Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Byggeriets nye standarddokumenter

Bech Bruun
18/12/2018
Byggeriets nye standarddokumenter

AB 18-reformen indebærer en betydelig udvidelse af det antal standarddokumenter, som byggeriets parter kan gøre brug af ved aftaler om udførelse af bygge- og anlægsarbejder.


De nuværende regler i AB 92, ABT 93 og ABR 89 er blevet revideret og videreført i de nye AB 18, ABT 18 og ABR 18.Herudover er der kommet seks nye standarddokumenter. AB 18, ABT 18 og ABR 18 kaldes grunddokumenterne og er velegnede til større byggerier med behov for styringsværktøjer til komplicerede byggeprocesser. Det er imidlertid ikke alle entrepriseopgaver, der kan karakteriseres som sådanne større byggerier. Derfor indeholder AB 18-reformen forenklede versioner af AB 18 og ABR 18 i form af AB-Forenklet og ABR-Forenklet.


Velegnede til mindre opgaver


De forenklede versioner er velegnede til mindre og enklere opgaver med teknisk rådgivning uden projektering eller med projektering i mindre omfang. For denne type opgaver er der ikke det samme behov for værktøjer til styring af planlægnings- og udførelsesprocesserne.

Endeligt indeholder AB 18-reformen fire appendikser (Projektudvikling, Projektoptimering, Driftskrav og Incitamenter), som er standardvilkår for forhold, der ikke altid er aktuelle, men som dog er hyppigt forekommende.


Mulighed for at kombinere


Udvidelsen fra tre til ni dokumenter giver mulighed for at kombinere dokumenterne, så den helt rigtige detaljeringsgrad opnås for det konkrete projekt. Men de forøgede kombinationsmuligheder medfører også, at det kan være vanskeligt at vælge, hvilken dokumenttype aftalen skal baseres på. For så vidt angår valget mellem AB 18 og AB-Forenklet bør der tages afsæt i størrelsen og kompleksiteten af opgaven. Jo større og komplekst projektet er, jo mere taler for at anvende AB 18. Ukomplicerede projekter bør derimod basere sig på AB-Forenklet.


Væsentlige forskelle


Alene den omstændighed, at AB 18 har 69 paragraffer mod 55 i AB-Forenklet, illustrerer forskellen på de to dokumenter. Uden at tilstræbe en udtømmende opregning kan følgende væsentlige forskelle fremhæves:

  • De detaljerede krav til indholdet af bygherrens hovedtidsplan er ikke overført til AB-Forenklet.

  • De detaljerede krav til entreprenørens arbejdsplan er betydeligt forenklet i AB-Forenklet.

  • Den obligatoriske projektgennemgang i AB 18 er i AB-Forenklet erstattet af en opstartsgennemgang.

  • Der er i AB-Forenklet ingen detail- regulering af den såkaldte entreprenørprojektering, som tilfældet er i AB 18.

  • Den nye fuldmagtbestemmelse i AB 18 for bygherrens tilsyn er ikke overført til AB-Forenklet. Den nye bestemmelse i AB 18 om føraflevering er ikke overført til AB-Forenklet.



AB 18 eller AB-Forenklet?

Det vil være sjældent, at AB 18 eller AB-Forenklet passer perfekt på det konkrete projekt. Heldigvis er det da også fortsat sådan, at parterne kan vedtage fravigelser til dokumenterne. Det valg, parterne står over for, når standarddokumenterne ikke passer på det konkrete projekt, kan sammenfattes, således at der enten tages afsæt i grunddokumentet i AB 18, eller også tages der afsæt i AB-Forenklet. Herefter skrues og drejes der på de bestemmelser, som ikke passer til det konkrete projekt i form af fravigelser og ændringer, så dokumentet bliver egnet til det konkrete projekt. Som anført er der mange væsentlige forskelle mellem dokumenterne, og det er disse, parterne bør have i fokus, når det svære valg skal træffes.

 

 



 




Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her.
JURA § info logo
Søborg
Vandtårnsvej 62B
2860 Søborg
kontakt@jurainfo.dk
Gratis Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vælg selv dine interesseområder og modtag juridisk nyt fra landets førende specialister.
Tilmeld dig nu
Jobbørs
Funktionsleder til Indkøb og Jura
Jobcenter Varde søger 1 jura studentermedhjælper (genopslag)
Jurist - HR & Løn
Er du jurist, og vil du være med til at udvikle rammerne for PtX?
Annoncér dit stillingsopslag her
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
© 2022 Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted