Driver du virksomhed fra lejede lokaler? Så står du nok uden vigtig forsikringsdækning!

Du kunne jo have en butik, et lager eller industrivirksomhed, som du driver fra lejede

lokaler/bygning. En dag går sprinkleranlægget af og både dine varer og bygningen får sig en massiv vandskade til følge.

Men heldigvis anmelder du vandskaden på bygningen til din udlejer, som tager sig af problemet. Udlejer anmelder nemlig skaden på sin bygningsforsikring, og så skulle alt ellers være løst.

Troede du.

Forsikringsselskabet, der måske nok dækker skaderne overfor din udlejer, vil jo ikke betale for, hvad som helst, og da slet ikke skader, som du som lejer kunne være ansvarlig for. Så nu får du en besked fra udlejers forsikringsselskab om, at DU kære erhvervslejer, skal betale forskaderne efter branden eller vandskaden i dit lejemål.

Ja, du læste rigtigt! Og hvorfor er det sådan, spørger du helt ude på stolekanten af lige dele nysgerrighed og angst for, at din virksomhed står med et ret stort problem – en ret så stor risiko, der kan true virksomhedens fortsatte drift.

Det skyldes at, der ikke er overensstemmelse mellem erhvervslejerens retsstilling efter forsikringsaftaleloven, erhvervslejeloven og din erhvervslejekontrakt. Eller i hvert fald fortolkes indholdet af reglerne forskelligt, og det får forsikringsselskaberne til at søge sin forsikringsudbetaling for skaden til udlejer dækket hos lejer.

Det kan jo potentielt komme til at koste rigtig mange penge, som du ikke kan få dækket af nogen af dine egne virksomhedsforsikringer. Av.

Hvordan undgår du som erhvervslejer, så det her?

Vi anbefaler, at du hurtigst muligt:

• tager kontakt til din forsikringsmægler, som kan hjælpe jer med at komme videre,

Hvis du ikke har mægler, så anbefaler vi, at du:

• tager kontakt til din udlejer, og oplyser, at du ønsker, at din virksomhed bliver medsikret på udlejers bygningsforsikring.
• Og hvis det ikke er muligt, bør du undersøge din egen erhvervsansvarsforsikring, og få fjernet undtagelsen for skade på ting (herunder fast ejendom) som du har til leje.

Lykkedes ovenstående ikke, så står du, som erhvervslejer i lidt af en kattepine. Og der er vores bedste råd, at du får tænkt over, hvor meget din virksomhed betyder for dig, og om du kan leve med, at måske både den brænder eller bliver vandskadet, og om du så oveni lige kan dække omkostningerne for skaderne på bygningen af egen lomme.

Hos Werenberg Advokater har vi en mission om, at varetage forsikringstagernes interesser, og det her kan have uoverstigelige konsekvenser for alt for mange virksomheder. Derfor vil vi også arbejde på at få sikret erhvervslejernes interesser og skabt en klar retsstilling på området.