Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Lejemål blev anset for gennemgribende moderniseret trods manglende dokumentation

Bech-Bruun
03/12/2021
Lejemål blev anset for gennemgribende moderniseret trods manglende dokumentation
Bech-Bruun logo
Udlejer var ikke i besiddelse af dokumentation for udgifterne til arbejderne eller for iagttagelse af Boligreguleringslovens § 5, stk. 4.

Lejerne af et lejemål beliggende på Østerbro i København indbragte en sag om lejens størrelse for huslejenævnet.


Af lejekontraktens § 11 fremgik det, at lejemålet var gennemgribende moderniseret, og at lejen var fastsat efter Boligreguleringslovens § 5, stk. 2.


Det omhandlende lejemål er beliggende i en ejendom, som er handlet ud af et konkursbo, og udlejer havde – trods forsøg – ikke kunne opdrive dokumentation for den gennemgribende modernisering.


Huslejenævnet og Ankenævnet for Huslejenævnene havde ved en tidligere huslejenævnssag godkendt, at lejen kunne fastsættes efter Boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Boligretten havde efterfølgende behandlet sagen, men det var alene lejens størrelse, som var omtvistet for boligretten.


Landsretten fandt som følge af den tidligere huslejenævnssag, at udlejer i tilstrækkelig grad havde sandsynliggjort, at lejemålet var gennemgribende moderniseret.


Landsretten fandt ikke, at det lejedes værdi var mindre end fastsat af den enige boligret til 1.575,00 kroner pr. kvm.


Dommen er optrykt i Tidsskrift for Bygge- og Boligret (T:BB 2021.1207 Ø).


Kommentar

Landsretten bemærker i øvrigt i dommen, at lejerne også i deres lejekontrakt, selvom denne del ikke er bindende for dem, var blevet oplyst om, at lejemålet var gennemgribende moderniseret og lejen var fastsat efter Boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Det fremgår dog ikke af dommen, om eller hvilken betydning landsretten tillægger dette.

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Nyt styresignal om 15 %-reglen
Nyt styresignal om 15 %-reglen
20/05/2025
Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret
Fortsat mange voldgiftssager angår entreprenørers krav om betaling for ekstraarbejder - hvordan kan man minimere risikoen for tvister?
Fortsat mange voldgiftssager angår entreprenørers krav om betaling for ekstraarbejder - hvordan kan man minimere risikoen for tvister?
03/06/2025
Fast ejendom og entreprise, Retssager og voldgift
Hjemfaldspligt: Ny dom om tilbagekøbssummens rimelighed
Hjemfaldspligt: Ny dom om tilbagekøbssummens rimelighed
04/06/2025
Fast ejendom og entreprise
Indførsel af ret til opsætning af ladepunkt til eldrevet køretøj
Indførsel af ret til opsætning af ladepunkt til eldrevet køretøj
13/06/2025
Lejeret
Hvilken betydning tillægges kontraktvilkår om, at ekstraarbejder kun honoreres, når disse er godkendt af bygherre?
Hvilken betydning tillægges kontraktvilkår om, at ekstraarbejder kun honoreres, når disse er godkendt af bygherre?
20/06/2025
Fast ejendom og entreprise, Kontraktret
Ny lov indfører højere bødeniveauer og entreprenørstop på byggepladser
Ny lov indfører højere bødeniveauer og entreprenørstop på byggepladser
27/06/2025
Fast ejendom og entreprise, Ansættelses- og arbejdsret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
[email protected]
Ønsker du at udgive materiale?
2025 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted