Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Ikke uvæsentligt med betaling dagen efter, at ophævelsen var modtaget i e-Boks

Bech Bruun
05/07/2021
Ikke uvæsentligt med betaling dagen efter, at ophævelsen var modtaget i e-Boks
Bech Bruun logo
Lejer betalte husleje til udlejer dagen efter udlejers begæring om udsættelse af lejer. Da betalingsmisligholdelsen ikke kunne anses for at være uvæsentlig, var udlejer berettiget til ophævelse af lejemålet.

Udlejers påkrav på manglende betaling af leje blev afleveret i lejers postkasse den 11. februar 2020. Udlejers ophævelse blev modtaget i lejers e-Boks den 27. februar 2020, kl. 12.12. Lejer betalte huslejen den 28. februar 2020 om morgenen. Fogedretten fremmede udlejers begæring om udsættelse af lejer, hvilket landsretten stadfæstede. Lejer havde i begge instanser gjort gældende, at der var etableret en sædvane om forsinket betaling i lejeforholdet mellem lejer og udlejer, idet udlejer i løbet af lejeforholdets beståen havde givet lejer henstand med betaling mere end 70 gange, idet lejer først havde betalt leje mv., når lejer havde fået et påkrav herom. Landsretten anså det dog hverken for bevist, at der var indgået en aftale om henstand eller at der var etableret en sædvane herom. Da betalingsmisligholdelsen ikke kunne anses for at være uvæsentlig, havde udlejer været berettiget til at ophæve lejemålet og lejer kunne derfor udsættes af lejemålet.


Kommentar

Sagen blev for Vestre Landsret ført af partner i Bech-Bruun Jesper Bøge Pedersen.


Afgørelsen er i overensstemmelse med TBB 2012.521 V om, at udlejers ophævelse kan sendes som digitalt dokument. Dette er ligeledes i overensstemmelse med ordlyden af lejelovens § 4, stk. 2, som alene henviser til lejelovens § 93, stk. 2 (påkravsskrivelsen).

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Bech Bruun logo
København
Langelinie Allé 35
2100 København Ø
72 27 00 00
72 27 00 27
info@bechbruun.com
Aarhus
Værkmestergade 2
8000 Aarhus C
New York
412 West 15th Street, 15th
New York 10011
Shanghai
No.1440 Yan'an Middle Road
Suite 2H08, Jing'an District
200040 Shanghai
Gratis Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vær den første til at modtage relevante juridiske nyheder inden for dine interesseområder
Tilmeld dig nu
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2023 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted