JURIDISKE NYHEDER

Fast ejendom og entreprise

Mere end 4.000 artikler

Her finder du de vigtigste juridiske nyheder og artikler - Det hele samlet ét sted.

Landets førende specialister

Alle nyheder og artikler er forfattet af nogle af landets førende juridiske specialister.

Hold dig opdateret

Tilmeld dig vores nyhedsservice og vær altid juridisk opdateret som den første.

Ansættelses- og arbejdsret

Branchenyheder

Compliance

E-handel og markedsføring

EU-ret

Energi og forsyning

Familie- og arveret

Fast ejendom og entreprise

Finansiering og bankret

Forsikring og erstatning

IT- og telekommunikation

Immaterielret

Insolvens og rekonstruktion

Internationale retsforhold

Konfliktløsning

Konkurrenceret

Kontraktret

Lejeret

Life Science & Health Care

M&A

Miljøret

Offentlig ret

Persondata

Retssager og voldgift

Selskabsret

Skatte- og afgiftsret

Stats- og forvaltningsret

Strafferet

Søret

Transportret

Udbud

Øvrige

Seneste nyheder inden for Fast ejendom og entreprise

Kender du forskellen på at leje og forpagte noget?

Vi ser jævnligt, at forskellen på leje- og forpagtningsforhold volder problemer, og det kan få store økonomiske konsekvenser at blande de to begreber sammen. I denne nyhed stiller vi skarpt på forskellen på at leje og forpagte noget samt, hvad du blandt andet bør være opmærksom på, når du indgår sådanne aftaler.

03/09/2021

Fast ejendom og entreprise, Lejeret

Energiselskab måtte ikke beskære på landmands ejendom efter fortolkning af tinglyst servitut

Af hensyn til et luftledningsanlæg på en landmands ejendom ønskede et energiselskab at beskære træer og beplantninger. Energiselskabet støttede sin ret på en tinglyst servitut fra 1943. Vestre Landsret fandt, at energiselskabet ikke var berettiget til at foretage fældning eller beskæring uden for den zone, der sikkert var angivet i deklarationen.

13/08/2021

Fast ejendom og entreprise, Retssager og voldgift, Offentlig ret

Ansvar for anvendelsen af MgO-plader i byggeriet – seneste nyt

I de senere år har rådgivere, entreprenører som leverandører været involveret i en række tvister om brugen af MgO-plader i byggeriet. I juni måned 2021 kom den seneste afgørelse om ansvaret fra domstolene. Her der nyt om mulighederne for at rette direkte krav mod en leverandør eller importør. Læs mere her.

10/08/2021

Fast ejendom og entreprise

Ny ejendomsskat for erhvervsejendomme

Pr. 1. marts 2021 er der trådt nye regler om ejendomsskat for erhvervsejendomme i kraft. Formålet med de nye regler er blandt andet, at gøre ejendomsvurderinger for erhvervsejendomme mere retvisende og gennemskuelige. I denne artikel kan du læse om de nye regler, og få vores vurdering af, hvad reglerne betyder for ejer, køber og sælger af en erhvervsejendom.

10/08/2021

Fast ejendom og entreprise, Øvrige

Nye regler om førgennemgang - dette skal du være opmærksom på

I de nye AB 18-regelsæt er det blevet gjort obligatorisk, at bygherren indkalder til og afholder en førgennemgang ‒ men hvad betyder det for afleveringsforretningen og det efterfølgende 1-års eftersyn? Mister bygherre sin ret til at gøre mangelsindsigelse ved afleveringsforretningen? Og har bygherren ret ‒ og pligt ‒ til at tilbageholde en del af entreprisesum-men som følge af mangler? Vi dykker her ned i nogle af de spørgsmål, de nye regler fører med sig.

06/08/2021

Fast ejendom og entreprise

Hvornår skal en skade anses som primær eller sekundær

Kendelse afsagt den 9. juli 2020 af Voldgiftsretten, Byggeri og Anlæg, i sag nr. C-14190: Spørgsmålet om hvorvidt en skade skulle anses som en primær eller sekundær skade, resulterede i, at en kommune kun fik medhold for en mindre del af den samlede skade (mindre end 10%) som skyldtes stormen “Bodil”, som også gjaldt, såfremt byggeriets afdækning havde været i orden.

21/06/2021

Forsikring og erstatning, Fast ejendom og entreprise

Ekstraordinære prisstigninger på materialer – hvad gør entreprenøren?

Den globale covid-19 pandemi har på grund af de medfølgende produktions- og leveringsudfordringer været medvirkende årsag til, at priserne på byggematerialer er steget. En entreprenør, der har afgivet et tilbud og fået en ordre, bærer som udgangspunkt risikoen for prisstigninger. Det kan føre til væsentlige udfordringer med at få økonomien i et byggeprojekt til at hænge sammen. Læs mere her om entreprenørens muligheder.

18/06/2021

Fast ejendom og entreprise

Aktuelle udfordringer ved Entrepriseforsikring og LEG 3-tillægsdækning.

Hvad dækker en entrepriseforsikring?En entrepriseforsikring dækker skader i forbindelse med et byggeri - både hvis der bygges nyt, der bygges til eller hvis der bygges om. ...

18/05/2021

Forsikring og erstatning, Fast ejendom og entreprise

Flere almene boliger i nye og eksisterende lokalplanområder?

På baggrund af Bolig- og Planstyrelsens nye evalueringsrapport om planloven og vores erfaringer med ejendomsudviklingssager, der udspringer af lokalplankrav om almene boliger, gør vi her status: Hvordan står det til med udviklingen og udbredelsen af lokalplanområder med krav om almene boliger siden ændringen af planloven i 2015?

07/05/2021

Fast ejendom og entreprise, Offentlig ret

Principiel Højesteretsdom om betaling af gebyr for brug af vejareal

Højesteret har med dom af 27. april 2021 fastslået, at en kommune havde hjemmel til at opkræve betaling for opstilling af containere mv. på offentligt vejareal, da opstillingen var sket i forretningsmæssigt øjemed hos den, der opstillede containeren. Højesteret ændrer hermed Østre Landsrets dom, som kom frem til det modsatte resultat, da formålet med opstillingen var byggearbejder på de ejendomme, der var naboer til vejen, hvilket landsretten ikke anså som ”forretningsmæssigt øjemed”.

05/05/2021

Offentlig ret, Retssager og voldgift, Fast ejendom og entreprise

Kan en skønserklæring anfægtes?

Det er almenkendt, at en skønserklæring ikke er juridisk bindende og derfor kan anfægtes ved domstolene eller en voldgiftsret af den part, som skønserklæringen er gået imod. I praksis er det dog lettere sagt end gjort. I det følgende vil der blive sat fokus på nyeste voldgiftspraksis i Voldgiftsnævnet for Byggeri og Anlæg (VBA) om mulige modangreb på en skønserklæring via en second opinion (ensidigt indhentet erklæring) for at få nye øjne på en given problematik. Det sker blandt andet i kølvandet på den seneste højesteretspraksis om netop dette spørgsmål (U.2020.282H).

12/03/2021

Fast ejendom og entreprise

Tingsskadebegrebet i erhvervsansvarsforsikringen bliver afklaret

I en ny dom har Højesteret taget stilling til, om en maskine, der satte sig fast under arbejde i et kloakrør, udgjorde en skade efter erhvervsansvarsforsikringen, og om forsikringsselskabet skulle dække virksomhedens udgifter til fjernelse af maskinen samt til bortpumpning af vand. Højesteret fandt, at det blokerede kloakrør udgjorde en realskade, og at forsikringsselskabet derfor skulle dække virksomhedens udgifter.

10/02/2021

Fast ejendom og entreprise, Forsikring og erstatning

Forståelsen af ”maksimalt bebygget areal” i en lokalplan

Planklagenævnet har i maj 2020 truffet en afgørelse, der præciserer, at begrebet ”maksimalt bebygget areal” i en lokalplan ikke er det samme som bebyggelsesprocenten, som er det begreb, der er anvendt i bygningsreglementet. Det kan have konsekvenser for, om man som bygherre skal søge dispensation til opførelsen af fx garager på en ejendom. Læs mere her.

03/02/2021

Fast ejendom og entreprise, Offentlig ret

Bekendtgørelse ændrer entreprenørers vilkår ved gravearbejde

Desværre er det nyt for mange entreprenører, at det er overladt til ledningsejerne at fastsætte en nøjagtighedsklasse med afvigelser på op til 2,00 meter for nedgravede ledninger/kabler/rør. Det gør jord-arbejde mere besværligt, og det understøtter desværre en igangværende udvikling, hvor entreprenører oftere og oftere må supplere anmodninger via LER-registeret med yderligere henvendelser til ledningsejerne med henblik på at modtage tilstrækkelige ledningsoplysninger til at udføre det pågældende jordarbejde. Den udvikling er efter min vurdering stik i mod formålet med LER-loven.

25/01/2021

Fast ejendom og entreprise

Skønserklæringer tilvejebragt i en tidligere retssag kunne fremlægges

Højesteret har for nyligt taget stilling til, om en part kunne fremlægge to skønserklæringer, som var tilvejebragt under en tidligere retssag vedrørende samme byggeri. Højesteret fastslog, at spørgsmålet skulle behandles efter reglen i retsplejelovens § 341 a, hvorefter sagkyndige erklæringer som udgangspunkt kan fremlægges, hvis de er indhentet før sagens anlæg. Det var uden betydning, at manglerne efterfølgende var blevet udbedret, da sagsøgte havde adgang til at stille skønsmanden spørgsmål.

25/01/2021

Fast ejendom og entreprise, Retssager og voldgift

Folketinget stiller skarpt på ansættelsen af erhvervsejendommes grundværdier

Onsdag den 20. januar holdt Folketingets Skatteudvalg ekspertmøde om, hvordan reglerne for ansættelsen af erhvervsejendommes grundværdier kan gøres mere simple og anvendelige.

22/01/2021

Fast ejendom og entreprise

Nedskrivning af garantier i konkurstilfælde

I en nyere sagkyndig beslutning blev det fastlagt, at en konkursramt underentreprenørs entreprisearbejder skulle anses for afleveret ved afholdelse af stadeforretning, selvom hovedentreprenøren ikke formelt havde ophævet kontrakten. Det medførte, at underentreprenørens garanti med rette var nedskrevet fra 15 til 10 procent allerede ved stadeforretningen, og dermed inden hovedentreprenøren reelt havde mulighed for at dokumentere sit krav.

22/01/2021

Insolvens og rekonstruktion, Fast ejendom og entreprise

Korttidsudlejning af helårsboliger – nye regler i kraft pr. 1.1.2021

Den 1.5.2019 blev der indført en række nye regler for korttidsudlejning af helårsboliger. Reglerne indeholdt nogle begrænsninger i adgangen til udlejning, som først nu i 2021 er trådt i kraft. Få her en opdatering.

19/01/2021

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Parcelhusreglen – Betingelserne for skattefrit salg af din bolig

Udgangspunktet for beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom er, at gevinsten skal medregnes til den skattepligtige indkomst. Når du derimod sælger din egen bolig, så er fortjenesten ofte skattefri, hvis følgende to betingelser er opfyldt:

13/01/2021

Skatte- og afgiftsret, Øvrige, Fast ejendom og entreprise

Køb af ejendom på tvangsauktion

Det bør du vide, før køb af ejendom på tvangsauktionVed køb af en ejendom på tvangsauktion er der en række forhold, man skal være opmærksom på, også selvom man måske kan gøre en god handel. Det kan nemlig...

11/01/2021

Fast ejendom og entreprise

Overraskende nyhed om moms og ekspropriation

Efter flere års diskussioner om opkrævning af moms ved ekspropriation viser det sig nu noget overraskende, at SKAT slet ikke har haft hjemmel til at opkræve moms ved ekspropriation. Spørgsmålet er imidlertid, om de involverede lodsejere og anlægsmyndigheder kan bruge den nyhed til noget i praksis.

18/12/2020

Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret

Ophængning af reklamedug på stillads kræver vejmyndighedens tilladelse

Vejdirektoratet har i en udtalelse af 30. oktober 2020 fastslået, at en stilladsreklame kræver tilladelse efter vejlovens § 80, stk.1. Vejdirektoratet udtalte, at i og med det kræver vejmyndighedens tilladelse at opstille et stillads på offentlig vej, så omfatter denne tilladelse alt, hvad der har med det pågældende stillads at gøre.

09/12/2020

E-handel og markedsføring, Fast ejendom og entreprise

Prop i kloakken og spildevand i kælderen – Er det forsyningsselskabets ansvar?

I denne artikel omtales et par nyere domme, der sætter grænser for forsyningsselskabernes forpligtelser for at forhindre, at der opstår skader på tilsluttede ejendomme. Nederst i artiklen kan du også læse om afledningspligtens betydning for skader i kældre.

07/12/2020

Fast ejendom og entreprise, Energi og forsyning

Afholdelse af digitale generalforsamlinger og indlevering af årsrapporter til Erhvervsstyrelsen

På grund af Covid-19 pandemien har det i 2020 for mange foreninger og selskaber været problematisk at få afholdt generalforsamlinger. Dette kan for kapitalselskaber have den afledte konsekvens, at indleveringen af årsrapporter til Erhvervsstyrelsen ikke har kunne ske rettidigt. Fristerne for indleveringen er dog blevet modificerede i 2020, ligesom der er blevet åbnet op for, at generalforsamlinger kan afholdes digitalt. Regler herom kommer også til at gælde i 2021. Læs mere her.

07/12/2020

Fast ejendom og entreprise, Øvrige

Viser de 24 nyeste nyheder inden for fast ejendom og entreprise | Vis alle

Fast ejendom og entreprise

Mere end 4.000 artikler

Landets førende specialister

Hold dig opdateret

Seneste nyheder inden for Fast ejendom og entreprise

Kender du forskellen på at leje og forpagte noget?

Energiselskab måtte ikke beskære på landmands ejendom efter fortolkning af tinglyst servitut

Ansvar for anvendelsen af MgO-plader i byggeriet – seneste nyt

Ny ejendomsskat for erhvervsejendomme

Nye regler om førgennemgang - dette skal du være opmærksom på

Hvornår skal en skade anses som primær eller sekundær

Ekstraordinære prisstigninger på materialer – hvad gør entreprenøren?

Aktuelle udfordringer ved Entrepriseforsikring og LEG 3-tillægsdækning.

Flere almene boliger i nye og eksisterende lokalplanområder?

Principiel Højesteretsdom om betaling af gebyr for brug af vejareal

Kan en skønserklæring anfægtes?

Tingsskadebegrebet i erhvervsansvarsforsikringen bliver afklaret

Forståelsen af ”maksimalt bebygget areal” i en lokalplan

Bekendtgørelse ændrer entreprenørers vilkår ved gravearbejde

Skønserklæringer tilvejebragt i en tidligere retssag kunne fremlægges

Folketinget stiller skarpt på ansættelsen af erhvervs­ejendommes grundværdier

Nedskrivning af garantier i konkurstilfælde

Korttidsudlejning af helårsboliger – nye regler i kraft pr. 1.1.2021

Parcelhusreglen – Betingelserne for skattefrit salg af din bolig

Køb af ejendom på tvangsauktion

Overraskende nyhed om moms og ekspropriation

Ophængning af reklamedug på stillads kræver vejmyndighedens tilladelse

Prop i kloakken og spildevand i kælderen – Er det forsyningsselskabets ansvar?

Afholdelse af digitale generalforsamlinger og indlevering af årsrapporter til Erhvervsstyrelsen

Folketinget stiller skarpt på ansættelsen af erhvervsejendommes grundværdier