Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Lejemål blev anset for gennemgribende moderniseret trods manglende dokumentation

Bech Bruun
03/12/2021
Lejemål blev anset for gennemgribende moderniseret trods manglende dokumentation
Bech Bruun logo
Udlejer var ikke i besiddelse af dokumentation for udgifterne til arbejderne eller for iagttagelse af Boligreguleringslovens § 5, stk. 4.

Lejerne af et lejemål beliggende på Østerbro i København indbragte en sag om lejens størrelse for huslejenævnet.


Af lejekontraktens § 11 fremgik det, at lejemålet var gennemgribende moderniseret, og at lejen var fastsat efter Boligreguleringslovens § 5, stk. 2.


Det omhandlende lejemål er beliggende i en ejendom, som er handlet ud af et konkursbo, og udlejer havde – trods forsøg – ikke kunne opdrive dokumentation for den gennemgribende modernisering.


Huslejenævnet og Ankenævnet for Huslejenævnene havde ved en tidligere huslejenævnssag godkendt, at lejen kunne fastsættes efter Boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Boligretten havde efterfølgende behandlet sagen, men det var alene lejens størrelse, som var omtvistet for boligretten.


Landsretten fandt som følge af den tidligere huslejenævnssag, at udlejer i tilstrækkelig grad havde sandsynliggjort, at lejemålet var gennemgribende moderniseret.


Landsretten fandt ikke, at det lejedes værdi var mindre end fastsat af den enige boligret til 1.575,00 kroner pr. kvm.


Dommen er optrykt i Tidsskrift for Bygge- og Boligret (T:BB 2021.1207 Ø).


Kommentar

Landsretten bemærker i øvrigt i dommen, at lejerne også i deres lejekontrakt, selvom denne del ikke er bindende for dem, var blevet oplyst om, at lejemålet var gennemgribende moderniseret og lejen var fastsat efter Boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Det fremgår dog ikke af dommen, om eller hvilken betydning landsretten tillægger dette.

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Bech Bruun logo
København
Gdanskgade 18
2150 Nordhavn
72 27 00 00
72 27 00 27
info@bechbruun.com
Aarhus
Værkmestergade 2
8000 Aarhus C
Gratis Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vær den første til at modtage relevante juridiske nyheder inden for dine interesseområder
Tilmeld dig nu
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Udlejning af enkeltværelser i beboelseslejligheder – kan man det?
Udlejning af enkeltværelser i beboelseslejligheder – kan man det?
23/05/2024
Lejeret
Garantitræk ved entreprenørkonkurser - ny praksis skubber til grænserne
Garantitræk ved entreprenørkonkurser - ny praksis skubber til grænserne
31/05/2024
Insolvens og rekonstruktion, Fast ejendom og entreprise
Ny dom: Udlejer frifindes for krav fra konkursbo
Ny dom: Udlejer frifindes for krav fra konkursbo
31/05/2024
Insolvens og rekonstruktion, Lejeret
Regeringen udgiver ny solcellestrategi
Regeringen udgiver ny solcellestrategi
04/06/2024
Energi og forsyning, Fast ejendom og entreprise, Øvrige
Lejer var berettiget til at ophæve lejekontrakt og kræve erstatning af udlejer
Lejer var berettiget til at ophæve lejekontrakt og kræve erstatning af udlejer
11/06/2024
Lejeret
Ny Højesterets dom om sammenligningslejemål i småhusejendomme
Ny Højesterets dom om sammenligningslejemål i småhusejendomme
I går
Lejeret, Fast ejendom og entreprise
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted