Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Frister for afgivelse af tilbud i forbindelse med salg af kommunens og regionens faste ejendomme

Kromann Reumert
27/10/2022
Frister for afgivelse af tilbud i forbindelse med salg af kommunens og regionens faste ejendomme
Kromann Reumert logo
Indenrigs- og boligministeriet har i et nyligt notat præciseret forståelsen af Udbudsbekendtgørelsens regler om frister for afgivelse af tilbud på kommunens og regionens salg af faste ejendomme. Vi ser nærmere på reglerne og sætter fokus på, hvad kommuner og regioner skal være særligt opmærksomme på i forbindelse med fastsættelse af frister for afgivelse af tilbud.

Reglerne om salg af kommunens og regionens faste ejendomme findes i Udbudsbekendtgørelsen. Ifølge Udbudsbekendtgørelsen skal salg af kommunens og regionens faste ejendomme som udgangspunkt ske efter forudgående offentligt udbud. Udbudsbekendtgørelsen indeholder en række bestemmelser om frister for tilbudsafgivelse.


I et notat fra september 2022 har Indenrigs- og boligministeriet præciseret forståelsen af Udbudsbekendtgørelsens regler om kommunens og regionens fastsættelse af frister i forbindelse med salg af offentlige ejendomme. I notatet fremgår det, at en kommunes og regions frist for afgivelse af tilbud som udgangspunkt er bindende, medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet.


Har kommunen eller regionen fastsat en bindende frist for tilbudsafgivelse, er kommunen eller regionen forpligtet til at gennemføre et nyt offentligt udbud, såfremt der kommer et højere eller i øvrigt bedre bud end det/de hidtil afgivne efter fristens udløb. Det skyldes, at kommunalbestyrelsen eller regionsrådet som udgangspunkt har pligt til at sælge en ejendom til den højest opnåelige pris (markedsprisen). Kommunen eller regionen er derfor forpligtet til at tage efterfølgende indkomne købstilbud, der er højere end de hidtil afgivne bud, i betragtning, indtil der er indgået en retligt bindende aftale mellem kommunen/regionen og en tilbudsgiver.


Har kommunen/regionen derimod tilkendegivet i udbudsmaterialet, at der også kan ske salg til en tilbudsgiver, der har afgivet bud efter fristen fastsat i udbudsmaterialet, vil ejendommen kunne sælges til den tilbudsgiver, der har afgivet dette højere eller bedre bud, uden fornyet offentligt udbud. Det skyldes, at kommunens/regionens frist i dette tilfælde ikke er bindende men derimod alene er en angivelse af, hvornår kommunen vil begynde at behandle indkomne bud.


Ifølge Udbudsbekendtgørelsen skal et salg af en kommunal eller regional ejendom ske inden udløbet af en 1 års-frist regnet fra seneste annoncering af ejendomssalget. Såfremt der ikke er indgået en bindende aftale om salg af ejendommen inden for fristen, kan salg kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud, medmindre kommunen i det konkrete tilfælde har mulighed for at sælge ejendommen uden offentligt udbud, eksempelvis efter undtagelsesbestemmelserne i Udbudsbekendtgørelsen.


Vores bemærkninger

Offentlige udbud kan være tids- og ressourcekrævende. Derfor skal kommuner og regioner være opmærksomme på, at bindende frister for afgivelse af tilbud kan resultere i, at der skal foretages et nyt offentligt udbud, såfremt der efter fristens udløb indkommer et højere eller i øvrigt bedre bud end det/de hidtil afgivne. Det er dog muligt at undgå et fornyet udbud, hvis det i udbudsmaterialet er angivet, at der også kan ske salg til en tilbudsgiver, der har afgivet bud efter denne frist.


Udarbejdelse af udbudsmaterialet, herunder udformning af frister, har dermed stor betydning for kommuner og regioner. Vi rådgiver løbende vores klienter om offentlige udbud, herunder udarbejdelse af udbudsmateriale i forbindelse med kommuners og regioners salg af faste ejendomme. Hvis du har spørgsmål eller behov for rådgivning, er du mere end velkommen til at kontakte os.

Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte os.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Kan du påvirke udbudsmaterialet fra det offentlige?
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Kan du påvirke udbudsmaterialet fra det offentlige?
Kan man som privat tilbudsgiver påvirke udbudsmaterialet fra det offentlige? Det kommer Anja Piening, specialist i udbudsret, nærmere ind på her.
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Erhvervslejekontrakter - Her er de typiske fejl du skal være opmærksom på
Hvad skal du være opmærksom på ved erhvervslejekontrakter. Det kommer advokat, Kristina Meier Risbjerg, ind på her.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Manglende anonymisering af et spørgsmål under udbudsprocessen var en overtrædelse af ligebehandlings- og gennemsigtighedsprincippet, men uden konkret og væsentlig betydning for udbuddets forløb og udfald
Manglende anonymisering af et spørgsmål under udbudsprocessen var en overtrædelse af ligebehandlings- og gennemsigtighedsprincippet, men uden konkret og væsentlig betydning for udbuddets forløb og udfald
22/03/2024
Udbud
Udlejers opsigelsesskrivelse – gør det rigtigt fra start!
Udlejers opsigelsesskrivelse – gør det rigtigt fra start!
03/04/2024
Lejeret, Fast ejendom og entreprise
Nyt om entreprenørprojektering
Nyt om entreprenørprojektering
04/04/2024
Fast ejendom og entreprise
PFAS-forurening og juridiske problemstillinger
PFAS-forurening og juridiske problemstillinger
08/04/2024
Miljøret, Energi og forsyning, Fast ejendom og entreprise
Aktindsigt i udbud
Aktindsigt i udbud
09/04/2024
Udbud
Nyt om muligheden for undladelse af udbud ved kommunalt og regionalt grundsalg
Nyt om muligheden for undladelse af udbud ved kommunalt og regionalt grundsalg
I går
Udbud, Fast ejendom og entreprise
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted