Sag blev hjemvist, da huslejenævnets afgørelse var baseret på ukorrekte oplysninger

Huslejenævnet havde den 1. december 2021 truffet afgørelse i sagen vedrørende berettigelsen af en varslet lejestigning samt foretaget en vurdering af, hvorvidt lejen oversteg det lejedes værdi. 

Udlejer anmodede den 6. januar 2022 huslejenævnet om at omgøre afgørelsen med henvisning til, at der var begået forvaltningsretlige fejl under nævnets behandling af sagen, og at afgørelsen var baseret på et faktuelt forkert grundlag. 

Nævnet afviste den 8. februar 2022 at genoptage sagen med henvisning til, at der ikke var hjemmel hertil.

Det fremgik af sagen, at huslejenævnet havde lagt vægt på en afgørelse, som huslejenævnet havde truffet i december 2020 vedrørende samme ejendom. Det fremgik ligeledes, at huslejenævnet lagde til grund, at denne afgørelse ikke havde været prøvet af retten. 

Dette var ikke korrekt. Huslejenævnets afgørelse fra december 2020 havde været prøvet af retten, og afgørelsen var blevet ændret. 

Huslejenævnet havde dermed lagt vægt på en oplysning, som ikke var korrekt, og som nævnet efter det oplyste ikke havde partshørt udlejer over. 

Landsretten fandt på den baggrund, og af de af byrettens anførte grunde, efter en samlet vurdering, at huslejenævnet burde have genoptaget sagen til fornyet behandling, hvorfor landsretten tiltrådte, at huslejenævnets afgørelse af 1. december 2021 blev hjemvist til fornyet behandling.

Dommen er optrykt i UfR 2024.320 Ø.