Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Medlem i grundejerforening bundet af ændring af foreningens vedtægter

Bech Bruun
30/06/2015
Medlem i grundejerforening bundet af ændring af foreningens vedtægter
Højesteret har ændret landsrettens og byrettens afgørelser. Udvidelsen af vedtægterne i en grundejerforening var lovlig. Det har Højesteret endelig afgjort, efter både landsretten og byretten havde vurderet, at udvidelsen ikke kunne vedtages.

En grundejerforening besluttede at ændre foreningens vedtægter , så foreningens ren- og vedligholdelsespligt blev udvidet. Beslutningen blev truffet enstemmigt på en generalforsamling, men efterfølgende klagede en grundejer til Skanderborg Kommune, da ren- og vedligeholdelsespligten var blevet udvidet til at omfatte nogle private veje.

Skanderborg Kommune konkluderede, at udvidelsen ikke var forenelig med de gældende lokalplaner, der kun omhandlede fællesarealer, herunder stianlæg, veje og pladser.

Sagen blev indbragt for domstolene, da grundejerforeningen ønskede at indkræve kontingent, som medlemmet ikke havde betalt siden vedtægtsændringen. Ændringen havde medført en forøgelse af kontingentet, og beslutningen var ifølge medlemmet ulovlig.

Landsretten og byrettens afgørelse
Både byretten og landsrettens flertal var enige med Skanderborg Kommune. De udtalte, at hverken en ordlyds- eller formålsfortolkning af bestemmelserne i de gældende lokalplaner om ren- og vedligeholdelse af fællesveje kunne føre til, at en enstemmig beslutning i grundejerforeningen om en udvidelse til private veje var lovlig. Domstolene lagde særligt vægt på, at de gældende lokalplaner kun omhandlede fællesarealer. Nogle af de veje, der var blevet omfattet af beslutningen om udvidelsen af ren- og vedligeholdespligt måtte karakteriseres som private veje, da de var ejet af en andelsboligforening, der var medlem af grundejerforeningen.

Højesterets afgørelse
Sagen blev herefter anket til Højesteret, der udtalte, at ren- og vedligeholdelsespligt var blevet udvidet til at omfatte nogle veje, der var fælles i den forstand, at de ikke var forbeholdt et enkelt medlem af grundejerforeningen – men kun andelsboligforeningen, som var medlem af grundejerforeningen.

Højesteret fastslog herefter, at grundejerforeningen i henhold til de gældende lokalplaner var forpligtet til at varetage foreningens og medlemmernes fællesinteresser, herunder ren- og vedligeholdelse af eventuelle fællesarealer, inklusiv eventuelle stianlæg, veje og pladser.

Under hensyn til dette, og de planhensyn, som lokalplanerne har til formål at varetage, afgjorde Højesteret – i modsætning til landsretten – at udvidelsen af grundejerforeningens ren- og vedligeholdelsespligt ikke var i strid med lokalplanerne.

Højesteret vurderede, at den vedtagne udvidelse af ren- og vedligeholdelsespligten faldt inden for grundejerforeningens formål og naturlige virksomhed.



 




Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Bech Bruun logo
København
Langelinie Allé 35
2100 København Ø
72 27 00 00
72 27 00 27
info@bechbruun.com
Aarhus
Værkmestergade 2
8000 Aarhus C
New York
412 West 15th Street, 15th
New York 10011
Shanghai
No.1440 Yan'an Middle Road
Suite 2H08, Jing'an District
200040 Shanghai
Gratis Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vær den første til at modtage relevante juridiske nyheder inden for dine interesseområder
Tilmeld dig nu
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2022 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted