Ny lejelov træder i kraft 1. juli 2022

Den nye lejelov er en sammenskrivning af lejeloven og boligreguleringsloven, som er anden fase i det forlig, som den daværende regering (Socialdemokraterne og Radikale Venstre), Venstre, Dansk Folkeparti, Socialistisk Folkeparti og Enhedslisten indgik om forenkling og modernisering af lejelovgivningen m.v.

Formålet med sammenskrivningen er, ifølge bemærkningerne, alene at skabe et bedre overblik over lejelovgivningen. Der er dermed tale om en teknisk sammenskrivning af lejelovgivningens regelsæt, som de i dag findes i lejeloven og boligreguleringsloven.

En sammenskrivning af lejelovgivningen vil naturligt medføre, at ejendomsbranchen, herunder lejer- og udlejerorganisationer, huslejenævn og kommuner skal anvende væsentlige ressourcer på at omstille sig til den nye lejelov, herunder opdatere diverse paradigmesamlinger. Det forventes ligeledes, at der kommer en ny typeformular til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål og værelser i private udlejningsejendomme.

Der er foreslået enkelte indholdsmæssige ændringer, som ifølge bemærkningerne har til formål at samordne lovgivningen på områder, hvor der i dag er mindre betydende forskelle mellem lejeloven og boligreguleringsloven.

Derudover har der fra politisk side været et ønske om at sikre retssikkerheden for lejere i fremlejeforhold i højere grad end i dag, hvilket dele af lovforslaget er udtryk for. Se mere herom i vores artikel ”Kontroversiel beskyttelse af fremlejetagere på vej” fra den 29. juni 2021. 

Det følger af bemærkningerne en række steder, at disse er en kodificering af gældende ret. Flere af disse bemærkninger savner dog holdepunkter i både lovtekst og praksis på området.

Vi vil løbende holde jer opdateret på den nye lejelov.