Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Kan forhandling om salg af en ejendom blive bindende?

TVC Advokatfirma
30/09/2020
Kan forhandling om salg af en ejendom blive bindende?
TVC Advokatfirma logo
I en sag om en ejendom til 100 mio. kr., forekommer der en misforståelse, omhandlende retten til at trække sig fra en indgået salgsforhandling. Hvorvidt en reel forpligtigelse til køb finder sted, giver Landsretten sit svar på.

Et konkursramt ejendomsselskab ejede en ejendom i det centrale København. En fond tilbød 1. juni at købe ejendommen for 102,5 mio. kr. Parterne drøftede vilkårene i den efterfølgende periode, hvorefter fonden den 30. juli sendte tilbud om at købe ejendommen for 100 mio. kr. Efter yderligere forhandlinger sendte ejendomsselskabets konkursbo den 15. august en accept på 100,5 mio. kr. med tillæg af, at fonden skulle betale 2 mio. kr. til den medvirkende ejendomsmægler. Der var en række yderligere betingelser forbundet med tilbuddet. Efter yderligere forhandling sendte boet den 23. september en købsaftale, som efter sit indhold var et tilbud. Den 26. september meddelte fonden, at den ikke længere var interesseret i ejendommen. Boet rejste sag mod fonden, idet boet fandt, at fonden var forpligtet til at købe ejendommen for 102,5 mio. kr. Landsretten fandt, at fonden ikke havde forpligtet sig over for konkursboet. 


Afgørelsen illustrerer, at en part, i sagen her konkursboet, står ved et T-kryds, når det skal bestemmes, om der skal accepteres eller forhandles. Hvis forhandlingsvejen vælges, og denne ikke fører til det ønskede resultat, kan parten ikke gå tilbage og acceptere. Parterne kan under deres forhandling fortsætte med at udveksle nye tilbud og modforslag. En bindende kontrakt kommer først i stand ved tilbud og accept. Det vil sige, når den ene part accepterer et forslag fra den anden part uden tillæg, indskrænkninger eller forbehold.


Afgørelsen viser, at selv ikke en professionel part nødvendigvis er bundet af sine erklæringer, hvis de bygger på en fejl. Advokat Anders Ørgaard yder rådgivning vedrørende kontraktretlige spørgsmål, og han virker samtidig som voldgiftsdommer ved erhvervslivets tvister.

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Force majeure - hvornår kan begrebet anvendes?
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Force majeure - hvornår kan begrebet anvendes?
Mange virksomheder er ikke opmærksomme på at udvide force majeure-begrebet i deres kontrakter og flere anvender begrebet helt forkert. Bliv klogere på hvornår noget er en force majeure-begivenhed og hvornår du kan benytte en force majeure-klausul ved manglende leveringer.
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Bruger du Contract Management strategisk?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Bruger du Contract Management strategisk?
Hvordan bruger du contract management strategisk i din forretning? Hvorfor er det vigtigt, når vi oplever globale pandemier og den verserende krig i Europa?
Artikler, der kunne være relevante for dig
Genbrugsmaterialer i byggeriet – hvem bærer ansvaret?
Genbrugsmaterialer i byggeriet – hvem bærer ansvaret?
12/02/2024
Fast ejendom og entreprise
En bæredygtig fremtid: producenter tager ansvar for emballageaffald
En bæredygtig fremtid: producenter tager ansvar for emballageaffald
19/03/2024
EU-ret, E-handel og markedsføring, Kontraktret
Entreprisekontrakter i nybyggeri – hvad skal du som bygherre være opmærksom på?
Entreprisekontrakter i nybyggeri – hvad skal du som bygherre være opmærksom på?
20/03/2024
Fast ejendom og entreprise, Øvrige
Udlejers opsigelsesskrivelse – gør det rigtigt fra start!
Udlejers opsigelsesskrivelse – gør det rigtigt fra start!
03/04/2024
Lejeret, Fast ejendom og entreprise
Nyt om entreprenørprojektering
Nyt om entreprenørprojektering
04/04/2024
Fast ejendom og entreprise
PFAS-forurening og juridiske problemstillinger
PFAS-forurening og juridiske problemstillinger
08/04/2024
Miljøret, Energi og forsyning, Fast ejendom og entreprise
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted