Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Ikke uvæsentligt med betaling dagen efter, at ophævelsen var modtaget i e-Boks

Bech Bruun
05/07/2021
Ikke uvæsentligt med betaling dagen efter, at ophævelsen var modtaget i e-Boks
Bech Bruun logo
Lejer betalte husleje til udlejer dagen efter udlejers begæring om udsættelse af lejer. Da betalingsmisligholdelsen ikke kunne anses for at være uvæsentlig, var udlejer berettiget til ophævelse af lejemålet.

Udlejers påkrav på manglende betaling af leje blev afleveret i lejers postkasse den 11. februar 2020. Udlejers ophævelse blev modtaget i lejers e-Boks den 27. februar 2020, kl. 12.12. Lejer betalte huslejen den 28. februar 2020 om morgenen. Fogedretten fremmede udlejers begæring om udsættelse af lejer, hvilket landsretten stadfæstede. Lejer havde i begge instanser gjort gældende, at der var etableret en sædvane om forsinket betaling i lejeforholdet mellem lejer og udlejer, idet udlejer i løbet af lejeforholdets beståen havde givet lejer henstand med betaling mere end 70 gange, idet lejer først havde betalt leje mv., når lejer havde fået et påkrav herom. Landsretten anså det dog hverken for bevist, at der var indgået en aftale om henstand eller at der var etableret en sædvane herom. Da betalingsmisligholdelsen ikke kunne anses for at være uvæsentlig, havde udlejer været berettiget til at ophæve lejemålet og lejer kunne derfor udsættes af lejemålet.


Kommentar

Sagen blev for Vestre Landsret ført af partner i Bech-Bruun Jesper Bøge Pedersen.


Afgørelsen er i overensstemmelse med TBB 2012.521 V om, at udlejers ophævelse kan sendes som digitalt dokument. Dette er ligeledes i overensstemmelse med ordlyden af lejelovens § 4, stk. 2, som alene henviser til lejelovens § 93, stk. 2 (påkravsskrivelsen).

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Hvornår er rygning i et lejemål misligholdelse – og hvad kan udlejer gøre?
Hvornår er rygning i et lejemål misligholdelse – og hvad kan udlejer gøre?
02/04/2024
Lejeret
Udlejers opsigelsesskrivelse – gør det rigtigt fra start!
Udlejers opsigelsesskrivelse – gør det rigtigt fra start!
03/04/2024
Lejeret, Fast ejendom og entreprise
Stigninger i dækningsafgift og ejendomsskat i eksisterende erhvervslejeforhold
Stigninger i dækningsafgift og ejendomsskat i eksisterende erhvervslejeforhold
02/05/2024
Skatte- og afgiftsret, Fast ejendom og entreprise, Lejeret
Udlejning af enkeltværelser i beboelseslejligheder – kan man det?
Udlejning af enkeltværelser i beboelseslejligheder – kan man det?
23/05/2024
Lejeret
Ny dom: Udlejer frifindes for krav fra konkursbo
Ny dom: Udlejer frifindes for krav fra konkursbo
31/05/2024
Insolvens og rekonstruktion, Lejeret
Lejer var berettiget til at ophæve lejekontrakt og kræve erstatning af udlejer
Lejer var berettiget til at ophæve lejekontrakt og kræve erstatning af udlejer
11/06/2024
Lejeret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted