Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Arrangementer Find juridisk specialist Jobbørs NYT Domme
Om Jurainfo Bliv samarbejdspartner Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Artikel

Forældrekøb kan fortsat placeres i virksomheds­ordningen

Forældrekøb kan fortsat placeres i virksomheds­ordningen
Kromann Reumert logo
I aftalen om finansloven for 2020 lyder en af overskrifterne, at forældrekøb i virksomhedsordningen mv. skal afskaffes. Men med et netop fremsat lovforslag lægger regeringen op til, at det fortsat skal være muligt for forældre at købe fast ejendom og udleje til deres børn og samtidig have ejendommen i virksomhedsordningen – dog uden visse skattefordele. I denne nyhed giver vi dig overblik over det nye lovforslag.

Den 18. november 2020 fremsatte skatteministeren lovforslag L 106. Lovforslaget omhandler blandt andet afskaffelse af visse skattefordele ved forældrekøb i virksomheds- og kapitalafkastordningen.


Virksomhedsordningen

Først og fremmest er det væsentligt at understrege, at forældrekøb i virksomhedsordningen ikke afskaffes med det fremsatte lovforslag. Det betyder, at det fortsat vil være muligt for forældre at købe fast ejendom og udleje denne til deres børn og samtidig have ejendommen i virksomhedsordningen. Det vil også fortsat være muligt, at ejendommen er den eneste virksomhed i virksomhedsordningen. Købet af en forældrekøbslejlighed kan dermed være med til at videreføre en erhvervsvirksomhed, hvorved en skattepligtig person vil kunne opretholde sin virksomhedsordning. Det er eksempelvis relevant i det tilfælde, hvor en tandlæge ‒ eller en anden selvstændig erhvervsdrivende ‒ sælger sin praksis, men ønsker at fortsætte med virksomhedsordningen, da et opsparet overskud ellers kommer til beskatning. Ved at købe en forældrekøbslejlighed og udleje den, kan virksomhedsordningen opretholdes.

Reglerne finder ikke kun anvendelse på forholdet mellem forældre og børn. Reglerne anvender begrebet "nærtstående", som dækker over den skattepligtiges eller dennes ægtefælles forældre og bedsteforældre samt børn og børnebørn og deres ægtefæller.


Det nuværende lovforslag medfører, at der bliver indført nogle indgreb for at fjerne visse skattefordele ved forældrekøb i virksomhedsordningen. Indgrebene finder kun anvendelse, hvis ejendommen lejes ud til beboelse til nærtstående. Overordnet set medfører lovforslaget følgende:


  • Kapitalafkastgrundlaget i virksomhedsordningen reduceres med forskellen mellem værdien af ejendommen og en andel af gælden i virksomhedsordningen. Tiltaget sikrer, at der ikke længere kan opnås kapitalafkast til beskatning som kapitalindkomst af ejendommens “friværdi”.
  • Den skattemæssige værdi af renteudgifterne af ejendommens gæld bliver nedsat til ca. 33 %, hvorimod man tidligere kunne opnå en skattemæssig værdi på ca. 56 %.

Lovforslaget påvirker ikke reglerne om succession i en virksomhedsordning.


Efter lovforslaget skal begrænsningerne have virkning for indkomstår, der påbegyndes den 1. januar 2021 eller senere.

Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte os. Du finder kontaktoplysningerne nedenfor.
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores nyhedsservice her.
Kromann Reumert logo
København
Sundkrogsgade 5
2100 København Ø
70 12 12 11
mail@kromannreumert.com
Aarhus
Rådhuspladsen 3
8000 Aarhus C
London
65 St. Paul's Churchyard
London EC4M 8AB
Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vælg selv dine interesseområder og modtag juridisk nyt fra landets førende specialister.
Tilmeld dig nu
Artikler, der kunne være relevante for dig
Særlige omstændigheder kan begrunde genoptagelse af også ældre skatteansættelser?
Særlige omstændigheder kan begrunde genoptagelse af også ældre skatteansættelser?
21/01/2021
Skatte- og afgiftsret
Anpartshavere i et opløst selskab anset for klageberettigede
Anpartshavere i et opløst selskab anset for klageberettigede
20/01/2021
Skatte- og afgiftsret
Betalt privatbenyttelsesafgift førte ikke til beskatning af værdi af fri bil
Betalt privatbenyttelsesafgift førte ikke til beskatning af værdi af fri bil
13/01/2021
Skatte- og afgiftsret
Ændring af ejendomsvurderingsloven i relation til vindmøller og solcelleanlæg
Ændring af ejendomsvurderingsloven i relation til vindmøller og solcelleanlæg
13/01/2021
Energi og forsyning, Skatte- og afgiftsret
Parcelhusreglen – Betingelserne for skattefrit salg af din bolig
Parcelhusreglen – Betingelserne for skattefrit salg af din bolig
13/01/2021
Skatte- og afgiftsret, Øvrige, Fast ejendom og entreprise
Medarbejdere bliver nu beskattet af favørelementet ved erhvervelse af aktier til indre værdi
Medarbejdere bliver nu beskattet af favørelementet ved erhvervelse af aktier til indre værdi
13/01/2021
Skatte- og afgiftsret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske online-platform samt formidler af juridisk viden. Her finder du juridiske nyheder, kurser og arrangementer. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
Vandtårnsvej 77, DK-2860 Søborg
E-mail: kontakt@jurainfo.dk
CVR-nr. 38375563
© 2021 Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted