Forhøjelse af pantstiftende beløb i vedtægt tinglyst uden samtykke fra alle ejere

En ændring af en ejerforeningsvedtægt om pantstiftende beløb, der var vedtaget i overensstemmelse med vedtægterne, kunne tinglyses uden samtykke fra samtlige ejere. Det har Landsretten slået fast, på trods af en ejers indsigelse om, at ændringen var i strid med lighedsprincippet. Hans indsigelse blev ikke taget til følge.

På en ejerforenings ekstraordinære generalforsamling blev det vedtaget, at det pantstiftende beløb i vedtægten skulle forhøjes til 45.000 kr. pr. ejerlejlighed. Vedtagelsen skete i overensstemmelse med vedtægternes bestemmelser om ændring af vedtægterne.

En ejer af to lejligheder med et samlet fordelingstal på 14 gjorde gældende, at der manglede hjemmel til at tinglyse forhøjelsen. Ifølge ejeren var ændringen i strid med lighedsprincippet, idet ejeren - som ejer af to ejerlejligheder - skulle stille dobbelt sikkerhed i forhold til, hvad andre ejere af en enkelt ejerlejlighed med et fordelingstal på fx 16 skulle.

Tinglysningsretten og senere Landsretten fandt, at beslutningen var truffet i overensstemmelse med vedtægterne, og at tegningsreglen var overholdt. Den pantstiftende forhøjelse af vedtægterne kunne derfor tinglyses.

---