Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Udlejning af sommerhus omfattet af lejeloven

Bech Bruun
04/01/2022
Udlejning af sommerhus omfattet af lejeloven
Bech Bruun logo
Lejer var ikke gyldigt opsagt, da udlejning af sommerhuset var omfattet af lejeloven.

En lejer indgik en aftale med udlejer om leje af et sommerhus i fire uger.


Aftalen blev efterfølgende forlænget med yderligere fire uger.


Efter udløbet af den forlængede periode blev lejeren boende i huset, imens udlejer og lejer forhandlede om, hvorvidt lejeren skulle købe ejendommen. Forhandlingerne endte resultatløse.


Udlejer udarbejdede herefter et udkast til en tidsbegrænset lejekontrakt, som lejeren ikke ville underskrive. Udlejer anmodede flere gange lejeren om at fraflytte ejendommen, men da det ikke lykkedes, opsagde udlejer lejemålet.


Landsretten fandt i modsætning til fogedretten, at da lejeren havde boet i huset og betalt leje herfor i 4-6 måneder, var der indgået en lejeaftale omfattet af lejeloven. Udlejers opsigelse var derfor ikke berettiget.


Kendelsen er optrykt i T:BB 2021.1303 Ø.


Kommentar

Ifølge lejelovens § 1, stk. 3, gælder lejeloven ikke for aftaler om leje af sommerhuse, som er udlejet til ferie- og fritidsmæssige formål. Kendelsen viser, at det ikke er afgørende, om den pågældende bolig formelt har status af fritidsbolig, men derimod til hvilket formål boligen udlejes.

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Det udvidede ejendomsbegreb i lejeloven
Det udvidede ejendomsbegreb i lejeloven
03/01/2024
Lejeret, Fast ejendom og entreprise
Fogedretten skulle inddrage et efterfølgende påkrav
Fogedretten skulle inddrage et efterfølgende påkrav
05/01/2024
Fast ejendom og entreprise, Lejeret
Lejer hæftede for ekstraordinært vandforbrug, der skyldtes et løbende toilet
Lejer hæftede for ekstraordinært vandforbrug, der skyldtes et løbende toilet
11/01/2024
Fast ejendom og entreprise, Lejeret
Ny landsretsdom om ekspropriation, erhvervsbeskyttelse og erstatning
Ny landsretsdom om ekspropriation, erhvervsbeskyttelse og erstatning
09/01/2024
Fast ejendom og entreprise, Forsikring og erstatning, Lejeret
Lejers fraflytning i utide – hvornår har udlejer mulighed for ophævelse?
Lejers fraflytning i utide – hvornår har udlejer mulighed for ophævelse?
12/01/2024
Lejeret
Sag blev hjemvist, da huslejenævnets afgørelse var baseret på ukorrekte oplysninger
Sag blev hjemvist, da huslejenævnets afgørelse var baseret på ukorrekte oplysninger
09/01/2024
Lejeret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted