Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Kurser Find juridisk specialist Jobbørs Domme
Om Jurainfo Podcasts Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Ansøg om en profil Bliv kursusudbyder Bliv jobannoncør
Artikel

Fradrag for tab ved salg af sommerhus

TVC Advokatfirma
04/06/2020
Fradrag for tab ved salg af sommerhus
TVC Advokatfirma logo
Praksis fra Landsskatteretten viser, at der skal foretages en nuanceret vurdering af anvendelsen af et sommerhuse, når det skal vurderes, om der er adgang til fradrag for tab.

Fortjeneste, der opnås ved salg af et privat sommerhus, vil som udgangspunkt være skattefri, hvis sommerhuset har været anvendt til fritidsformål af ejeren og/eller dennes husstand, og hvis anvendelsen til fritidsformål har fundet sted, mens ejendommen opfylder betingelserne for at kunne sælges skattefrit. Omvendt vil der ikke være fradrag for et eventuelt tab ved salg af et privat sommerhus.

Er der tale om et udlejningssommerhus, vil en eventuel fortjeneste ved salg være skattepligtig, mens et tab til gengæld kan fradrages i fremtidige skattepligtige fortjenester efter ejendomsavancebeskatningsloven.

Det er op til skatteyder at bevise, at et udlejningssommerhus ikke har været anvendt til private formål, hvilket en nyligt afsagt landsskatteretsafgørelse (LRS’s j.nr. 17-0990349) med al tydelighed illustrerer.

I den konkrete sag havde skattemyndighederne ikke godkendt fradrag for tab ved salg af det omhandlede sommerhus. Der blev i den forbindelse bl.a. henvist til, at ejeren ikke havde været afskåret fra at anvende sommerhuset til private formål i ejerperioden.

Landsskatteretten foretog imidlertid en mere nuanceret vurdering af anvendelsen af sommerhuset. Landsskatteretten henviste således ved afgørelsen af sagen til, at sommerhuset blev erhvervet med henblik på udlejning, at ejeren i hele sin ejerperiode havde indgået udlejningsaftaler med et udlejningsbureau, og at sommerhuset ifølge udlejningsoversigterne havde været udlejet i et betydeligt omfang.

Selvom ejeren havde opholdt sig i sommerhuset for at klare opgaver som rengøring, havearbejde, vedligeholdelse m.v., kunne dette ikke føre til, at der havde været en privat anvendelse af udlejningssommerhuset i ejendomsavancebeskatningslovens forstand.

Landsskatteretten fandt derfor, at ejeren havde løftet sin bevisbyrde for, at sommerhuset ikke havde været benyttet til private formål for ham i ejerperioden, således som dette skal forstås i henhold til ejendomsavancebeskatningslovens regler, og tabet ved salget af sommerhuset var derfor fradragsberettiget.

Den omtalte Landsskatteretsafgørelse er endnu ikke offentliggjort.

 

Er du blevet nægtet fra fradrag?

Såfremt du måtte blive involveret i en skattesag omhandlende dit sommerhus og ønsker en uforpligtende vurdering af denne, er du altid meget velkommen til at kontakte os.
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores gratis nyhedsservice her →
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte mig.
Fagligt indhold, der kunne være relevante for dig
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Jurainfo Exclusive logo
PODCAST
Hvad betyder de nye boligskatteregler for dit boligkøb? Skal du købe eller vente?
Der kan særligt være en fordel ved at handle ejendomme inden den 1. januar 2024. Det kommer vi bl.a. nærmere ind på i denne episode.
Artikler, der kunne være relevante for dig
Hvordan skal man beskattes som influencer?
Hvordan skal man beskattes som influencer?
20/02/2024
Skatte- og afgiftsret, E-handel og markedsføring
Er du opdateret på den seneste praksis fra Højesteret om forskerskatteordningen?
Er du opdateret på den seneste praksis fra Højesteret om forskerskatteordningen?
22/02/2024
Skatte- og afgiftsret, Ansættelses- og arbejdsret
Skal du beskattes af ”donationer”, som du modtager på Twitch?
Skal du beskattes af ”donationer”, som du modtager på Twitch?
22/02/2024
Skatte- og afgiftsret
Tinglysningsafgift: Ingen variabel afgift ved "tilførsel" mellem interessentskaber
Tinglysningsafgift: Ingen variabel afgift ved "tilførsel" mellem interessentskaber
26/02/2024
Skatte- og afgiftsret
Er du opdateret på den seneste udvikling inden for kryptovalutaer?
Er du opdateret på den seneste udvikling inden for kryptovalutaer?
01/03/2024
Skatte- og afgiftsret
Ekspertudvalg: Risikerer danske fonde at miste fradragsret for almennyttige uddelinger?
Ekspertudvalg: Risikerer danske fonde at miste fradragsret for almennyttige uddelinger?
22/03/2024
Selskabsret, Skatte- og afgiftsret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
CVR-nr. 38375563
Vandtårnsvej 62B, DK-2860 Søborg
(+45) 71 99 01 11
kontakt@jurainfo.dk
Ønsker du hjælp til at finde en specialist?
2024 © Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted