Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Arrangementer Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Landsretten fastslår Skats accept af overdragelsessum

Bech Bruun
25/06/2021
Landsretten fastslår Skats accept af overdragelsessum
Bech Bruun logo
Inden for værdiansættelsescirkulærets område skal Skat acceptere en overdragelsessum på +/- 15 procent af den gældende værdi af den pågældende offentlige ejendom. Det har Landsskatteretten slået fast. Afgørelsen kompliceres imidlertid af en tidligere vedtagelse af Folketinget om afskaffelse af de periodiske vurderinger af landbrugs- og skovejendomme.

I en nyere afgørelse fra Landsskatteretten er det (endnu engang) slået fast, at Skat, inden for værdiansættelsescirkulærets område – og det vil i denne sammenhæng sige familieinterne handler – skal acceptere en overdragelsessum inden for +/- 15 procent af den gældende offentlige ejendomsværdi, medmindre der foreligger særlige omstændigheder.


I den konkrete sag kom Landsskatteretten frem til, at hverken det forhold, at lignende ejendomme i perioden op til overdragelsen var solgt for højere beløb, eller det forhold, at ejendommen i forbindelse med realkreditbelåningen blev vurderet højere, udgjorde sådanne særlige omstændigheder. Skat skulle derfor acceptere en overdragelse til den offentlige ejendomsværdi med tillæg af 15 procent, selvom ejendommen få år forinden var købt for et langt højere beløb. Området for ”særlige omstændigheder” må derfor antages at være meget snævert.


Ikke længere noget fast pejlemærke

I relation til landbrugsejendomme kompliceres anvendelsen af +/-15-procent-reglen imidlertid af det forhold, at Folketinget allerede i 2017 vedtog at afskaffe de periodiske offentlige vurderinger af landbrugs- og skovejendomme. Der er derfor ikke længere noget fast pejlemærke, som parterne kan anvende i forbindelse med familieintern overdragelse af en landbrugsejendom.


Folketinget har godt nok bestemt, at man kan anmode Skat om en såkaldt ad hoc-vurdering, der vil kunne anvendes i samspil med +/-15-procent-reglen. Skats ad hoc-vurdering skal principielt svare til den vurdering, der ville være blevet genereret, hvis der havde været gennemført periodisk vurdering af den pågældende ejendom.


Taget i betragtning at de betydelige problemer, der har materialiseret sig i forbindelse med udarbejdelsen af det nye generelle vurderingssystem, herunder problemer med dataopsamling og faste vurderingskriterier, med stor sandsynlighed også vil gøre sig gældende for disse ad hoc-vurderinger, kan man frygte, at kvaliteten af ad hoc-vurderingerne vil være lav. Får man først en ad hoc-vurdering, vil det formentlig være særdeles svært at godtgøre, at denne vurdering er misvisende. Parterne vil i stedet være henvist til syn og skøn uden ret til +/- 15 procent.


Bech-Bruuns kommentar

Da Skat endnu ikke har afklaret sine interne retningslinjer for ad hoc-vurderinger, er der ingen praksis at holde sig til og derfor bør man sikre sig god rådgivning i forbindelse med familieinterne handler med landbrugsejendomme.

Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores nyhedsservice her.
Bech Bruun logo
København
Langelinie Allé 35
2100 København Ø
72 27 00 00
72 27 00 27
info@bechbruun.com
Aarhus
Værkmestergade 2
8000 Aarhus C
New York
412 West 15th Street, 15th
New York 10011
Shanghai
No.1440 Yan'an Middle Road
Suite 2H08, Jing'an District
200040 Shanghai
Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vælg selv dine interesseområder og modtag juridisk nyt fra landets førende specialister.
Tilmeld dig nu
Jobbørs
Forhandlingskonsulent (jurist) til Radiograf Rådet
To dygtige jurister (fuldmægtig/specialkonsulent) til Sundhedsjura
Faglig stærk jurist med viden om og interesse for ophavsret - også i en politisk kontekst
Jurist til lovarbejde og politikudvikling på jernbaneområdet i Transportministeriets departement
Annoncér dit stillingsopslag her
Artikler, der kunne være relevante for dig
Ny dom bidrager til forståelse og anvendelse af vederlagsbegrebet ved konkursbos indtræden
Ny dom bidrager til forståelse og anvendelse af vederlagsbegrebet ved konkursbos indtræden
23/11/2021
Insolvens og rekonstruktion
Kautionist i udlandet kunne sagsøges i Danmark uden bankens underskrift på kreditaftale
Kautionist i udlandet kunne sagsøges i Danmark uden bankens underskrift på kreditaftale
15/11/2021
Insolvens og rekonstruktion
Ny afgørelse ser på behandling af EU-støtten ved fortsat drift af konkursramt landbrug
Ny afgørelse ser på behandling af EU-støtten ved fortsat drift af konkursramt landbrug
05/10/2021
Insolvens og rekonstruktion, EU-ret
Rekonstruktion – nye regler om forpligtelser overfor lønmodtagere ved virksomhedsoverdragelse trådt i kraft
Rekonstruktion – nye regler om forpligtelser overfor lønmodtagere ved virksomhedsoverdragelse trådt i kraft
31/08/2021
Insolvens og rekonstruktion, Ansættelses- og arbejdsret
Få overblik over de nye regler om lønmodtagerforpligtelser
Få overblik over de nye regler om lønmodtagerforpligtelser
20/08/2021
Insolvens og rekonstruktion, M&A, Ansættelses- og arbejdsret
Landsretten fastslår Skats accept af overdragelsessum
Landsretten fastslår Skats accept af overdragelsessum
25/06/2021
Insolvens og rekonstruktion
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske online-platform samt formidler af juridisk viden. Her finder du juridiske nyheder, kurser og arrangementer. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 77, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
© 2021 Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted