JURIDISKE NYHEDER

Fast ejendom og entreprise

Mere end 4.000 artikler

Her finder du de vigtigste juridiske nyheder og artikler - Det hele samlet ét sted.

Landets førende specialister

Alle nyheder og artikler er forfattet af nogle af landets førende juridiske specialister.

Hold dig opdateret

Tilmeld dig vores nyhedsservice og vær altid juridisk opdateret som den første.

Ansættelses- og arbejdsret

E-handel og markedsføring

EU-ret

Energi og forsyning

Fast ejendom og entreprise

Finansiering og bankret

Forsikring og erstatning

IT- og telekommunikation

Immaterielret

Insolvens og rekonstruktion

Internationale retsforhold

Konfliktløsning

Konkurrenceret

Kontraktret

Lejeret

Life Science & Health Care

M&A

Miljøret

Offentlig ret

Persondata

Retssager og voldgift

Selskabsret

Skatte- og afgiftsret

Stats- og forvaltningsret

Transportret

Udbud

Øvrige

Seneste nyheder inden for Fast ejendom og entreprise

Principiel Højesteretsdom om betaling af gebyr for brug af vejareal

Højesteret har med dom af 27. april 2021 fastslået, at en kommune havde hjemmel til at opkræve betaling for opstilling af containere mv. på offentligt vejareal, da opstillingen var sket i forretningsmæssigt øjemed hos den, der opstillede containeren. Højesteret ændrer hermed Østre Landsrets dom, som kom frem til det modsatte resultat, da formålet med opstillingen var byggearbejder på de ejendomme, der var naboer til vejen, hvilket landsretten ikke anså som ”forretningsmæssigt øjemed”.

05/05/2021

Offentlig ret, Retssager og voldgift, Fast ejendom og entreprise

Kan en skønserklæring anfægtes?

Det er almenkendt, at en skønserklæring ikke er juridisk bindende og derfor kan anfægtes ved domstolene eller en voldgiftsret af den part, som skønserklæringen er gået imod. I praksis er det dog lettere sagt end gjort. I det følgende vil der blive sat fokus på nyeste voldgiftspraksis i Voldgiftsnævnet for Byggeri og Anlæg (VBA) om mulige modangreb på en skønserklæring via en second opinion (ensidigt indhentet erklæring) for at få nye øjne på en given problematik. Det sker blandt andet i kølvandet på den seneste højesteretspraksis om netop dette spørgsmål (U.2020.282H).

12/03/2021

Fast ejendom og entreprise

Tingsskadebegrebet i erhvervsansvarsforsikringen bliver afklaret

I en ny dom har Højesteret taget stilling til, om en maskine, der satte sig fast under arbejde i et kloakrør, udgjorde en skade efter erhvervsansvarsforsikringen, og om forsikringsselskabet skulle dække virksomhedens udgifter til fjernelse af maskinen samt til bortpumpning af vand. Højesteret fandt, at det blokerede kloakrør udgjorde en realskade, og at forsikringsselskabet derfor skulle dække virksomhedens udgifter.

10/02/2021

Fast ejendom og entreprise, Forsikring og erstatning

Forståelsen af ”maksimalt bebygget areal” i en lokalplan

Planklagenævnet har i maj 2020 truffet en afgørelse, der præciserer, at begrebet ”maksimalt bebygget areal” i en lokalplan ikke er det samme som bebyggelsesprocenten, som er det begreb, der er anvendt i bygningsreglementet. Det kan have konsekvenser for, om man som bygherre skal søge dispensation til opførelsen af fx garager på en ejendom. Læs mere her.

03/02/2021

Fast ejendom og entreprise, Offentlig ret

Bekendtgørelse ændrer entreprenørers vilkår ved gravearbejde

Desværre er det nyt for mange entreprenører, at det er overladt til ledningsejerne at fastsætte en nøjagtighedsklasse med afvigelser på op til 2,00 meter for nedgravede ledninger/kabler/rør. Det gør jord-arbejde mere besværligt, og det understøtter desværre en igangværende udvikling, hvor entreprenører oftere og oftere må supplere anmodninger via LER-registeret med yderligere henvendelser til ledningsejerne med henblik på at modtage tilstrækkelige ledningsoplysninger til at udføre det pågældende jordarbejde. Den udvikling er efter min vurdering stik i mod formålet med LER-loven.

25/01/2021

Fast ejendom og entreprise

Skønserklæringer tilvejebragt i en tidligere retssag kunne fremlægges

Højesteret har for nyligt taget stilling til, om en part kunne fremlægge to skønserklæringer, som var tilvejebragt under en tidligere retssag vedrørende samme byggeri. Højesteret fastslog, at spørgsmålet skulle behandles efter reglen i retsplejelovens § 341 a, hvorefter sagkyndige erklæringer som udgangspunkt kan fremlægges, hvis de er indhentet før sagens anlæg. Det var uden betydning, at manglerne efterfølgende var blevet udbedret, da sagsøgte havde adgang til at stille skønsmanden spørgsmål.

25/01/2021

Fast ejendom og entreprise, Retssager og voldgift

Folketinget stiller skarpt på ansættelsen af erhvervsejendommes grundværdier

Onsdag den 20. januar holdt Folketingets Skatteudvalg ekspertmøde om, hvordan reglerne for ansættelsen af erhvervsejendommes grundværdier kan gøres mere simple og anvendelige.

22/01/2021

Fast ejendom og entreprise

Nedskrivning af garantier i konkurstilfælde

I en nyere sagkyndig beslutning blev det fastlagt, at en konkursramt underentreprenørs entreprisearbejder skulle anses for afleveret ved afholdelse af stadeforretning, selvom hovedentreprenøren ikke formelt havde ophævet kontrakten. Det medførte, at underentreprenørens garanti med rette var nedskrevet fra 15 til 10 procent allerede ved stadeforretningen, og dermed inden hovedentreprenøren reelt havde mulighed for at dokumentere sit krav.

22/01/2021

Insolvens og rekonstruktion, Fast ejendom og entreprise

Korttidsudlejning af helårsboliger – nye regler i kraft pr. 1.1.2021

Den 1.5.2019 blev der indført en række nye regler for korttidsudlejning af helårsboliger. Reglerne indeholdt nogle begrænsninger i adgangen til udlejning, som først nu i 2021 er trådt i kraft. Få her en opdatering.

19/01/2021

Lejeret, Fast ejendom og entreprise

Parcelhusreglen – Betingelserne for skattefrit salg af din bolig

Udgangspunktet for beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom er, at gevinsten skal medregnes til den skattepligtige indkomst. Når du derimod sælger din egen bolig, så er fortjenesten ofte skattefri, hvis følgende to betingelser er opfyldt:

13/01/2021

Skatte- og afgiftsret, Øvrige, Fast ejendom og entreprise

Køb af ejendom på tvangsauktion

Det bør du vide, før køb af ejendom på tvangsauktionVed køb af en ejendom på tvangsauktion er der en række forhold, man skal være opmærksom på, også selvom man måske kan gøre en god handel. Det kan nemlig...

11/01/2021

Fast ejendom og entreprise

Overraskende nyhed om moms og ekspropriation

Efter flere års diskussioner om opkrævning af moms ved ekspropriation viser det sig nu noget overraskende, at SKAT slet ikke har haft hjemmel til at opkræve moms ved ekspropriation. Spørgsmålet er imidlertid, om de involverede lodsejere og anlægsmyndigheder kan bruge den nyhed til noget i praksis.

18/12/2020

Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret

Ophængning af reklamedug på stillads kræver vejmyndighedens tilladelse

Vejdirektoratet har i en udtalelse af 30. oktober 2020 fastslået, at en stilladsreklame kræver tilladelse efter vejlovens § 80, stk.1. Vejdirektoratet udtalte, at i og med det kræver vejmyndighedens tilladelse at opstille et stillads på offentlig vej, så omfatter denne tilladelse alt, hvad der har med det pågældende stillads at gøre.

09/12/2020

E-handel og markedsføring, Fast ejendom og entreprise

Prop i kloakken og spildevand i kælderen – Er det forsyningsselskabets ansvar?

I denne artikel omtales et par nyere domme, der sætter grænser for forsyningsselskabernes forpligtelser for at forhindre, at der opstår skader på tilsluttede ejendomme. Nederst i artiklen kan du også læse om afledningspligtens betydning for skader i kældre.

07/12/2020

Fast ejendom og entreprise, Energi og forsyning

Afholdelse af digitale generalforsamlinger og indlevering af årsrapporter til Erhvervsstyrelsen

På grund af Covid-19 pandemien har det i 2020 for mange foreninger og selskaber været problematisk at få afholdt generalforsamlinger. Dette kan for kapitalselskaber have den afledte konsekvens, at indleveringen af årsrapporter til Erhvervsstyrelsen ikke har kunne ske rettidigt. Fristerne for indleveringen er dog blevet modificerede i 2020, ligesom der er blevet åbnet op for, at generalforsamlinger kan afholdes digitalt. Regler herom kommer også til at gælde i 2021. Læs mere her.

07/12/2020

Fast ejendom og entreprise, Øvrige

Ny normalvedtægt for ejerforeninger

Ejerlejlighedsloven blev væsentligt ændret den 1. juli 2020. Samtidig med gennemførelsen af loven blev det fra lovgiver varslet, at der ville blive lavet en ny normalvedtægt – en vedtægt, der gælder, hvor en ejerforening ikke har lavet deres egen vedtægt ved stiftelse eller senere. Denne vedtægt er nu kommet. Læs mere her.

04/12/2020

Fast ejendom og entreprise, Øvrige

Domstolene kommer på opgave, når aftalen er ukomplet og skæv

En fast ejendom blev handlet til en gennemsnitspris, men situationen var så uklar, at Vestre Landsret måtte rede den ud.

03/12/2020

Fast ejendom og entreprise

Flertal i Højesteret: Oprensning af grøft er ikke ’gravearbejder’

I forbindelse med en kommunes oprensning af en vejgrøft i 2016 blev et kommunikationskabel skåret over. Sagens principielle spørgsmål var, om kommunen i medfør af § 9, stk.1, i lov om registrering af ledningsejere (LER-loven) skulle have indhentet oplysninger fra ledningsejerregisteret, inden kommunen påbegyndte rensningen af grøften. Pligten til indhentning af oplysninger afhang særligt af spørgsmålet om, hvorvidt oprensningen af grøften kunne karakteriseres som ’gravearbejder’ i LER-lovens § 9, stk. 1’s forstand.

27/11/2020

Fast ejendom og entreprise

Forældrekøb kan fortsat placeres i virksomhedsordningen

I aftalen om finansloven for 2020 lyder en af overskrifterne, at forældrekøb i virksomhedsordningen mv. skal afskaffes. Men med et netop fremsat lovforslag lægger regeringen op til, at det fortsat skal være muligt for forældre at købe fast ejendom og udleje til deres børn og samtidig have ejendommen i virksomhedsordningen – dog uden visse skattefordele. I denne nyhed giver vi dig overblik over det nye lovforslag.

27/11/2020

Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise

Genopfyldning af forsikringssum efter en skade. Hvem har pligten – og hvad er konsekvensen af at undlade det?

Voldgiftsnævnet for Byggeri og Anlæg har i en nyere kendelse om genopfyldning af forsikringssum på en projektansvarsforsikring afgjort, at pligten til at foretage genopfyldning påhvilede forsikringstageren (rådgiveren), uanset om bygherren havde anmodet herom eller ej.

25/11/2020

Forsikring og erstatning, Fast ejendom og entreprise

COVID-19 i entrepriseforhold

Da COVID-19-pandemien startede i foråret, opstod der mange spørgsmål om, hvilken betydning pandemien ville få for allerede indgåede kontrakter. Inden for entrepriseretten var det særligt spørgsmål relateret til force majeure og forsinkelse, der gav anledning til tvist og behov for afklaring. Nu, hvor der er gået mere end 8 måneder siden krisens udbrud, kan der gøres en foreløbig status.

17/11/2020

Fast ejendom og entreprise

Hvad er en sædvanlig selvrisiko i en brand- og stormskadeforsikring i AB 92/AB 18?

Det er omtvistet, hvad der skal til for, at en brand- og stormskadeforsikring i AB’s forstand er ”sædvanlig”. Landsretten forholder sig til dette spørgsmål i en afgørelse af 25. oktober 2018, 20. afd., sag nr. B-96-17, hvor en selvrisiko på 1.000.000 kr. i en brand- og stormskadeforsikring blev nedsat til 100.000 kr. Hovedentreprenørens krav mod bygherren i den anledning viste sig efterfølgende at være forældet.

11/11/2020

Fast ejendom og entreprise

Nye regler om ladestandere til el-biler som følge af politisk ønske om flere el-biler i 2030

På Christiansborg drøftes fortsat antallet af el-biler i 2030 – mere aktuelt er de seneste regler for etablering af ladestandere i forbindelse med byggeri.

28/10/2020

Fast ejendom og entreprise, Øvrige

Lagerbeskatning for udlejningsejendomme

Regeringen kom midt i august med et udspil om ret til tidlig pension og tilbagetrækning fra arbejdsmarkedet som følge af nedslidning. Forslaget er interessant for ejendomsbranchen, da finansieringen af pensionsretten blandt andet skal ske ved at indføre lagerbeskatning af selskabers avancer på visse af de ejendomme, som selskabet ejer. Det er en helt ny skat, som kan have stor betydning for alle selskaber, som ejer udlejningsejendomme. Læs mere her.

05/10/2020

Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret

Viser de 24 nyeste nyheder inden for fast ejendom og entreprise | Vis alle

Fast ejendom og entreprise

Mere end 4.000 artikler

Landets førende specialister

Hold dig opdateret

Seneste nyheder inden for Fast ejendom og entreprise

Principiel Højesteretsdom om betaling af gebyr for brug af vejareal

Kan en skønserklæring anfægtes?

Tingsskadebegrebet i erhvervsansvarsforsikringen bliver afklaret

Forståelsen af ”maksimalt bebygget areal” i en lokalplan

Bekendtgørelse ændrer entreprenørers vilkår ved gravearbejde

Skønserklæringer tilvejebragt i en tidligere retssag kunne fremlægges

Folketinget stiller skarpt på ansættelsen af erhvervs­ejendommes grundværdier

Nedskrivning af garantier i konkurstilfælde

Korttidsudlejning af helårsboliger – nye regler i kraft pr. 1.1.2021

Parcelhusreglen – Betingelserne for skattefrit salg af din bolig

Køb af ejendom på tvangsauktion

Overraskende nyhed om moms og ekspropriation

Ophængning af reklamedug på stillads kræver vejmyndighedens tilladelse

Prop i kloakken og spildevand i kælderen – Er det forsyningsselskabets ansvar?

Afholdelse af digitale generalforsamlinger og indlevering af årsrapporter til Erhvervsstyrelsen

Ny normalvedtægt for ejerforeninger

Domstolene kommer på opgave, når aftalen er ukomplet og skæv

Flertal i Højesteret: Oprensning af grøft er ikke ’gravearbejder’

Forældrekøb kan fortsat placeres i virksomheds­ordningen

Genopfyldning af forsikringssum efter en skade. Hvem har pligten – og hvad er konsekvensen af at undlade det?

COVID-19 i entrepriseforhold

Hvad er en sædvanlig selvrisiko i en brand- og stormskadeforsikring i AB 92/AB 18?

Nye regler om ladestandere til el-biler som følge af politisk ønske om flere el-biler i 2030

Lagerbeskatning for udlejningsejendomme

Folketinget stiller skarpt på ansættelsen af erhvervsejendommes grundværdier

Forældrekøb kan fortsat placeres i virksomhedsordningen