Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Ny dom om gæsteprincippet – og hvornår det indtræder

Bech Bruun
15/06/2018
Ny dom om gæsteprincippet – og hvornår det indtræder
Ny dom understreger, at der skal være klare holdepunkter i aftaler og deklarationer, hvis gæsteprincippet skal betragtes som fraveget.



Retten i Aalborg har i dag afsagt dom i en sag vedrørende betaling for flytning af en kloakledning.

Ledningen skulle flyttes, fordi arealet skulle bebygges med en dagligvarebutik. Ledningen var beskyttet af en deklaration, der var en standarddeklaration.

Retten har fastslået, at gæsteprincippet indtræder på det tidspunkt, hvor ledningsejer og arealejer ikke længere er samme juridiske person. Det gælder også, selvom ejeren var den samme ved etableringen af ledningen.

Derudover understreger Retten i Aalborg, at det skal fremgå klart af deklarationen, hvis gæsteprincippet skal være fraveget.

Da det hverken var klart i deklarationen, eller at der kunne dokumenteres at være betalt erstatning for rådensindskrænkning, fandt Retten i Aalborg, at gæsteprincippet ikke var fraveget, og at ledningsflytningen derfor skulle betales af ledningsejer. Ankefristen er ikke udløbet.


Bech-Bruuns kommentarer

Dommen markerer klart, at ledningsejer har ansvaret for at sikre sine ledninger, både ved at koncipere klare deklarationer og ved at sikre sig, at der er betalt den fornødne erstatning.

Når der sker et ejerskifte, så der ikke længere er identitet mellem ledningsejer og arealejer, skal ledningsejer huske at sikre sine ledninger, hvis de ikke skal ligge på gæstevilkår.

En fravigelse af gæsteprincippet er en stor byrde for arealejer. Derfor skal der være klare holdepunkter for, at arealejer bliver pålagt dette.

Det er ikke oplyst, om dommen bliver anket.

Bech-Bruun har ført sagen for arealejer.

 



 




Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Artikler, der kunne være relevante for dig
Arealudviklingsselskaber: muligheder og begrænsninger i forbindelse med by- og havneudvikling
Arealudviklingsselskaber: muligheder og begrænsninger i forbindelse med by- og havneudvikling
21/06/2023
Fast ejendom og entreprise, Offentlig ret, Udbud
Nyt udkast til lovforslag, som indfører forbeholdt virksomhedsområde for sygeplejersker, er sendt i høring
Nyt udkast til lovforslag, som indfører forbeholdt virksomhedsområde for sygeplejersker, er sendt i høring
24/08/2023
Life Science & Health Care, Øvrige, Offentlig ret
Arealudviklingsselskaber - kommuners valg af og samarbejde med private investorer
Arealudviklingsselskaber - kommuners valg af og samarbejde med private investorer
30/08/2023
Offentlig ret, Fast ejendom og entreprise, Øvrige
Nu kan kommunerne indgå driftsaftaler med grundejere om belysning på private fællesveje
Nu kan kommunerne indgå driftsaftaler med grundejere om belysning på private fællesveje
14/09/2023
Offentlig ret, Stats- og forvaltningsret
Highlights fra Robusthedskommissionen anbefalinger
Highlights fra Robusthedskommissionen anbefalinger
21/09/2023
Offentlig ret
Genskinsgener: Stråler naboens tag for meget?
Genskinsgener: Stråler naboens tag for meget?
02/10/2023
Fast ejendom og entreprise, Offentlig ret, Øvrige
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2023 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted