Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Arrangementer Find juridisk specialist Domme
Om Jurainfo Bliv samarbejdspartner Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Artikel

ABR 18, vol. 5: Omprojektering

Kromann Reumert
02/05/2018
380
ABR 18, vol. 5: Omprojektering
Kromann Reumert logo
ABR 18 ser på nuværende tidspunkt ud til at implementere omprojekteringsklausuler. Selvom sådanne klausuler ikke er nyskabelser i sig selv, er det vigtigt for rådgiverne at vide, hvad netop bestemmelsen i ABR 18, § 46, indebærer, og hvilken betydning den forventes af få.

Det har i mange år været praksis i både offentlige og private kontrakter, at rådgiveren var underlagt en omprojekteringsklausul for bl.a. budgetoverskridelser som følge af egne fejl. I langt de fleste mindre kontrakter har en omprojekteringsklausul derimod ikke været en del aftalegrundlaget, medmindre aftalegrundlaget har inddraget YB 2012, som indeholder en mild omprojekteringsklausul i pkt. 3.4.4.


Omprojektering ifølge ABR 18


Ifølge omprojekteringsklausulen i ABR 18 § 46 vil rådgiveren, som udgangspunkt, være ansvarlig for budgetoverskridelser af det senest opdaterede og anerkendte budget.

Derudover skal rådgiveren udføre vederlagsfri omprojektering, medmindre rådgiveren kan sandsynliggøre, at rådgiver ikke burde have forudset overskridelsen. Tilsvarende vil rådgiveren være forpligtet til at foretage vederlagsfri omprojektering, hvis budgetoverskridelser skyldes egne fejl, eksempelvis nødvendige ekstraarbejder til entreprenøren på grund af projekteringsfejl eller -mangler. I praksis implementerer bestemmelsen altså blot den regel, som ganske ofte har været aftalt.

Vil man undgå fremtidige krav til omprojektering, må man som rådgiver sikre sig, at bestemmelsen ikke gælder i kontraktforholdet.


Ydelsesbeskrivelsen opdateres


Ydelsesbeskrivelsen er også ved at blive opdateret. I høringsudkastet, der blev udsendt den 1. marts 2018, flyttes bestemmelsen om omprojektering til pkt. 5.5 med en ændret ordlyd.
YB 2018's ordlyd er mere rådgivervenlig end ordlyden i ABR 18. Derfor vil brugen af både ABR 18 og YB 2018 kræve, at bygherren "rydder op" i formuleringen af omprojekteringsklausulen, før rådgiverkontrakten underskrives.

Som omtalt i ABR 18, vol. 3: Forsinkelse og dagbod – når projektet ikke går som forventet, er § 49 i ABR 18 en nyskabelse som tillæg til rådgiverens forpligtelse til vederlagsfri omprojektering på grund af projektmangler.

Den indebærer, at bygherren kan opnå en beløbsbegrænset konventionalbod på de glemte ydelser i projektet, eller "den mistede konkurrencefordel" ved projektmangler, som i praksis har været vanskelig at håndtere på grund af reglerne om bevis for bygherrens tab.


Kromann Reumerts rådgivning


I Kromann Reumerts afdeling for fast ejendom følger vi den endelige udformning og vedtagelse af ABR 18 tæt. Hvis der sker væsentlige ændringer i forbindelse med vedtagelsen den 21. juni 2018, vil vi naturligvis holde jer orienterede.

Kromann Reumerts erfarne advokater inden for byggeri står altid klar til at rådgive om emnet. Vi rådgiver om rådgiver- som entrepriseforhold og derfor også om AB 18 og ABT 18.

 






Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores nyhedsservice her.
Kromann Reumert logo
København
Sundkrogsgade 5
2100 København Ø
70 12 12 11
mail@kromannreumert.com
Aarhus
Rådhuspladsen 3
8000 Aarhus C
London
65 St. Paul's Churchyard
London EC4M 8AB

Juridiske nyheder & artikler

Hold dig opdateret på de seneste juridiske nyheder eller søg blandt de mere end 4.000 artikler som allerede er udgivet. Vi har samlet det vigtigste viden ét sted.

Juridiske kurser & arrangementer

Find nemt dit næste kursus eller anden relevant efteruddannelse inden for dit felt. Søg på tværs af fagområder fra en række forskellige udbydere.

Find Juridisk Specialist

Brug for en advokat? Søg efter verificerede specialister på tværs af advokatbranchen og find en specialist inden for det område, hvor du søger råd og vejledning.

Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vælg selv dine interesseområder og modtag juridisk nyt fra landets førende specialister.
Tilmeld dig nu
Artikler, der kunne være relevante for dig
Kom sikkert gennem en ophævet entreprise med en hurtig stade­registrering
Kom sikkert gennem en ophævet entreprise med en hurtig stade­registrering
11/09/2020
Fast ejendom og entreprise, Kontraktret
Fejlkalkulation af entreprise - ansvarsfraskrivelse
Fejlkalkulation af entreprise - ansvarsfraskrivelse
07/09/2020
Fast ejendom og entreprise, Forsikring og erstatning
Hvornår kan bygherre og entreprenør hæve en entreprise­aftale?
Hvornår kan bygherre og entreprenør hæve en entreprise­aftale?
07/09/2020
Fast ejendom og entreprise, Kontraktret
Ny ejerlejlighedslov vedtaget
Ny ejerlejlighedslov vedtaget
06/07/2020
Fast ejendom og entreprise
Ny ejerlejlighedslov træder i kraft den 1. juli 2020
Ny ejerlejlighedslov træder i kraft den 1. juli 2020
02/07/2020
Fast ejendom og entreprise
Totalentreprenør havde fortabt sin afhjælpningsret som følge af passivitet
Totalentreprenør havde fortabt sin afhjælpningsret som følge af passivitet
17/06/2020
Fast ejendom og entreprise
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske online-platform samt formidler af juridisk viden. Her finder du juridiske nyheder, kurser og arrangementer. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
Vandtårnsvej 77, DK-2860 Søborg
E-mail: kontakt@jurainfo.dk
CVR-nr. 38375563
Følg Jurainfo.dk på:
© 2020 Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted