Overvejelser ved udlejning af erhvervslejemål, der skal ombygges før lejers indflytning


Overvejelser ved udlejning af erhvervslejemål, der skal ombygges før lejers indflytning
Ved genudlejning af erhvervslejemål, der har været udlejet i en årrække, er der ofte behov for, at lejemålet bliver ombygget, renoveret m.v., før lejemålet kan udlejes til en attraktiv leje på ny. Udlejer har i en sådan situation overordnet to muligheder, enten (i) at gennemføre ombygningen før en ny lejer er fundet, således at kommende lejer snarest muligt kan tage det ombyggede lejemål i brug, eller (ii) at udskyde ombygningen indtil den nye lejer er fundet, således at den nye lejer kan få medindflydelse på, hvordan ombygningen gennemføres. I dette indlæg ser vi nærmere på den sidste mulighed, som er den mest komplekse at regulere i forhold til udførende entreprenør(er) og nye lejere, men erfaringen er, at denne løsning ofte på er mest favorabel for såvel udlejer som den nye lejer på lang sigt.
06/01/2025
Lejeret, Fast ejendom og entreprise