Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Fogedretten skulle inddrage et efterfølgende påkrav

Bech Bruun
05/01/2024
Fogedretten skulle inddrage et efterfølgende påkrav
Bech Bruun logo
Landsretten fandt, at fogedretten skulle inddrage et efterfølgende påkrav, selv om det først var sendt til fogedretten efter udløbet af fristen for at komme med bemærkninger til det første påkrav.

Udlejer indleverede en anmodning til fogedretten om udsættelse af en lejer, som følge af denne manglende betaling af husleje. 


Det fremgår af sagens oplysninger, at der blev sendt et påkrav den 12. maj 2023 med et skyldigt beløb på 15.956,17 kroner.


Fogedretten sendte brev til rekvirenten, hvoraf det fremgik, at det var fogedrettens umiddelbare vurdering, at påkravet ikke havde den nødvendige klarhed for at kunne danne grundlag for en ophævelse af lejemålet. Dette var dels fordi der i den samlede opgørelse af det skyldige beløb var fratrukket 3.400,98 kroner. i kravets opgørelse i lejerkontokortet, hvilket lejer ikke kunne se i påkravet, og dels fordi der var uoverensstemmelse mellem beløbet i påkravet og beløbet i lejerkontokortet.


Fogedretten fastsatte en frist til den 21. august 2023 for udlejer til at komme med bemærkninger. 


Udlejer oplyste i mail til fogedretten den 10. august, at der var sket en fejl i forbindelse med opgørelsen i påkravet, og at udlejer samme dag havde sendt et nyt påkrav til lejer. 


Lejer betalte heller ikke i henhold til det nye påkrav. 


Den 31. august sendte udlejer derfor den nye påkravsskrivelse og ophævelsesskrivelse til fogedretten med anmodning om, at sagen på denne baggrund skulle fremmes. 


Fogedretten fandt, at den nye påkravs- og ophævelsesskrivelse ikke kunne danne grundlag for lejemålets ophævelse og lejerens udsættelse, da der var tale om et nyt påkrav. 


Fogedretten var dermed af den holdning, at udlejeren i stedet måtte indlevere en ny begæring om udsættelse af lejemålet til fogedretten på baggrund af den nye påkravs- og ophævelsesskrivelse. 


Udlejer kærede kendelse til Vestre Landsret. 


Landsretten fandt med dissens (2-1), at fogedretten ikke kunne nægte at inddrage den nye påkravs- og ophævelsesskrivelse. 


Landsretten ophævede dermed fogedrettens kendelse og hjemviste sagen til fortsat behandling ved fogedretten. 


Dommen er optrykt i UfR 2024.311 V. 

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte os.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Brugen af genbrugsmaterialer vinder frem, men hvem bærer ansvaret?
Brugen af genbrugsmaterialer vinder frem, men hvem bærer ansvaret?
15/01/2024
Fast ejendom og entreprise, Forsikring og erstatning
Har du styr på alle skattereglerne ved forældrekøb?
Har du styr på alle skattereglerne ved forældrekøb?
19/01/2024
Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret
Arealudviklingsselskaber - husk fusionskontrolreglerne
Arealudviklingsselskaber - husk fusionskontrolreglerne
05/02/2024
Konkurrenceret, Fast ejendom og entreprise, Offentlig ret
Nyt om 15 %-reglen: forældrekøb og særlige omstændigheder
Nyt om 15 %-reglen: forældrekøb og særlige omstændigheder
02/02/2024
Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise
Udbudsfejl koster ordregiver 4 millioner
Udbudsfejl koster ordregiver 4 millioner
08/02/2024
Udbud, Fast ejendom og entreprise
Genbrugsmaterialer i byggeriet – hvem bærer ansvaret?
Genbrugsmaterialer i byggeriet – hvem bærer ansvaret?
12/02/2024
Fast ejendom og entreprise
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted