Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Nedrivning af ejendom var ikke kondemnering, selvom der var konstateret skimmelsvamp

Bech Bruun
17/06/2015
Nedrivning af ejendom var ikke kondemnering, selvom der var konstateret skimmelsvamp
Der er ikke altid tale om kondemnering, når en beboelsesejendom er angrebet af skimmelsvamp og bliver revet ned. Det viser en afgørelse fra byfornyelsesnævnet. Afgørelsen er anket til boligretten.

En kommunal udlejer ønskede at nedrive en urentabel ejendom og opsagde derfor ejendommens lejere efter lejelovens almindelige opsigelsesregler.

Da der i ejendommen var konstateret skimmelsvamp gjorde lejerne gældende, at udlejerens beslutning om nedrivning reelt var en beslutning om kondemnering efter byfornyelsesloven.

Kondemnering er et forbud mod at benytte en ejendom eller en del af den til beboelse eller ophold for mennesker. Ved kondemnering har udlejer pligt til at tilbyde lejere et andet sted at bo.

Byfornyelsesnævnets afgørelse
Den konstaterede skimmelsvamp var dog ikke sundhedsskadelig, og beboerne skulle ikke evakueres. Byfornyelsesnævnet fandt derfor ikke, at betingelserne for kondemnering efter byfornyelsesloven var opfyldt.

Afgørelsen viser, at byfornyelseslovens regler om kondemnering ikke forhindrer en kommunal udlejer i at opsige lejere efter lejelovens almindelige opsigelsesregler, selvom der er konstateret et mindre skimmelsvampsangreb.

En lejer har anket afgørelsen til boligretten. Dermed kommer boligretten til at tage stilling til, om kommunen burde have behandlet sagen efter kondemneringsreglerne.

Juraen bag
Efter byfornyelseslovens § 76, skal en ejendom kondemneres, hvis det er forbundet med fare, herunder sundheds- eller brandfare, at bebo ejendommen. Når ejendommen kondemneres har udlejer pligt til at tilbyde lejere et andet sted at bo, mens kondemneringen pågår (genhusning), jf. byfornyelseslovens § 61.

Lejeloven indeholder i kap. XIII reglerne om opsigelse af lejere. Opsiges en lejer efter lejeloven, har udlejer ikke pligt til genhusning.

Boligretten er en betegnelse for byretten, når den behandler sager vedrørende lejemål.

 

 

 






Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Stigninger i dækningsafgift og ejendomsskat i eksisterende erhvervslejeforhold
Stigninger i dækningsafgift og ejendomsskat i eksisterende erhvervslejeforhold
02/05/2024
Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise, Lejeret
FIDIC White Book: Hvorfor er valg af baggrundsret vigtigt?
FIDIC White Book: Hvorfor er valg af baggrundsret vigtigt?
08/05/2024
Fast ejendom og entreprise
Garantitræk ved entreprenørkonkurser - ny praksis skubber til grænserne
Garantitræk ved entreprenørkonkurser - ny praksis skubber til grænserne
31/05/2024
Insolvens og rekonstruktion, Fast ejendom og entreprise
Aktindsigt - set fra helikopterperspektiv
Aktindsigt - set fra helikopterperspektiv
31/05/2024
Offentlig ret, Stats- og forvaltningsret, Udbud
Ny lov om energiparker vedtaget – regler om kortere sagsbehandlingstid er på vej
Ny lov om energiparker vedtaget – regler om kortere sagsbehandlingstid er på vej
07/06/2024
Energi og forsyning, Offentlig ret
Regeringen udgiver ny solcellestrategi
Regeringen udgiver ny solcellestrategi
04/06/2024
Energi og forsyning, Fast ejendom og entreprise, Øvrige
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted