Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Ny lejelov på vej

Focus Advokater
01/07/2020
Ny lejelov på vej
Focus Advokater logo
Lejeloven og boligreguleringsloven skal sammenskrives. Det kommer der en ny lejelov og en lov om boligforhold ud af, hvilket du kan læse mere om nedenfor.

Baggrund

Tilbage i 2014 blev der i Folketinget indgået et forlig om en række lejeretlige forhold. Der blev på den baggrund blandt andet gennemført en lang række ændringer i lejeloven den 1.7.2015 – fx om flyttesyn og vedligeholdelsespligt. En anden del af forligsaftalen var, at lejeloven og boligreguleringsloven skulle forenkles, og lovene sammenskrives. Denne del af aftalen har været længe undervejs; men nu er der sendt et lovforslag i høring.

Den ”nye” lejelov

Det fremgår af høringsbrevet, da lovforslaget blev sendt i høring, at formålet med sammenskrivningen er at skabe et bedre overblik over samt forenkle lejelovgivningen som forudsat i det politiske forlig. Det er udgangspunktet, at det er en ”teknisk sammenskrivning” af lejelovgivningens regelsæt. Det vil sige, at det ikke er meningen, at der skal ske ændringer af indholdet og retsvirkninger for lejer eller udlejer. En række bestemmelser får dog nye paragrafnumre. Forenklingen ligger primært i, at reglerne, der vedrører det direkte lejeforhold, fremover vil kunne findes i én lov, lejeloven, mens de regler, der er af offentligretlig karakter (om f.eks. huslejenævns sagsbehandling, bopælspligt mv.), er samlet i en ny lov om boligforhold, der afløser boligreguleringsloven.

Som et led i sammenskrivningen foreslås alene nogle få indholdsmæssige ændringer, som fortrinsvis har til formål at samordne lovgivningen på områder, hvor der i dag er mindre betydende forskelle imellem lejeloven og boligreguleringsloven. Reglerne om, hvordan lejen skal fastsættes og reguleres, bliver ikke materielt ændret – på den måde er der ikke tale om en forenkling. Ejendomme i regulerede kommuner vil således fortsat være omfattet af regler om omkostningsbestemt leje som hovedregel.

Hvad nu?

Lovforslaget er sendt i høring med frist til svar den 20.8.2020. Der er ikke i forslaget angivet en ikrafttrædelsesdato. Der er således ingen konsekvenser af loven, som der skal tages højde for allerede i dag. Men da forslaget bygger på en politisk forligsaftale, kan det formentlig forventes, at der bliver fremsat lovforslag i Folketinget i efteråret. Det kan betyde, at vi skal vende os til en ny lejelov allerede fra 2021 – mens vi afventer de seneste ændringer skal træde i kraft den 1.7.2020. Læs mere i vores nyhed her.

Rådgivning

Focus Advokater følger udviklingen tæt. Vores lejerets-team står klar til at rådgive om eventuelle spørgsmål allerede nu.

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Stigninger i dækningsafgift og ejendomsskat i eksisterende erhvervslejeforhold
Stigninger i dækningsafgift og ejendomsskat i eksisterende erhvervslejeforhold
02/05/2024
Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise, Lejeret
Udlejning af enkeltværelser i beboelseslejligheder – kan man det?
Udlejning af enkeltværelser i beboelseslejligheder – kan man det?
23/05/2024
Lejeret
Ny dom: Udlejer frifindes for krav fra konkursbo
Ny dom: Udlejer frifindes for krav fra konkursbo
31/05/2024
Insolvens og rekonstruktion, Lejeret
Lejer var berettiget til at ophæve lejekontrakt og kræve erstatning af udlejer
Lejer var berettiget til at ophæve lejekontrakt og kræve erstatning af udlejer
11/06/2024
Lejeret
Ny Højesterets dom om sammenligningslejemål i småhusejendomme
Ny Højesterets dom om sammenligningslejemål i småhusejendomme
20/06/2024
Lejeret, Fast ejendom og entreprise
Specifikationskravet i erhvervslejeloven - undgå ubehagelige overraskelser
Specifikationskravet i erhvervslejeloven - undgå ubehagelige overraskelser
08/07/2024
Lejeret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted