Nyt redskab til at opnå et bæredygtigt byggeri

Vores bemærkninger

Tillægget er længe ventet og indeholder god information og inspiration til implementering og håndtering af en række bæredygtighedsydelser, som rådgivere og/eller totalentreprenører kan tænkes at skulle levere i entrepriseprojekter. Ydelserne omfatter alle tre søjler inden for ESG (Environmental, Social og Governance) på fast ejendom. Vi kan - via vores daglige arbejde med ejendomstransaktioner, entreprise og erhvervslejeforhold - konstatere, at ESG har et klart stigende fokus i byggebranchen, og det bliver kun større med Bygningsreglementets nye krav pr. 1. januar 2023.

Indtil Tillægget blev lanceret, har aktørerne i byggebranchen af gode grunde måttet anvende og skele til andre redskaber og tiltag i forbindelse med inkorporering og udførelse af bæredygtighedsydelser - i vidt omfang strukturen i de allerede kendte certificeringsordninger. Vi er spændte på at se, hvordan byggebranchen tager imod Tillægget, og i hvilket omfang parterne kommer til at anvende Tillægget i forbindelse med kontraktindgåelser og afgrænsning af bæredygtighedsydelser, herunder om det får en selvstændig relevans, hvor parterne vælger certificering i henhold til certificeringsordninger - eksempelvis DGNB, som EU-taksonomien læner sig op ad, og som har et erklæret mål om løbende at integrere EU-taksonomiens betingelser, som udvides over de kommende år.

Vær opmærksom på, at Tillægget alene er gældende i aftaleforhold, hvor dette konkret er aftalt. En henvisning til Ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Landskab 2018  ("YBL18") eller Ydelsesbeskrivelse for Bygherrerådgivning 2019 ("YBB19") alene er ikke tilstrækkeligt.

Et fælles grundlag for forventningsafstemning

Bæredygtighed er for mange af byggebranchens aktører stadig et forholdsvist nyt begreb at skulle forholde sig til. Begrebets indhold er ikke entydigt og spænder bredt, hvilket ofte giver anledning til uoverensstemmelser og uklarhed. Dertil kommer, at parterne kan finde det vanskeligt at realisere et bæredygtigt projekt, fordi der ikke foreligger en kendt 'køreplan' eller 'Best Practice' for, hvordan man sikrer, at bæredygtighedsvisioner og -krav manifesteres og realiseres i et konkret byggeprojekt.

Tillægget om bæredygtighedsydelser ("Tillægget") udgør et tillæg til YBL18 og YBB19. Hensigten med Tillægget er, at det på et tidligt stadie i processen skal danne grundlag for en forventningsafstemning om ambitionsniveau, krav og målsætninger for bæredygtigheden i projektet og dermed bæredygtighedsydelser.

Da Tillægget er et supplement til YBL18 og YBB19, er begrebsdefinitioner således identiske med YBL18 - dog med specifikke undtagelser - ligesom Tillæggets strukturelle opbygning afspejler opbygningen i Ydelsesbeskrivelserne.

Tillægget omfatter ydelser i forbindelse med bæredygtighedsrådgivning, bæredygtighedsledelse og projektering. Tillægget indeholder en beskrivelse af generelle ydelser, som kan bruges som redskab til at opfylde Bygningsreglementets nye klimakrav pr. 1. januar 2023, samt en beskrivelse af enkeltydelser. Enkeltydelserne omfatter ikke gældende krav i Bygningsreglementet, men er et supplement hertil.

Da bæredygtigt byggeri er i rivende udvikling, forudsættes tillægget revideret løbende, så det følger med udviklingen. 

Skal vi hjælpe dig?

Vi rådgiver løbende vores klienter i udbuds- og projekteringsfasen, herunder i forbindelse med udarbejdelse af udbudsmateriale, rådgivningsaftaler samt ved granskning og kvalitetssikring af materiale. Hvis du har spørgsmål eller behov for rådgivning om det nye Tillæg eller bæredygtigt byggeri i øvrigt, er du mere end velkommen til at kontakte os.

Du kan læse mere om Bygningsreglementets nye klimakrav i denne nyhed.