Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Arrangementer Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Bliv samarbejdspartner Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Artikel

ABR 18, vol. 5: Omprojektering

Kromann Reumert
02/05/2018
ABR 18, vol. 5: Omprojektering
Kromann Reumert logo
ABR 18 ser på nuværende tidspunkt ud til at implementere omprojekteringsklausuler. Selvom sådanne klausuler ikke er nyskabelser i sig selv, er det vigtigt for rådgiverne at vide, hvad netop bestemmelsen i ABR 18, § 46, indebærer, og hvilken betydning den forventes af få.

Det har i mange år været praksis i både offentlige og private kontrakter, at rådgiveren var underlagt en omprojekteringsklausul for bl.a. budgetoverskridelser som følge af egne fejl. I langt de fleste mindre kontrakter har en omprojekteringsklausul derimod ikke været en del aftalegrundlaget, medmindre aftalegrundlaget har inddraget YB 2012, som indeholder en mild omprojekteringsklausul i pkt. 3.4.4.


Omprojektering ifølge ABR 18


Ifølge omprojekteringsklausulen i ABR 18 § 46 vil rådgiveren, som udgangspunkt, være ansvarlig for budgetoverskridelser af det senest opdaterede og anerkendte budget.

Derudover skal rådgiveren udføre vederlagsfri omprojektering, medmindre rådgiveren kan sandsynliggøre, at rådgiver ikke burde have forudset overskridelsen. Tilsvarende vil rådgiveren være forpligtet til at foretage vederlagsfri omprojektering, hvis budgetoverskridelser skyldes egne fejl, eksempelvis nødvendige ekstraarbejder til entreprenøren på grund af projekteringsfejl eller -mangler. I praksis implementerer bestemmelsen altså blot den regel, som ganske ofte har været aftalt.

Vil man undgå fremtidige krav til omprojektering, må man som rådgiver sikre sig, at bestemmelsen ikke gælder i kontraktforholdet.


Ydelsesbeskrivelsen opdateres


Ydelsesbeskrivelsen er også ved at blive opdateret. I høringsudkastet, der blev udsendt den 1. marts 2018, flyttes bestemmelsen om omprojektering til pkt. 5.5 med en ændret ordlyd.
YB 2018's ordlyd er mere rådgivervenlig end ordlyden i ABR 18. Derfor vil brugen af både ABR 18 og YB 2018 kræve, at bygherren "rydder op" i formuleringen af omprojekteringsklausulen, før rådgiverkontrakten underskrives.

Som omtalt i ABR 18, vol. 3: Forsinkelse og dagbod – når projektet ikke går som forventet, er § 49 i ABR 18 en nyskabelse som tillæg til rådgiverens forpligtelse til vederlagsfri omprojektering på grund af projektmangler.

Den indebærer, at bygherren kan opnå en beløbsbegrænset konventionalbod på de glemte ydelser i projektet, eller "den mistede konkurrencefordel" ved projektmangler, som i praksis har været vanskelig at håndtere på grund af reglerne om bevis for bygherrens tab.


Kromann Reumerts rådgivning


I Kromann Reumerts afdeling for fast ejendom følger vi den endelige udformning og vedtagelse af ABR 18 tæt. Hvis der sker væsentlige ændringer i forbindelse med vedtagelsen den 21. juni 2018, vil vi naturligvis holde jer orienterede.

Kromann Reumerts erfarne advokater inden for byggeri står altid klar til at rådgive om emnet. Vi rådgiver om rådgiver- som entrepriseforhold og derfor også om AB 18 og ABT 18.

 






Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores nyhedsservice her.
Kromann Reumert logo
København
Sundkrogsgade 5
2100 København Ø
70 12 12 11
mail@kromannreumert.com
Aarhus
Rådhuspladsen 3
8000 Aarhus C
London
65 St. Paul's Churchyard
London EC4M 8AB
Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vælg selv dine interesseområder og modtag juridisk nyt fra landets førende specialister.
Tilmeld dig nu
Artikler, der kunne være relevante for dig
Hvornår skal en skade anses som primær eller sekundær
Hvornår skal en skade anses som primær eller sekundær
21/06/2021
Forsikring og erstatning, Fast ejendom og entreprise
Ekstraordinære prisstigninger på materialer – hvad gør entreprenøren?
Ekstraordinære prisstigninger på materialer – hvad gør entreprenøren?
18/06/2021
Fast ejendom og entreprise
Aktuelle udfordringer ved Entrepriseforsikring og LEG 3-tillægsdækning.
Aktuelle udfordringer ved Entrepriseforsikring og LEG 3-tillægsdækning.
18/05/2021
Forsikring og erstatning, Fast ejendom og entreprise
Flere almene boliger i nye og eksisterende lokalplanområder?
Flere almene boliger i nye og eksisterende lokalplanområder?
07/05/2021
Fast ejendom og entreprise, Offentlig ret
Principiel Højesteretsdom om betaling af gebyr for brug af vejareal
Principiel Højesteretsdom om betaling af gebyr for brug af vejareal
05/05/2021
Offentlig ret, Retssager og voldgift, Fast ejendom og entreprise
Kan en skønserklæring anfægtes?
Kan en skønserklæring anfægtes?
12/03/2021
Fast ejendom og entreprise
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske online-platform samt formidler af juridisk viden. Her finder du juridiske nyheder, kurser og arrangementer. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 77, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
© 2021 Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted