Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

ABR 18, vol. 5: Omprojektering

Kromann Reumert
02/05/2018
ABR 18, vol. 5: Omprojektering
ABR 18 ser på nuværende tidspunkt ud til at implementere omprojekteringsklausuler. Selvom sådanne klausuler ikke er nyskabelser i sig selv, er det vigtigt for rådgiverne at vide, hvad netop bestemmelsen i ABR 18, § 46, indebærer, og hvilken betydning den forventes af få.

Det har i mange år været praksis i både offentlige og private kontrakter, at rådgiveren var underlagt en omprojekteringsklausul for bl.a. budgetoverskridelser som følge af egne fejl. I langt de fleste mindre kontrakter har en omprojekteringsklausul derimod ikke været en del aftalegrundlaget, medmindre aftalegrundlaget har inddraget YB 2012, som indeholder en mild omprojekteringsklausul i pkt. 3.4.4.


Omprojektering ifølge ABR 18


Ifølge omprojekteringsklausulen i ABR 18 § 46 vil rådgiveren, som udgangspunkt, være ansvarlig for budgetoverskridelser af det senest opdaterede og anerkendte budget.

Derudover skal rådgiveren udføre vederlagsfri omprojektering, medmindre rådgiveren kan sandsynliggøre, at rådgiver ikke burde have forudset overskridelsen. Tilsvarende vil rådgiveren være forpligtet til at foretage vederlagsfri omprojektering, hvis budgetoverskridelser skyldes egne fejl, eksempelvis nødvendige ekstraarbejder til entreprenøren på grund af projekteringsfejl eller -mangler. I praksis implementerer bestemmelsen altså blot den regel, som ganske ofte har været aftalt.

Vil man undgå fremtidige krav til omprojektering, må man som rådgiver sikre sig, at bestemmelsen ikke gælder i kontraktforholdet.


Ydelsesbeskrivelsen opdateres


Ydelsesbeskrivelsen er også ved at blive opdateret. I høringsudkastet, der blev udsendt den 1. marts 2018, flyttes bestemmelsen om omprojektering til pkt. 5.5 med en ændret ordlyd.
YB 2018's ordlyd er mere rådgivervenlig end ordlyden i ABR 18. Derfor vil brugen af både ABR 18 og YB 2018 kræve, at bygherren "rydder op" i formuleringen af omprojekteringsklausulen, før rådgiverkontrakten underskrives.

Som omtalt i ABR 18, vol. 3: Forsinkelse og dagbod – når projektet ikke går som forventet, er § 49 i ABR 18 en nyskabelse som tillæg til rådgiverens forpligtelse til vederlagsfri omprojektering på grund af projektmangler.

Den indebærer, at bygherren kan opnå en beløbsbegrænset konventionalbod på de glemte ydelser i projektet, eller "den mistede konkurrencefordel" ved projektmangler, som i praksis har været vanskelig at håndtere på grund af reglerne om bevis for bygherrens tab.


Kromann Reumerts rådgivning


I Kromann Reumerts afdeling for fast ejendom følger vi den endelige udformning og vedtagelse af ABR 18 tæt. Hvis der sker væsentlige ændringer i forbindelse med vedtagelsen den 21. juni 2018, vil vi naturligvis holde jer orienterede.

Kromann Reumerts erfarne advokater inden for byggeri står altid klar til at rådgive om emnet. Vi rådgiver om rådgiver- som entrepriseforhold og derfor også om AB 18 og ABT 18.

 






Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Kromann Reumert logo
København
Sundkrogsgade 5
2100 København Ø
70 12 12 11
mail@kromannreumert.com
Aarhus
Rådhuspladsen 3
8000 Aarhus C
London
65 St. Paul's Churchyard
London EC4M 8AB
Gratis Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vær den første til at modtage relevante juridiske nyheder inden for dine interesseområder
Tilmeld dig nu
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2022 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted