Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Kan forhandling om salg af en ejendom blive bindende?

TVC Advokatfirma
30/09/2020
Kan forhandling om salg af en ejendom blive bindende?
TVC Advokatfirma logo
I en sag om en ejendom til 100 mio. kr., forekommer der en misforståelse, omhandlende retten til at trække sig fra en indgået salgsforhandling. Hvorvidt en reel forpligtigelse til køb finder sted, giver Landsretten sit svar på.

Et konkursramt ejendomsselskab ejede en ejendom i det centrale København. En fond tilbød 1. juni at købe ejendommen for 102,5 mio. kr. Parterne drøftede vilkårene i den efterfølgende periode, hvorefter fonden den 30. juli sendte tilbud om at købe ejendommen for 100 mio. kr. Efter yderligere forhandlinger sendte ejendomsselskabets konkursbo den 15. august en accept på 100,5 mio. kr. med tillæg af, at fonden skulle betale 2 mio. kr. til den medvirkende ejendomsmægler. Der var en række yderligere betingelser forbundet med tilbuddet. Efter yderligere forhandling sendte boet den 23. september en købsaftale, som efter sit indhold var et tilbud. Den 26. september meddelte fonden, at den ikke længere var interesseret i ejendommen. Boet rejste sag mod fonden, idet boet fandt, at fonden var forpligtet til at købe ejendommen for 102,5 mio. kr. Landsretten fandt, at fonden ikke havde forpligtet sig over for konkursboet. 


Afgørelsen illustrerer, at en part, i sagen her konkursboet, står ved et T-kryds, når det skal bestemmes, om der skal accepteres eller forhandles. Hvis forhandlingsvejen vælges, og denne ikke fører til det ønskede resultat, kan parten ikke gå tilbage og acceptere. Parterne kan under deres forhandling fortsætte med at udveksle nye tilbud og modforslag. En bindende kontrakt kommer først i stand ved tilbud og accept. Det vil sige, når den ene part accepterer et forslag fra den anden part uden tillæg, indskrænkninger eller forbehold.


Afgørelsen viser, at selv ikke en professionel part nødvendigvis er bundet af sine erklæringer, hvis de bygger på en fejl. Advokat Anders Ørgaard yder rådgivning vedrørende kontraktretlige spørgsmål, og han virker samtidig som voldgiftsdommer ved erhvervslivets tvister.

Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her.
TVC Advokatfirma logo
Aarhus
Søren Frichs Vej 42A
8230 Åbyhøj
70 11 08 01
tvc@tvc.dk
København
Nimbusparken 24, 2
2000 Frederiksberg
Roskilde
Københavnsvej 69, 1
4000 Roskilde
Gratis Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vælg selv dine interesseområder og modtag juridisk nyt fra landets førende specialister.
Tilmeld dig nu
Faglige videoer, der kunne være relevante for dig
Force majeure - hvornår kan begrebet anvendes?
Mange virksomheder er ikke opmærksomme på at udvide force majeure-begrebet i deres kontrakter og flere anvender begrebet helt forkert. Bliv klogere på hvornår noget er en force majeure-begivenhed og hvornår du kan benytte en force majeure-klausul ved manglende leveringer.
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2022 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted