Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Køb af andelsbolig – hvad bør du være opmærksom på?

Delacour
08/03/2018
Køb af andelsbolig – hvad bør du være opmærksom på?

Overvejer du at købe en andelsbolig, er der en række forhold som du bør være opmærksom på, idet et sådant køb adskiller sig fra et ejerboligkøb.


Der er en række forhold, du bør være opmærksom på, inden du vælger andelsboligen frem for ejerboligen. Andelsboliger har ofte en lavere købspris end sammenlignelige ejerboliger. Du betaler heller ikke ejendomsværdiskat for din andelsbolig, fordi du, modsat ved en ejerbolig, ikke ejer den. Man hæfter som andelsboligejer for andelsforeningens gæld sammen med de øvrige andelsboligejere. Det er derfor vigtigt, at sætte sig grundigt ind i vedtægterne og foreningens regnskab.

Nedenfor oplistes et par gode råd til, hvordan du undgår at falde i andelsboligfælderne, samt en række forhold, du bør være særlig opmærksom på.


Gør forarbejdet grundigt


Inden et køb er det vigtigt at gøre sit forarbejde. Det betyder, at der ligger en stor fordel i at gennemgå foreningens vedtægter, regnskaber, generalforsamlingsreferater mv., da det er med til at give et indtryk af, hvem man fremover skal dele sin økonomi med. Det er derfor en god idé at overveje, om ens egne forventninger og værdier stemmer overens med de øvrige andelshaveres samt foreningens forventninger og værdier.


Andelsboligforeningens økonomi


Som udgangspunkt hæfter man som andelshaver kun med sit indskud for foreningens forpligtelser. Af foreningens vedtægter kan der dog fremgå den undtagelse hertil, at andelshaverne hæfter personligt og solidarisk. Det betyder, at man hæfter med hele sin formue for hele foreningens gæld, hvorfor det er vigtigt at sætte sig grundigt ind i vedtægterne før et køb, så man er klar over, hvilke forpligtelser man kan blive mødt med. Som andelshaver kan man nemlig risikere at blive tvunget til at betale, selvom man ikke er enig i en beslutning, som flertallet i foreningen har truffet.

Vær også særlig opmærksom på, hvilke lån foreningen har, og om driften løber rundt. Det anbefales, at man søger boligrådgivning for at sikre sig, at man har fået den rette indsigt i foreningens økonomi, og for at undgå de juridiske faldgrupper der kan være i forbindelse med køb af en andelsbolig.


Begrænset fremleje og forældrekøb


I mange andelsforeninger er der bopælspligt. Du bør derfor også være opmærksom på, om fremleje er tilladt i foreningen, hvis du ønsker at kunne fremleje lejligheden. Nogle foreninger tillader, at du kun fremlejer i højst 2 år, andre tillader det slet ikke. I nogle andelsboligforeninger er forældrekøb heller ikke tilladt. Du bør derfor også tjekke foreningens betingelser herom, såfremt du køber en andel, som er tiltænkt dit barn.


Planlæg langsigtet


Der er mange omkostninger forbundet med at købe og sælge en bolig. Derfor bør man tænke langt ud i fremtiden, når man planlægger et boligkøb. De økonomiske forhold og privatlivet kan hurtigt ændre sig, så den bolig man har købt – efter nogle få år – ikke længere er ideel. Derudover bør man også sikre sig bedst muligt, eksempelvis ved oprettelse af testamente, ægtepagt, samejeoverenskomst mv.

Ønsker du rådgivning i forbindelse med køb af en andelsbolig eller anden bolig, kan du kontakte advokat Stefan W. von Fintel, som står klar til at yde kvalificeret rådgivning i forbindelse med boligkøb.

 



 




Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Eksterne investorer - Hvor, hvornår og hvordan?
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Eksterne investorer - Hvor, hvornår og hvordan?
Mange iværksætter overvejer før eller siden om de skal have eksterne investorer ind. Hvad skal man gøre sig af overvejelser inden man vælger at tage investorer ind i sin virksomhed?
Force majeure - hvornår kan begrebet anvendes?
Jurainfo logo
EXCLUSIVE
VIDEO
Force majeure - hvornår kan begrebet anvendes?
Mange virksomheder er ikke opmærksomme på at udvide force majeure-begrebet i deres kontrakter og flere anvender begrebet helt forkert. Bliv klogere på hvornår noget er en force majeure-begivenhed og hvornår du kan benytte en force majeure-klausul ved manglende leveringer.
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Høring om ændring af kontantreglen: 1.000-kronesedlen kan afvises
Høring om ændring af kontantreglen: 1.000-kronesedlen kan afvises
21/03/2024
Øvrige
Online shopping - kan virksomheden sætte ind overfor misbrug af forbrugernes returrettigheder?
Online shopping - kan virksomheden sætte ind overfor misbrug af forbrugernes returrettigheder?
27/03/2024
E-handel og markedsføring, Øvrige
Hvornår er en advokatundersøgelse relevant?
Hvornår er en advokatundersøgelse relevant?
10/04/2024
Øvrige, Compliance
Ansvaret for cybersikkerhed ligger hos ledelsen
Ansvaret for cybersikkerhed ligger hos ledelsen
08/04/2024
Persondata, Compliance, Øvrige
Den europæiske mediefrihedslov – en ny beskyttelse af pressefrihed og journalister i EU
Den europæiske mediefrihedslov – en ny beskyttelse af pressefrihed og journalister i EU
09/04/2024
EU-ret, Øvrige, Medieret
Refusion via rejsebureau
Refusion via rejsebureau
11/04/2024
Øvrige, Transportret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted