JURIDISKE NYHEDER

Lejeret

Mere end 5.000 artikler

Her finder du de vigtigste juridiske nyheder og artikler - Det hele samlet ét sted.

Landets førende specialister

Alle nyheder og artikler er forfattet af nogle af landets førende juridiske specialister.

Hold dig opdateret

Tilmeld dig vores nyhedsservice og vær altid juridisk opdateret som den første.

Ansættelses- og arbejdsret

Branchenyheder

Børsret

Compliance

E-handel og markedsføring

EU-ret

Energi og forsyning

Familie- og arveret

Fast ejendom og entreprise

Finansiering og bankret

Forsikring og erstatning

IT- og telekommunikation

Immaterielret

Insolvens og rekonstruktion

Internationale retsforhold

Konfliktløsning

Konkurrenceret

Kontraktret

Lejeret

Life Science & Health Care

M&A

Medieret

Miljøret

Offentlig ret

Persondata

Retssager og voldgift

Selskabsret

Skatte- og afgiftsret

Stats- og forvaltningsret

Strafferet

Søret

Transportret

Udbud

Øvrige

Seneste nyheder inden for Lejeret

Ny offentlig Domsdatabase lanceret

Fremadrettet bliver det muligt for alle at søge og finde domme afsagt ved Danmarks Domstole.

07/01/2022

Øvrige, Branchenyheder, Børsret, Compliance, E-handel og markedsføring, Energi og forsyning, Familie- og arveret, Fast ejendom og entreprise, Finansiering og bankret, Forsikring og erstatning, IT- og telekommunikation, Immaterielret, Insolvens og rekonstruktion, Internationale retsforhold, Konfliktløsning, Konkurrenceret, Kontraktret, Lejeret, Life Science & Health Care, M&A, Medieret, Miljøret, Offentlig ret, Persondata, Retssager og voldgift, Selskabsret, Skatte- og afgiftsret, Stats- og forvaltningsret, Strafferet, Søret, Transportret, Udbud

Udlejers krav på istandsættelse fortabt ved for sen reklamation

Udlejers reklamation med krav om istandsættelse efter lejers fraflytning var fortabt, idet kravet var fremsat efter 4-ugersfristen i Erhvervslejelovens § 74, stk. 2, 1. pkt.

05/01/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Udlejning af sommerhus omfattet af lejeloven

Lejer var ikke gyldigt opsagt, da udlejning af sommerhuset var omfattet af lejeloven.

04/01/2022

Lejeret

Lejer tilkendt erstatning for øgede huslejeudgifter

Lejer blev tilkendt erstatning for øgede huslejeudgifter, da udlejer uretmæssigt havde bragt lejeforholdet til ophør efter brand.

03/01/2022

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Udlejer var berettiget til at modsætte sig afståelse

Udlejer af et dagligvarelejemål var berettiget til at modsætte sig en afståelse af lejemålet, da indtrædende lejer ikke havde til hensigt at anvende lejemålet selv og heller ikke havde kunnet finde en acceptabel fremlejetager.

09/12/2021

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Udlejer havde krav på at få adgang til erhvervslejemål

Udlejer varslede adgang med henblik på at besigtige og gennemgå installationer samt foretage 3D-registrering af lejemålet.

08/12/2021

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Bortforpagter havde ret til at kræve gamle pristalsreguleringer reguleret for fremtiden

En ny bortforpagter kunne med virkning for fremtiden kræve lejen pristalsreguleret også for så vidt angik reguleringer, som den tidligere bortforpagter havde afstået fra at opkræve.

07/12/2021

Lejeret

Lejemål blev anset for gennemgribende moderniseret trods manglende dokumentation

Udlejer var ikke i besiddelse af dokumentation for udgifterne til arbejderne eller for iagttagelse af Boligreguleringslovens § 5, stk. 4.

03/12/2021

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Udlejers opsigelse af lejemål med to lejere var kun nået frem til den ene lejer

Udlejer af et alment lejemål fik ved kendelse fra Vestre Landsret medhold i, at en opsigelse af to lejere i samme lejemål var nået frem til begge lejere – også selvom den ene lejer var varetægtsfængslet. Højesteret nåede imidlertid til det modsatte resultat.

02/12/2021

Lejeret

Udlejers krav vedrørende en skjult mangel var fremsat for sent

I en ny dom har Højesteret taget stilling til reklamationsfristen for skjulte mangler i Lejelovens § 98, stk. 2, 3. pkt.

01/12/2021

Lejeret

NY dom om erhvervslejers retableringspligt ved fraflytning

En erhvervslejer ønsker ofte mulighed for at foretage ombygninger af sit lejemål, så det kan tilpasses lejerens indretningskoncept eller udvidelser af sortiment mv. Medmindre at der er tale om, at ændringerne skal ske for at opfylde krav fra en offentlig myndighed om kontraktmæssig anvendelse af det lejede, kræver det samtykke fra udlejer, før lejeren må foretage ændringer – samt et forbehold fra udlejer om retablering af ændringerne for lejerens regning ved fraflytning.

25/11/2021

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Ny lejelov og lov om boligforhold – seneste nyt

Lovforslagene om en ny lejelov og en ny lov om boligforhold er nu fremsat og har været første behandlet i Folketinget. Som udgangspunkt var der alene tale om en sammenskrivning af lejeloven og boligreguleringsloven; men der er kommet lidt nyt med. Bliv opdateret her!

22/11/2021

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Lejers søgsmålsfrist var suspenderet som følge af parternes forhandlinger

En lejers frist for at anlægge en retssag vedrørende udlejers opsigelse af lejers lejemål (en smede- og maskinfabrik) blev anset for suspenderet som følge af parternes forhandlinger om størrelsen på den erstatning, som udlejer skulle betale lejer som følge af opsigelsen.

10/11/2021

Lejeret

Lejer tog standspunktsrisiko ved at bestride udlejers fraflytningskrav

Lejer var pligtig til at betale husleje i istandsættelsesperioden, der blev forlænget af syn og skøn. Udlejers krav blev dog nedsat, idet udlejer burde have iværksat syn og skønnet tidligere end gjort.

09/11/2021

Lejeret

Udlejer afskåret fra at gøre erstatningskrav gældende efter lejers fraflytning

I en ny dom har højesteret taget stilling til, hvilke krav der er omfattet af lejelovens § 98, stk. 2.

05/11/2021

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Lejer ikke erstatningsansvarlig for vandskade i underboens lejlighed

Efter vandskade som følge af skybrud mente udlejer, at overboen var erstatningsansvarlig for skaden. Landsretten kom dog frem til, at det ikke var bevist, at lejer var ansvarlig.

04/11/2021

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Er sammenskrivning af lejelovene snart en realitet?

Et politisk flertal besluttede i 2014, at den danske lejelovgivning skulle forenkles ved blandt andet at sammenskrive lejeloven og boligreguleringsloven. Lovforslaget, der har været igennem flere høringsfaser, er nu endelig fremsat i Folketinget, hvor første behandling finder sted i dag, torsdag den 28. oktober 2021. I denne nyhed kan du læse om udfordringerne ved at foretage sammenskrivningen og de omdiskuterede forhold, som vi forventer, bliver en del af den nye lejelov.

03/11/2021

Fast ejendom og entreprise, Lejeret

Er en tidsbegrænset lejeaftale gyldig?

Overvejer du at leje din bolig ud i en tidsbegrænset periode, så er det vigtigt, at du har en god grund. Er begrundelsen for den tidsbegrænsede udlejning ikke ”god nok”, risikerer du nemlig, at tidsbegrænsningen bliver tilsidesat, og at lejeren får ret til at blive boende i lejemålet.

22/10/2021

Lejeret

Sag afvist fra domstolsbehandling – tvisten skulle i første instans til huslejenævnet

Idet en del af tvisten i første instans skulle have været indbragt for huslejenævnet, afviste landsretten den samlede sag om såvel berettigelse af lejers ophævelse samt fraflytningsopgør fra domstolsbehandling.

13/10/2021

Lejeret, Retssager og voldgift

Ny højesteretsdom: Reklamationsfrist for erstatningskrav over for lejer efter fraflytning

Lejeloven fastsætter regler for, hvordan udlejer skal forholde sig overfor lejer, når der i forbindelse med lejers fraflytning konstateres mangler ved det lejede, og i sammenhæng hermed hvilke frister udlejer i så fald skal overholde for at kunne rette et erstatningskrav mod lejer. Det fremgår af lejelovens § 98. Udlejer kan have krav på istandsættelse (manglende overholdelse af vedligeholdelsespligt) og krav på udbedring af skader (misligholdelse). Et spørgsmål, der ikke tidligere har været endeligt afklaret i praksis, er, om manglende overholdelse af reklamationsfristerne i lejelovens § 98 alene medfører, at udlejer fortaber retten til krav på istandsættelse som følge af, at lejeren ikke har vedligeholdt det lejede, eller om udlejer fortaber retten til at gøre erstatningskrav gældende mod lejer som følge af misligholdelse. Denne problemstilling forholder Højesteret sig til i en ny afgørelse.

12/10/2021

Lejeret

Lejer tilkendt forholdsmæssigt afslag i huslejen grundet røggener og utilstrækkelig mulighed for opvarmning

En lejer blev tilkendt et forholdsmæssigt afslag i huslejen på samlet 25 procent for mangler ved lejemålet og røggener fra tobaksrøg fra nabolejemålet. Både Boligretten og landsretten begrænsede perioden for det forholdsmæssige afslag i huslejen for manglen ved lejemålet til de perioder på året, hvor manglen havde medført en faktisk værdiforringelse af lejemålet.

11/10/2021

Lejeret

Alment lejemål ophævet som følge af, at lejers søn blev idømt ubetinget fængsel for ulovlig våbenbesiddelse

En ubetinget fængselsdom til lejers ikke-hjemmeboende søn medførte, at udlejer havde været berettiget til at ophæve et alment lejemål, selvom gerningen, som lejers søn var dømt for, var begået forud for lovens ikrafttræden.

11/10/2021

Lejeret

Lejeretlig konsekvens af mangelfuld vedligeholdelsesplan

En udlejer, der havde fremsendt en indholdsløs vedligeholdelsesplan til lejerne af en beboelses-ejendom, blev pålagt at tilbagebetale de hensættelsesopkrævninger til vedligeholdelse, der var opkrævet i den periode, hvor der ikke forelå en fyldestgørende vedligeholdelsesplan.

08/10/2021

Lejeret

Boligretten godkendte aftale om nettoprisindeksering af omkostningsbestemt husleje

Idet lovens ordlyd ifølge Boligrettens flertal ikke i sig selv giver holdepunkter for at antage, at udlejers mulighed for nettoprisindeksering af huslejen ikke finder anvendelse på omkostningsbestemte lejemål, og idet trappelejeklausuler efter de tidligere regler også gyldigt kunne indgås i omkostningsbestemte, godkendte Boligretten en aftale om nettoprisindeksering af den omkostningsbestemte husleje i hele lejemålets løbetid.

05/10/2021

Lejeret

Viser de 24 nyeste nyheder inden for lejeret | Vis alle