JURIDISKE NYHEDER

Fast ejendom og entreprise

Mere end 6.000 artikler

Her finder du de vigtigste juridiske nyheder og artikler - Det hele samlet ét sted.

Landets førende specialister

Alle nyheder og artikler er forfattet af nogle af landets førende juridiske specialister.

Hold dig opdateret

Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice og vær altid juridisk opdateret som den første.

Ansættelses- og arbejdsret

Branchenyheder

Børsret

Compliance

E-handel og markedsføring

EU-ret

Energi og forsyning

Familie- og arveret

Fast ejendom og entreprise

Finansiering og bankret

Forsikring og erstatning

IT- og telekommunikation

Immaterialret

Insolvens og rekonstruktion

Internationale retsforhold

Konfliktløsning

Konkurrenceret

Kontraktret

Lejeret

Life Science & Health Care

M&A

Medieret

Miljøret

Offentlig ret

Persondata

Retssager og voldgift

Selskabsret

Skatte- og afgiftsret

Stats- og forvaltningsret

Strafferet

Søret

Transportret

Udbud

Øvrige

Seneste nyheder inden for Fast ejendom og entreprise

Nye retningslinjer fra Social- og Boligstyrelsen: Hvad betyder de for opførelse af almene boliger?

Social- og Boligstyrelsen tilkendegav i 2023, at der ved godkendelse af nyt alment byggeri skal ske en grundigere analyse af kommunens boligbehov ("behovsanalyse"). I denne artikel stiller vi skarpt på behovsanalysen og de krav, der stilles til kommunen og den almene boligorganisation.

19/11/2024

Fast ejendom og entreprise, Offentlig ret, Stats- og forvaltningsret

Er en del af ejendommen skyllet i havet?

Bliver (en del af) en ejendom skyllet bort (kystnedbrydning), er der mulighed for at få fritagelse for betaling af grundskyld. Dette sker ved ansøgning til kommunen om fritagelse, hvorefter kommunen er pligtig til at træffe afgørelse, om anmodningen kan imødekommes. Det er grundejeren, der skal godtgøre at ejendommen er ramt af kystnedbrydning.

06/11/2024

Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret

FIDIC Yellow Book i vedvarende energiprojekter

FIDIC's standardkontrakter er bredt anvendte i internationale energientrepriser. Særligt er FIDIC Yellow Book - der er målrettet elektriske/mekaniske anlæg, hvor entreprenøren står for ikke blot indkøb og konstruktion, men tillige design (projektering) - vidt anvendt som standardkontrakt i større og komplekse vedvarende energiprojekter (VE-projekter). I takt med, at VE-projekter må forventes øget i omfang, kompleksitet og internationalisering, er det tilsvarende vores forventning, at FIDIC-kontrakterne, herunder Yellow Book, vil vinde endnu større indpas i branchen. Denne artikel belyser, hvorfor FIDIC Yellow Book ofte er velegnet til disse VE-projekter, og påpeger samtidig en række udvalgte faldgruber.

29/10/2024

EU-ret, Fast ejendom og entreprise, Energi og forsyning

Arbejde med asbest – hvad må virksomheden og husejer gøre?

I foråret blev en ændring af arbejdsmiljøloven vedtaget i Folketinget. Det betyder, at der fra den 1. januar 2025 vil være (endnu mere) skærpede regler for arbejde med asbest. Læs mere her.

23/10/2024

Fast ejendom og entreprise

15 %-reglen: Højesteret tilsidesætter værdiansættelse af investeringsejendomme

Listen over "særlige omstændigheder" som gør, at "15 %-reglen" ikke kan anvendes, bliver stadig længere. Senest har Højesteret nægtet anvendelse af reglen på investeringsejendomme, som regnskabsmæssigt var værdiansat væsentligt højere end de offentlige ejendomsvurderinger.

11/10/2024

Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise

Biydelser i entrepriser – sådan undgår du at stikke dig

Ved udførelsen af en entreprise er entreprenøren forpligtet til at udføre arbejdet i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt og i overensstemmelse med bygherrens anvisninger. Dette indebærer, at entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle nødvendige biydelser til færdiggørelse af arbejdet jf. også AB 18 § 12, stk. 2. Da en ”nødvendig biydelse” ikke er defineret i AB 18, opstår der til tider tvister om rækkevidden af bestemmelsen om biydelser, herunder om grænsen mellem hvad der kan karakteriseres som en berettiget biydelse eller et ekstraarbejde, som skal honoreres særskilt. I dette nyhedsbrev ser vi nærmere på, hvad der er en biydelse i klassisk forstand, og hvordan man kan undgå tvister på dette punkt.

11/10/2024

Fast ejendom og entreprise

Konflikthåndtering i entreprisesager - ny vejledning skal forebygge tvister om ekstraarbejde

Med en ny "vejledning til god praksis for dokumentation og håndtering af krav og ekstraarbejder" fra september 2024 har Banedanmark og Dansk Infrastruktur (en del af DI) fastsat fælles retningslinjer for håndtering af entreprenørens krav om ekstrabetaling. Målet er klart: "Det skal være slut med opslidende processer, når der er ekstraarbejder i forbindelse med anlægsprojekter på jernbanen," (Banedanmarks pressemeddelelse af 6. september 2024). Uenighed om ekstraarbejde opstår ikke kun i forbindelse med jernbanearbejder; også i entrepriseforhold i øvrigt giver ekstraarbejde ofte anledning til tvister mellem byggeriets parter. Vi fremhæver her de mest centrale punkter i vejledningen.

10/10/2024

Fast ejendom og entreprise

Er fast pris altid fast pris – eller?

Det er et tilbagevendende tvistepunkt i entrepriseretten, hvorvidt en afgivet tilbudspris også er en fast pris. Særligt i de seneste år med prisstigninger på byggematerialer har dette været genstand for en lang række tvister og diskussioner, trods det faktum at der i AB 18 er tilkommet nye bestemmelser, som netop skal tage højde for dette. Voldgiftsretten har nu i en nyere kendelse behandlet spørgsmålet om, hvorvidt en aftalt pris i en fastpriskontrakt også var en fast pris eller ej.

22/08/2024

Fast ejendom og entreprise, Retssager og voldgift

Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen udsender ny redegørelse om realkreditlån

Realkreditkunderne skifter fortsat relativt sjældent realkreditinstitut. En årsag kan være, at det er dyrt at skifte realkreditinstitut, og at det typisk er for svært for kunderne at gennemskue, hvad det reelt vil koste at skifte.

08/07/2024

Fast ejendom og entreprise, Øvrige, Finansiering og bankret

Afgørelse om parcelhusreglens anvendelse ved rådighed over to boliger

For at opnå skattefrihed ved salg af et hus eller en lejlighed stilles der ifølge den såkaldte parcelhusregel krav om, at den pågældende ejendom skal have tjent til bolig for ejeren eller dennes husstand. Men hvad gælder i den situation, hvor skatteyder har rådighed over to ejendomme?

03/07/2024

Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise

Nye regler om generationsskifte – væsentlige ændringer i reglerne for generationsskifte i ejendomsbranchen

Regeringen har netop præsenteret sit udspil ”Et Stærkere Erhvervsliv”, der indeholder kommende skattelettelser på blandt andet generationsskifteområdet. Udspillet er en udmøntning af aftalen i regeringsgrundlaget fra 2022 om at nedsætte bo- og gaveafgiften ved generationsskifter fra 15 % til 10 %, og indeholder desuden store ændringer i mulighederne for generationsskifte i ejendomsbranchen.

24/06/2024

Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret

Skelforretning: Hvor går skellet mellem din og naboens ejendom?

Er du og din nabo uenige om, hvor skellet mellem jeres ejendomme går, kan du anmode om en skelforretning.

21/06/2024

Fast ejendom og entreprise, Øvrige

Ny Højesterets dom om sammenligningslejemål i småhusejendomme

Højesteret har den 13. juni 2024 afsagt en dom, der giver svar på hvilke sammenligningslejemål,der er anvendelige, når det lejedes værdi skal fastsættes for et lejemål i et småhus med både bolig- og erhvervslejemål. Læs mere her.

20/06/2024

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Regeringen udgiver ny solcellestrategi

Regeringen har netop præsenteret en ny solcellestrategi for at styrke udbygningen af solceller i Danmark.

04/06/2024

Energi og forsyning, Fast ejendom og entreprise, Øvrige

Garantitræk ved entreprenørkonkurser - ny praksis skubber til grænserne

I en tid præget af flere entreprenørkonkurser er den sædvanlige entreprenørgaranti i henhold til AB-regelsættet særligt aktuel, da denne garanti giver bygherren mulighed for at få dækket (en del af) sit tab. Entreprenørgarantien bliver imidlertid nedskrevet fra 15 % til 10 % ved aflevering, og ifølge Højesterets praksis sidestilles en stadeforretning ved konkurs med aflevering i relation til nedskrivning af entreprenørgarantien, hvilket i flere tilfælde har ført til ubehagelige overraskelser for bygherren. En række sagkyndige beslutninger om stillet sikkerhed - som vi gennemgår i denne artikel - giver dog bygherren et større spillerum til at foretage et fuldt garantitræk end hidtil. Sidst i artiklen giver vi også vores bud på, hvordan bygherren kan forbedre sin position allerede i kontraheringsfasen, og vi kommer med et par konkrete råd til håndtering af garantitræk, hvis din kontraktpart går konkurs.

31/05/2024

Insolvens og rekonstruktion, Fast ejendom og entreprise

FIDIC White Book: Hvorfor er valg af baggrundsret vigtigt?

FIDIC White Book (FWB) er et regelsæt og en international pendant til Almindelige betingelser for rådgivning i bygge- og anlægsvirksomheder (ABR 18). FWB-regelsættet bliver anvendt inden for entrepriseretten i forbindelse med indgåelse af rådgiverkontrakter, som involverer udenlandske aktører. Her kommer vi omkring, hvad din virksomhed skal være opmærksom på i forhold til regulering af baggrundsret (lovvalg), hvis I ønsker at bruge eller skal indgå aftale under FWB.

08/05/2024

Fast ejendom og entreprise

Stigninger i dækningsafgift og ejendomsskat i eksisterende erhvervslejeforhold

De endelige offentlige ejendomsvurderinger for erhvervsejendomme forventes først at blive udsendt i 2025 eller senere. Dækningsafgiften for dækningsafgiftspligtige ejendomme og ejendomsskat beregnes derfor nu på foreløbigt grundlag. Som udlejer kan du risikere selv at skulle bære efterreguleringen, som er forskellen mellem beskatningen på det foreløbige grundlag og det endelige grundlag.

02/05/2024

Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise, Lejeret

Nyt om muligheden for undladelse af udbud ved kommunalt og regionalt grundsalg

Ankestyrelsen har i en nylig (utrykt) afgørelse forholdt sig til spørgsmålet om, hvornår et areal ikke selvstændigt kan bebygges, og en kommune derfor lovligt kan sælge arealet til ejeren af en tilgrænsende ejendom uden at gennemføre et offentligt udbud.

23/04/2024

Fast ejendom og entreprise

Ny praksis vedrørende tinglysningsafgift

Skattestyrelsen ændrer i et nyt udkast til styresignal sin hidtidige praksis, således retten til at indtræde i et interessentskab nu bliver betragtet som et vederlag i forbindelse med en tilførsel af aktiver efter tinglysningslovens § 6 a. Med ændringen gives der mulighed for en tilbagesøgning af den variable tinglysningsafgift, hvis denne er betalt i overensstemmelse med den hidtidige praksis.

23/04/2024

Fast ejendom og entreprise

Nyt om muligheden for undladelse af udbud ved kommunalt og regionalt grundsalg

19/04/2024

Udbud, Fast ejendom og entreprise

PFAS-forurening og juridiske problemstillinger

I denne artikel kan du blive klogere på de væsentligste overordnede juridiske problemstillinger, der opstår i forbindelse med PFAS-forureninger.

08/04/2024

Miljøret, Energi og forsyning, Fast ejendom og entreprise

Nyt om entreprenørprojektering

Voldgiftsnævnet Byggeri og Anlæg har i en netop offentliggjort kendelse forholdt sig til spørgsmålet om, hvornår en fagentreprenør har påtaget sig et projekteringsansvar, når AB 18 er aftalt. Derudover behandler kendelsen entreprenørens forpligtelse til at gøre opmærksom på projektfejl.

04/04/2024

Fast ejendom og entreprise

Udlejers opsigelsesskrivelse – gør det rigtigt fra start!

To nyligt afsagte landsretskendelser omhandlende formkrav til udlejers opsigelse illustrerer vigtigheden af, at udlejer får udarbejdet opsigelsesskrivelsen korrekt, så den opfylder lovens krav til en opsigelse. For gør den ikke det, vil opsigelsen være ugyldig, og udlejer vil ikke efter afsendelsen kunne ændre på det faktum. Læs mere om problematikkerne her.

03/04/2024

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Entreprisekontrakter i nybyggeri – hvad skal du som bygherre være opmærksom på?

Nybyggeri er populært i Danmark, hvilket blev særligt tydeligt i perioden med et lavt renteniveau, hvor der for alvor var gang i byggeriet af enfamilieshuse. Samtidig har det sat skub i nybyggerierne, at mange kommuner har udstykket et betydeligt antal byggegrunde i de sidste 10-15 år. Mange nybyggerier er typehuse, hvor entreprenøren er et af de større typehusfirmaer. I disse tilfælde kan man fristes til at tro, at kontrakten er ”som den skal være” og ikke er til diskussion med typehusfirmaet. Dette er dog ikke helt rigtigt, og særligt ikke i øjeblikket, hvor der er stor konkurrence blandt aktørerne på markedet.

20/03/2024

Fast ejendom og entreprise, Øvrige

Viser de 24 nyeste nyheder inden for fast ejendom og entreprise | Vis alle