Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Medlem i grundejerforening bundet af ændring af foreningens vedtægter

Bech Bruun
30/06/2015
Medlem i grundejerforening bundet af ændring af foreningens vedtægter
Højesteret har ændret landsrettens og byrettens afgørelser. Udvidelsen af vedtægterne i en grundejerforening var lovlig. Det har Højesteret endelig afgjort, efter både landsretten og byretten havde vurderet, at udvidelsen ikke kunne vedtages.

En grundejerforening besluttede at ændre foreningens vedtægter , så foreningens ren- og vedligholdelsespligt blev udvidet. Beslutningen blev truffet enstemmigt på en generalforsamling, men efterfølgende klagede en grundejer til Skanderborg Kommune, da ren- og vedligeholdelsespligten var blevet udvidet til at omfatte nogle private veje.

Skanderborg Kommune konkluderede, at udvidelsen ikke var forenelig med de gældende lokalplaner, der kun omhandlede fællesarealer, herunder stianlæg, veje og pladser.

Sagen blev indbragt for domstolene, da grundejerforeningen ønskede at indkræve kontingent, som medlemmet ikke havde betalt siden vedtægtsændringen. Ændringen havde medført en forøgelse af kontingentet, og beslutningen var ifølge medlemmet ulovlig.

Landsretten og byrettens afgørelse
Både byretten og landsrettens flertal var enige med Skanderborg Kommune. De udtalte, at hverken en ordlyds- eller formålsfortolkning af bestemmelserne i de gældende lokalplaner om ren- og vedligeholdelse af fællesveje kunne føre til, at en enstemmig beslutning i grundejerforeningen om en udvidelse til private veje var lovlig. Domstolene lagde særligt vægt på, at de gældende lokalplaner kun omhandlede fællesarealer. Nogle af de veje, der var blevet omfattet af beslutningen om udvidelsen af ren- og vedligeholdespligt måtte karakteriseres som private veje, da de var ejet af en andelsboligforening, der var medlem af grundejerforeningen.

Højesterets afgørelse
Sagen blev herefter anket til Højesteret, der udtalte, at ren- og vedligeholdelsespligt var blevet udvidet til at omfatte nogle veje, der var fælles i den forstand, at de ikke var forbeholdt et enkelt medlem af grundejerforeningen – men kun andelsboligforeningen, som var medlem af grundejerforeningen.

Højesteret fastslog herefter, at grundejerforeningen i henhold til de gældende lokalplaner var forpligtet til at varetage foreningens og medlemmernes fællesinteresser, herunder ren- og vedligeholdelse af eventuelle fællesarealer, inklusiv eventuelle stianlæg, veje og pladser.

Under hensyn til dette, og de planhensyn, som lokalplanerne har til formål at varetage, afgjorde Højesteret – i modsætning til landsretten – at udvidelsen af grundejerforeningens ren- og vedligeholdelsespligt ikke var i strid med lokalplanerne.

Højesteret vurderede, at den vedtagne udvidelse af ren- og vedligeholdelsespligten faldt inden for grundejerforeningens formål og naturlige virksomhed.



 




Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Regeringen udgiver ny solcellestrategi
Regeringen udgiver ny solcellestrategi
04/06/2024
Energi og forsyning, Fast ejendom og entreprise, Øvrige
Skelforretning: Hvor går skellet mellem din og naboens ejendom?
Skelforretning: Hvor går skellet mellem din og naboens ejendom?
21/06/2024
Fast ejendom og entreprise, Øvrige
Ny Højesterets dom om sammenligningslejemål i småhusejendomme
Ny Højesterets dom om sammenligningslejemål i småhusejendomme
20/06/2024
Lejeret, Fast ejendom og entreprise
Nye regler om generationsskifte – væsentlige ændringer i reglerne for generationsskifte i ejendomsbranchen
Nye regler om generationsskifte – væsentlige ændringer i reglerne for generationsskifte i ejendomsbranchen
24/06/2024
Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret
Afgørelse om parcelhusreglens anvendelse ved rådighed over to boliger
Afgørelse om parcelhusreglens anvendelse ved rådighed over to boliger
03/07/2024
Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise
Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen udsender ny redegørelse om realkreditlån
Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen udsender ny redegørelse om realkreditlån
08/07/2024
Fast ejendom og entreprise, Øvrige, Finansiering og bankret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted