Bestemmelse i ændret vedtægt for ejerforening kunne ikke tinglyses

En bestemmelse i en ejerforenings vedtægter om, at udlejning af klubværelser ikke var tilladt, kunne ikke tinglyses. Ejerne af en af ejerlejlighederne udlejede aktuelt klubværelser, hvorfor ændringen udgjorde en indskrænkning i en ejers rådighed, og krævede ejernes tiltrædelse.

En ejerforening traf på en generalforsamling beslutning om ændring af foreningens vedtægter. Vedtægtsændringen omfattede en bestemmelse om, at udlejning af klubværelser ikke var tilladt. Ejeren af en af lejlighederne, gjorde indsigelse mod forbuddet, og stemte imod forslaget på generalforsamlingen, da han udlejede lejligheden til klubværelser.

Ejerforeningen anmeldte vedtægtsændringerne til tinglysning, men ændringerne blev afvist. Afvisningen skete med henvisning til, at en af ejerne, der ikke havde tiltrådt den nye vedtægt, udlejede klubværelser. Det blev anført, at bestemmelsen i vedtægten var så indgribende i en ejers rådighed over ejendommen, at den ikke kunne vedtages uden tiltrædelse fra de ejere, der aktuelt foretager en sådan udlejning.

Tinglysningsretten anførte, at ejerne af den pågældende ejerlejlighed havde gjort indsigelse mod forbuddet og havde stemt imod forslaget.

Afgørelsen blev stadfæstet af Landsretten.

---