Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Lejer delvis skyld i skimmelsvampeangreb

Bech Bruun
12/09/2023
Lejer delvis skyld i skimmelsvampeangreb
Bech Bruun logo
Lejer var delvist skyld i skimmelsvampeangreb og blev pålagt at betale 50% af udgiften til afhjælpning.

Udlejer og lejer indgik med virkning fra december 1993 en lejeaftale om et beboelseslejemål.


I 2018 blev lejemålet undersøgt med henblik på at vurdere fugt- og skimmelforholdene i ejendommen.


Der blev på baggrund af undersøgelser udarbejdet en sagkyndig rapport, som beskrev omfanget af skimmelsvampen.


I 2019 fik udlejer fra kommunen påbud om at foretage afhjælpning, hvorefter udlejer lod lejemålet sanere for skimmelsvamp. Omkostningerne hermed var ca. 70.000 kroner.


Udlejer anså lejers adfærd for at være årsag til skimmelsvampen, hvorfor udlejer anlagde sag mod lejer med påstand om erstatning af det beløb, som afhjælpningen havde kostet.


Af den sagkyndige rapport fremgik det, med udgangspunkt i registreringer og givne data, at årsagen til skimmelsvamp var utilstrækkeligt luftskifte i forhold til produktion af fugt ved madlavning og badning.


Der blev under retssagen udmeldt syn og skøn. Skønsmanden fandt, at årsagen til skimmelskaden var en kombination af ringe udsugning i boligen samt brugerrelateret adfærd med ringe udluftning efter bad og madlavning og generel anvendelse af boligen.


Såvel boligretten som landsretten fandt, at lejeren bar en del af ansvaret for skimmelangrebets opståen, da lejeren i en periode havde undladt at sørge for tilstrækkelig opvarmning og udluftning. Da udsugningen i køkkenet og badeværelset ligeledes havde været en medvirkende årsag til skimmelangrebets opståen, fandtes udlejeren ligeledes at bære en del af ansvaret for skimmelangrebets opståen.


På den baggrund blev det skønsmæssigt fastsat til, at hver part bar 50 % af ansvaret, og dermed skulle såvel lejer som udlejer betale 50 % af afhjælpningsomkostningerne.


Dommen er optrykt i T:BB 2023.673Ø

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte os.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Brugen af genbrugsmaterialer vinder frem, men hvem bærer ansvaret?
Brugen af genbrugsmaterialer vinder frem, men hvem bærer ansvaret?
15/01/2024
Fast ejendom og entreprise, Forsikring og erstatning
Har du styr på alle skattereglerne ved forældrekøb?
Har du styr på alle skattereglerne ved forældrekøb?
19/01/2024
Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret
Arealudviklingsselskaber - husk fusionskontrolreglerne
Arealudviklingsselskaber - husk fusionskontrolreglerne
05/02/2024
Konkurrenceret, Fast ejendom og entreprise, Offentlig ret
Nyt om 15 %-reglen: forældrekøb og særlige omstændigheder
Nyt om 15 %-reglen: forældrekøb og særlige omstændigheder
02/02/2024
Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise
Udbudsfejl koster ordregiver 4 millioner
Udbudsfejl koster ordregiver 4 millioner
08/02/2024
Udbud, Fast ejendom og entreprise
Genbrugsmaterialer i byggeriet – hvem bærer ansvaret?
Genbrugsmaterialer i byggeriet – hvem bærer ansvaret?
12/02/2024
Fast ejendom og entreprise
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted