Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Ny lov kan få store konsekvenser for boligejere

Delacour
22/06/2016
Ny lov kan få store konsekvenser for boligejere

Landinspektøren kan være din nabos bedste ven, når der skal afgøres stridigheder.


Landinspektøren afgør på objektivt grundlag, hvor skellet mellem to grunde er placeret. Et nyt lovforslag om at ophæve ejerskabsrestriktionerne for landinspektørselskaber, åbner imidlertid op for, at der i fremtiden ikke stilles krav om, at landinspektørens vurdering foretages på objektivt grundlag. Det kan få stor betydning for boligejere.

Landinspektører er beskikket af det offentlige, og når skellet mellem to grunde fastlægges, tager landinspektøren hensyn til alle parter, herunder bygherre, boligejer og kommune. Boligejer kan både være nuværende eller fremtidige erhververe af ejendommen samt boligejere med tilstødende grundarealer til byggeriet. Det er landinspektørens pligt at vurdere skellet uvildigt. Det har i lang tid betydet, at der på årsbasis i Danmark kun er få sager om fastlæggelse af skellet.

Regeringen har som led i deres vækstpakke fremsat et nyt lovforslag, som skal sikre, at byggeriet bliver mere effektivt. Regeringen foreslår i den forbindelse, at der ikke længere bør stilles krav om, at landinspektører er ansat hos et uvildigt landinspektørfirma. Det får den konsekvens, at landinspektøren kan være involveret i byggeriet. Der vil i den forbindelse være en risiko for, at landinspektøren ikke foretager en uvildig vurdering, såfremt denne er ansat hos den part, der ønsker at bygge tæt på naboejendommen.

Det nye lovforslag har mødt kritik, særligt for at lovforslaget vil medføre flere nabokrige og retssager. Lovforslaget forventes desuden at kunne medføre en del nabostridigheder, hvis boligejerne ikke får en objektiv vurdering af skellets placering. Hvis landinspektøren er ansat hos en bygherre, er der følgelig en risiko for, at landinspektøren alene varetager bygherrens interesser. Der er endvidere en udbredt bekymring for, at boligejeren vil kunne lide et uforholdsmæssigt stort tab mod fx et stort byggefirma i en retssag, da byggefirmaet har andre økonomiske muligheder for at føre en sag.

Folketinget skal stemme om det nye lovforslag i løbet af 2016.

Advokat Stefan W. von Fintel, svf@delacour.dk, har stor erfaring med behandling af sager inden for fast ejendom, og står derfor til rådighed, såfremt du har spørgsmål til det nye lovforslag og konsekvenserne heraf. Der ydes endvidere rådgivning i forbindelse med nabostridigheder, skelforretninger og spørgsmål om fast ejendom i øvrigt.

 

Følg jurainfo.dk på LinkedIn eller Facebook

 






Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her.
Kurser, der kunne være relevante for dig
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2022 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted