Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Arrangementer Find juridisk specialist Domme
Om Jurainfo Bliv samarbejdspartner Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Artikel

Byggeriets nye standarddokumenter

Bech Bruun
18/12/2018
226
Byggeriets nye standarddokumenter
Bech Bruun logo

AB 18-reformen indebærer en betydelig udvidelse af det antal standarddokumenter, som byggeriets parter kan gøre brug af ved aftaler om udførelse af bygge- og anlægsarbejder.


De nuværende regler i AB 92, ABT 93 og ABR 89 er blevet revideret og videreført i de nye AB 18, ABT 18 og ABR 18.Herudover er der kommet seks nye standarddokumenter. AB 18, ABT 18 og ABR 18 kaldes grunddokumenterne og er velegnede til større byggerier med behov for styringsværktøjer til komplicerede byggeprocesser. Det er imidlertid ikke alle entrepriseopgaver, der kan karakteriseres som sådanne større byggerier. Derfor indeholder AB 18-reformen forenklede versioner af AB 18 og ABR 18 i form af AB-Forenklet og ABR-Forenklet.


Velegnede til mindre opgaver


De forenklede versioner er velegnede til mindre og enklere opgaver med teknisk rådgivning uden projektering eller med projektering i mindre omfang. For denne type opgaver er der ikke det samme behov for værktøjer til styring af planlægnings- og udførelsesprocesserne.

Endeligt indeholder AB 18-reformen fire appendikser (Projektudvikling, Projektoptimering, Driftskrav og Incitamenter), som er standardvilkår for forhold, der ikke altid er aktuelle, men som dog er hyppigt forekommende.


Mulighed for at kombinere


Udvidelsen fra tre til ni dokumenter giver mulighed for at kombinere dokumenterne, så den helt rigtige detaljeringsgrad opnås for det konkrete projekt. Men de forøgede kombinationsmuligheder medfører også, at det kan være vanskeligt at vælge, hvilken dokumenttype aftalen skal baseres på. For så vidt angår valget mellem AB 18 og AB-Forenklet bør der tages afsæt i størrelsen og kompleksiteten af opgaven. Jo større og komplekst projektet er, jo mere taler for at anvende AB 18. Ukomplicerede projekter bør derimod basere sig på AB-Forenklet.


Væsentlige forskelle


Alene den omstændighed, at AB 18 har 69 paragraffer mod 55 i AB-Forenklet, illustrerer forskellen på de to dokumenter. Uden at tilstræbe en udtømmende opregning kan følgende væsentlige forskelle fremhæves:

  • De detaljerede krav til indholdet af bygherrens hovedtidsplan er ikke overført til AB-Forenklet.

  • De detaljerede krav til entreprenørens arbejdsplan er betydeligt forenklet i AB-Forenklet.

  • Den obligatoriske projektgennemgang i AB 18 er i AB-Forenklet erstattet af en opstartsgennemgang.

  • Der er i AB-Forenklet ingen detail- regulering af den såkaldte entreprenørprojektering, som tilfældet er i AB 18.

  • Den nye fuldmagtbestemmelse i AB 18 for bygherrens tilsyn er ikke overført til AB-Forenklet. Den nye bestemmelse i AB 18 om føraflevering er ikke overført til AB-Forenklet.



AB 18 eller AB-Forenklet?

Det vil være sjældent, at AB 18 eller AB-Forenklet passer perfekt på det konkrete projekt. Heldigvis er det da også fortsat sådan, at parterne kan vedtage fravigelser til dokumenterne. Det valg, parterne står over for, når standarddokumenterne ikke passer på det konkrete projekt, kan sammenfattes, således at der enten tages afsæt i grunddokumentet i AB 18, eller også tages der afsæt i AB-Forenklet. Herefter skrues og drejes der på de bestemmelser, som ikke passer til det konkrete projekt i form af fravigelser og ændringer, så dokumentet bliver egnet til det konkrete projekt. Som anført er der mange væsentlige forskelle mellem dokumenterne, og det er disse, parterne bør have i fokus, når det svære valg skal træffes.

 

 



 




Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores nyhedsservice her.
Bech Bruun logo
København
Langelinie Allé 35
2100 København Ø
72 27 00 00
72 27 00 27
info@bechbruun.com
Aarhus
Værkmestergade 2
8000 Aarhus C
New York
412 West 15th Street, 15th
New York 10011
Shanghai
No.1440 Yan'an Middle Road
Suite 2H08, Jing'an District
200040 Shanghai
Ledige jobs
Jurainfo logo
Annoncér dit stillingsopslag her og nå ud til mere end 31.000 månedlige besøgende

Juridiske nyheder & artikler

Hold dig opdateret på de seneste juridiske nyheder eller søg blandt de mere end 4.000 artikler som allerede er udgivet. Vi har samlet det vigtigste viden ét sted.

Juridiske kurser & arrangementer

Find nemt dit næste kursus eller anden relevant efteruddannelse inden for dit felt. Søg på tværs af fagområder fra en række forskellige udbydere.

Find Juridisk Specialist

Brug for en advokat? Søg efter verificerede specialister på tværs af advokatbranchen og find en specialist inden for det område, hvor du søger råd og vejledning.

Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vælg selv dine interesseområder og modtag juridisk nyt fra landets førende specialister.
Tilmeld dig nu
Artikler, der kunne være relevante for dig
Genopfyldning af forsikringssum efter en skade. Hvem har pligten – og hvad er konsekvensen af at undlade det?
Genopfyldning af forsikringssum efter en skade. Hvem har pligten – og hvad er konsekvensen af at undlade det?
I går
Forsikring og erstatning, Fast ejendom og entreprise
COVID-19 i entrepriseforhold
COVID-19 i entrepriseforhold
17/11/2020
Fast ejendom og entreprise
Hvad er en sædvanlig selvrisiko i en brand- og stormskadeforsikring i AB 92/AB 18?
Hvad er en sædvanlig selvrisiko i en brand- og stormskadeforsikring i AB 92/AB 18?
11/11/2020
Fast ejendom og entreprise
Nye regler om ladestandere til el-biler som følge af politisk ønske om flere el-biler i 2030
Nye regler om ladestandere til el-biler som følge af politisk ønske om flere el-biler i 2030
28/10/2020
Fast ejendom og entreprise, Øvrige
Lagerbeskatning for udlejningsejendomme
Lagerbeskatning for udlejningsejendomme
05/10/2020
Fast ejendom og entreprise, Skatte- og afgiftsret
Kan forhandling om salg af en ejendom blive bindende?
Kan forhandling om salg af en ejendom blive bindende?
30/09/2020
Fast ejendom og entreprise, Kontraktret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske online-platform samt formidler af juridisk viden. Her finder du juridiske nyheder, kurser og arrangementer. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
Vandtårnsvej 77, DK-2860 Søborg
E-mail: kontakt@jurainfo.dk
CVR-nr. 38375563
© 2020 Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted