliger.

17/01/2023

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Spaltning og overdragelse af samtlige anparter udløste ikke tilbudspligt

Ophørsspaltning og overdragelse af samtlige anparter i et ejendomsselskab udløste ikke tilbudspligt i medfør af lejelovens dagældende § 102.

14/11/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Erhvervslejer kunne udsættes grundet betalingsmisligholdelse

Udlejer var berettiget til at udsætte erhvervslejer på baggrund af betalingsmisligholdelse, selvom betalingsmisligholdelsen skyldtes bankens tilbagekaldelse af lejebetalingen. Udsættelsen kunne fremmes, selvom betalingspåkravet alene var sendt til lejemålets adresse og ikke også via e-mail.

11/11/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Ny højesteretsdom om ”mere byrdefulde vilkår”

Den aftalte leje for et lejemål var højere end lejen for sammenlignelige lejemål i samme ejendom, og lejen skulle nedsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 9 (nugældende lejelovs § 22).

08/11/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Udlejer var berettiget til at afvise afståelse af et erhvervslejemål

Da lejer ikke efterkom udlejers anmodning om modtagelse af oplysninger om den indtrædende lejer, havde udlejer vægtige grunde til at modsætte sig afståelsen.

07/11/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Lejeres indsigelse mod udlejers opsigelse af lejemål kunne ikke afgives digitalt

Højesteret fandt, at indsigelse mod en opsigelse pr. mail ikke opfylder kravet om skriftlighed.Ved brev af 14. maj 2019 opsagde en advokat på vegne af udlejer et lejem...

10/10/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Et lejemål kunne ikke ophæves alene som følge af, at den ene lejer fraflyttede lejemålet

Landsretten fandt på linje med boligrettens flertal, at udlejer ikke havde adgang til at ophæve en lejeaftale alene som følge af, at en af to lejere fraflyttede lejemålet.

06/10/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Udlejer vinder markedslejesag trods to skønserklæringer mod sig

Udlejer af et dagligvarelejemål, hvor lejer havde krævet lejen reguleret til markedsleje, blev frifundet, selvom markedslejen var i henhold til to uafhængige skønserklæringer.

05/10/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Huslejeloftet træder i kraft den 30. september

Fra den 30. september 2022 træder huslejeloftet i kraft for privat udlejede boliger. Du kan her læse mere om, hvad det betyder i praksis.

30/09/2022

Lejeret

Loft over huslejestigninger er vedtaget

Torsdag den 22. september stemte regeringen (Socialdemokratiet), Socialistisk Folkeparti, Radikale Venstre, Enhedslisten og Frie Grønne for et lovforslag, som indfører et loft over huslejestigninger i de næste to år.

27/09/2022

Lejeret

OVERBLIK: Lovforslag om loft over huslejestigninger

Regeringen indgik den 26.8.2022 en aftale med sine støttepartier om et straks-indgreb i lejelovgivningen for at begrænse mulighederne for at indeksregulere huslejen i private boliglejemål. Nu er lovforslaget fremsat, så det er muligt at beskrive omfang og konsekvenser af indgrebet. Læs mere her.

19/09/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Ny dom: Skønserklæringers bevisvægt og betydningen af lejers arbejder i markedslejesager

I en markedslejesag blev skønserklæringen lagt til grund for fastsættelsen af markedslejen. I vurderingen skulle der ikke ses bort fra arbejder udført og bekostet af lejer i lejemålet.

14/09/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Indslusningsrabat blev godkendt

Boligretten fandt ikke, at en indslusningsrabat var en trappeleje, og godkendte dermed den aftalte indslusningsrabat.

06/09/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Ny typeformular træder i kraft 1. september 2022

Indenrigs- og Boligministeriet har den 30. august 2022 autoriseret en typeformular A, 10. udgave.

02/09/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise, Kontraktret

Småhuslejemål kunne ikke sammenlignes med et gennemgribende forbedret lejemål

Boligretten fandt, at der var sket en sammen-blanding af regelgrundlaget for sammenligningslejemål i forbindelse med at lejen for et lejemål i en småejendom blev fastsat. Boligretten hjemviste sagen til fornyet behandling i huslejenævnet.

01/09/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

De første ændringer til den nye lejelov er på vej

Den 1.7.2022 trådte den nye lejelov i kraft. Nu er de første ændringer allerede på vej – læs mere her.

26/08/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Ny typeformular er nu på vej

Den nye lejelov trådte i kraft den 1.7.2022. Inden da nåede lovgiver ikke at udstede en ny typeformular til indgåelse af lejeaftaler. Den er nu på vej – men må endnu ikke anvendes. Læs mere her.

09/08/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Nyt udkast til forslag om ændringer af lejeloven: Tilbudspligtsreglerne udvides markant

Indenrigs- og Boligministeren har den 27. juni 2022 sendt et udkast til lovforslag i høring, som blandt andet præciserer en række utilsigtede ændringer ved den nye lejelov, som trådte i kraft den 1. juli, men som derudover indeholder forslag til markante ændringer af tilbudspligtsreglerne.

15/07/2022

Fast ejendom og entreprise, Lejeret

Ny kendelse fra Østre Landsret: Udlejers ændringsret efter erhvervslejelovens § 26

Udlejer var, på trods af betydelig vanskeliggørelse af lejers varemodtagelse, berettiget til at foretage ændringer af lejemålet, hvorfor fogedforbud blev nægtet fremme.

14/07/2022

Fast ejendom og entreprise, Lejeret

Høringssvar fra erhvervsministeren om udlejers mulighed for efterregulering af ejendomsskatter

Erhvervsministeren har i et høringssvar til Folketingets Erhvervsudvalg tilkendegivet, hvem af lejer og udlejer der, efter regeringens vurdering, skal bære udgiften for en eventuel efterregulering af ejendomsskatterne, hvor ejendomsskatterne er indeholdt i huslejen, når de nye ejendomsvurderinger foreligger.

14/07/2022

Fast ejendom og entreprise, Lejeret, Skatte- og afgiftsret

Udlejer havde ikke afskåret sig fra at kræve leje fastsat efter lejelovens § 19, stk. 2

Det er ikke betingelse for udlejning efter § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2), at det fremgår af lejekontrakten, at der sker udlejning efter denne bestemmelse, hvorfor landsretten fandt, at der må kræves særlige holdepunkter, hvis udlejer skal anses for aftalemæssigt at have frasagt sig denne mulighed.

13/07/2022

Fast ejendom og entreprise, Lejeret

Nye regler: hurtigere udsættelse af lejere på grund af utryghedsskabende kriminalitet

Folketinget har den 9. juni 2022 vedtaget en ny lov, som skal sikre hurtigere udsættelse af lejere på grund af utryghedsskabende kriminalitet. Loven vil gøre op med den situation, at udlejere af almene boliger skal vente flere år på at kunne udsætte en lejer, der skaber generel utryghed i et boligområde. Reglerne trådte i kraft den 1. juli 2022.

05/07/2022

Fast ejendom og entreprise, Lejeret

Hvornår kan SKAT tilsidesætte en aftalt husleje?

Når man lejer en bolig ud til et familiemedlem, skal det ske på markedsvilkår, for at det ikke får skattemæssige konsekvenser. Men hvad er markedsvilkår – og hvornår kan skattemyndighederne få tilsidesat en aftale husleje. Og gælder det også, hvis man udlejer til en lav leje til en person, som man ikke er relateret til? Læs mere her.

14/06/2022

Lejeret, Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise

Ny dom fra Vestre Landsret: Konsekvenserne af et fejlbehæftet påkrav

Udlejers påkravsskrivelse var så fejlbehæftet, at påkravsskrivelsen ikke kunne danne grundlag for en ophævelse af lejemålet. Udlejer havde derfor ikke været berettiget til at ophæve lejemålet som gjort, hvilket gav lejer adgang til at ophæve lejemålet.

03/05/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Viser de 24 nyeste nyheder inden for lejeret | Vis alle