Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Hvordan opløser man et sameje?

TVC Advokatfirma
20/04/2023
Hvordan opløser man et sameje?
TVC Advokatfirma logo
Få tænker over, hvornår der opstår et juridisk sameje, og hvilken betydning det kan have at indgå i et sameje, hvis man bliver uenige. Et centralt problem – som også er omdrejningspunktet for denne artikel – er, hvordan man kommer ud af et sameje, hvis den ene part ikke længere ønsker at eje aktivet.

Et sameje opstår, når en eller flere personer ejer et aktiv sammen. Det kan både være et ugift par, søskende, ægtefæller eller en hvilken som helst anden sammensætning af personer. Der er derfor en stor del af befolkningen, som har et eller flere samejeforhold. Der vil ofte være tale om sameje af et hus, en lejlighed eller måske et sommerhus, men samejet kan i princippet vedrøre alle former for aktiver.


Hvis der foreligger et sameje mellem to eller flere personer, opstår spørgsmålet om, hvordan dette opløses, såfremt en part ikke længere ønsker at eje aktivet. Udgangspunktet er, at hvis der ikke er aftalt en løsning, og parterne ikke kan blive enige, må samejet opløses gennem en sag i fogedretten eller skifteretten ved frivillig auktion. Dette kan både være en lang og omkostningstung proces.


Hertil kommer, at et salg ved frivillig auktion typisk ikke vil være lige så indbringende som salg på det frie marked. Når man kombinerer en formentlig lavere salgspris med, at der typisk er mange udgifter forbundet med den frivillige auktion, er denne løsning samlet set ikke særlig favorabel. Ikke desto mindre er frivillig auktion den eneste mulighed, når parterne i et sameje ikke på forhånd har aftalt, hvordan samejet opløses.


Der findes ingen regler for opløsning som parterne i et sameje kan støtte sig til. Det er derfor vigtigt på forhånd at tage stilling til og opstille vilkår for, hvordan samejeforholdet skal reguleres. Dette kan gøres ved at udarbejde en samejekontrakt, som regulerer forholdene for samejet, herunder hvordan det skal håndteres, når en part ønsker at sælge. På den måde undgår man den langsommelige og dyre proces ved frivillig auktion.


Advokaterne hos TVC Advokatfirma har omfattende erfaring med udarbejdelse af alle former for kontrakter. Vi har erfaring med såvel udformning af kontrakter som førelse af retssagen, når det er gået galt, og vi står altid til rådighed for en uforpligtende samtale om din konkrete situation.

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Eksterne investorer - Hvor, hvornår og hvordan?
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Eksterne investorer - Hvor, hvornår og hvordan?
Mange iværksætter overvejer før eller siden om de skal have eksterne investorer ind. Hvad skal man gøre sig af overvejelser inden man vælger at tage investorer ind i sin virksomhed?
Force majeure - hvornår kan begrebet anvendes?
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Force majeure - hvornår kan begrebet anvendes?
Mange virksomheder er ikke opmærksomme på at udvide force majeure-begrebet i deres kontrakter og flere anvender begrebet helt forkert. Bliv klogere på hvornår noget er en force majeure-begivenhed og hvornår du kan benytte en force majeure-klausul ved manglende leveringer.
Har du pligt til at oprette en whistleblowerordning inden den 17. december 2023?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Har du pligt til at oprette en whistleblowerordning inden den 17. december 2023?
Bliv klogere på whistleblowerloven, herunder hvilke virksomheder, der har pligt til at etablere en whistleblowerordning.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Ny politisk aftale om energiparker – Er aftalen ren luft eller er vi reelt blevet klogere?
Ny politisk aftale om energiparker – Er aftalen ren luft eller er vi reelt blevet klogere?
18/12/2023
Energi og forsyning, Øvrige
EU’s historiske milepæl: AI Act vedtaget efter langstrakte forhandlinger
EU’s historiske milepæl: AI Act vedtaget efter langstrakte forhandlinger
21/12/2023
EU-ret, Øvrige, IT- og telekommunikation, Persondata
Når syn og skøn går i tomgang
Når syn og skøn går i tomgang
02/01/2024
Fast ejendom og entreprise, Retssager og voldgift
Brug af fritstående, generelle miljøanprisninger for solcelleanlæg anset som vildledende
Brug af fritstående, generelle miljøanprisninger for solcelleanlæg anset som vildledende
12/01/2024
E-handel og markedsføring, Øvrige
Lovforslag om implementering af CSRD fremsat
Lovforslag om implementering af CSRD fremsat
26/02/2024
EU-ret, Selskabsret, Øvrige
ESMA udsender retningslinjer for deling af investeringsanbefalinger på sociale medier
ESMA udsender retningslinjer for deling af investeringsanbefalinger på sociale medier
27/02/2024
Finansiering og bankret, Øvrige
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted