Jurainfo logo
LUK
Juridiske nyheder Arrangementer Find juridisk specialist Jobbørs NYT Domme
Om Jurainfo Bliv samarbejdspartner Juridiske links Privatlivspolitik Kontakt
Artikel

Fradrag for tab ved salg af sommerhus

TVC Advokatfirma
04/06/2020
Fradrag for tab ved salg af sommerhus
TVC Advokatfirma logo
Praksis fra Landsskatteretten viser, at der skal foretages en nuanceret vurdering af anvendelsen af et sommerhuse, når det skal vurderes, om der er adgang til fradrag for tab.

Fortjeneste, der opnås ved salg af et privat sommerhus, vil som udgangspunkt være skattefri, hvis sommerhuset har været anvendt til fritidsformål af ejeren og/eller dennes husstand, og hvis anvendelsen til fritidsformål har fundet sted, mens ejendommen opfylder betingelserne for at kunne sælges skattefrit. Omvendt vil der ikke være fradrag for et eventuelt tab ved salg af et privat sommerhus.

Er der tale om et udlejningssommerhus, vil en eventuel fortjeneste ved salg være skattepligtig, mens et tab til gengæld kan fradrages i fremtidige skattepligtige fortjenester efter ejendomsavancebeskatningsloven.

Det er op til skatteyder at bevise, at et udlejningssommerhus ikke har været anvendt til private formål, hvilket en nyligt afsagt landsskatteretsafgørelse (LRS’s j.nr. 17-0990349) med al tydelighed illustrerer.

I den konkrete sag havde skattemyndighederne ikke godkendt fradrag for tab ved salg af det omhandlede sommerhus. Der blev i den forbindelse bl.a. henvist til, at ejeren ikke havde været afskåret fra at anvende sommerhuset til private formål i ejerperioden.

Landsskatteretten foretog imidlertid en mere nuanceret vurdering af anvendelsen af sommerhuset. Landsskatteretten henviste således ved afgørelsen af sagen til, at sommerhuset blev erhvervet med henblik på udlejning, at ejeren i hele sin ejerperiode havde indgået udlejningsaftaler med et udlejningsbureau, og at sommerhuset ifølge udlejningsoversigterne havde været udlejet i et betydeligt omfang.

Selvom ejeren havde opholdt sig i sommerhuset for at klare opgaver som rengøring, havearbejde, vedligeholdelse m.v., kunne dette ikke føre til, at der havde været en privat anvendelse af udlejningssommerhuset i ejendomsavancebeskatningslovens forstand.

Landsskatteretten fandt derfor, at ejeren havde løftet sin bevisbyrde for, at sommerhuset ikke havde været benyttet til private formål for ham i ejerperioden, således som dette skal forstås i henhold til ejendomsavancebeskatningslovens regler, og tabet ved salget af sommerhuset var derfor fradragsberettiget.

Den omtalte Landsskatteretsafgørelse er endnu ikke offentliggjort.

 

Er du blevet nægtet fra fradrag?

Såfremt du måtte blive involveret i en skattesag omhandlende dit sommerhus og ønsker en uforpligtende vurdering af denne, er du altid meget velkommen til at kontakte os.
Har du spørgsmål til dette indlæg, er du mere end velkommen til at kontakte os. Du finder kontaktoplysningerne nedenfor.
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden - Tilmeld dig vores nyhedsservice her.
TVC Advokatfirma logo
Aarhus
Søren Frichs Vej 42A
8230 Åbyhøj
70 11 08 01
tvc@tvc.dk
København
Nimbusparken 24, 2
2000 Frederiksberg
Roskilde
Københavnsvej 69, 1
4000 Roskilde
Nyhedsservice
Gå ikke glip af vigtig juridisk viden
Vælg selv dine interesseområder og modtag juridisk nyt fra landets førende specialister.
Tilmeld dig nu
Artikler, der kunne være relevante for dig
Afgørelser fra Landsskatteretten: Skat af bitcoins i sameje skal fordeles ligeligt mellem ægtefæller
Afgørelser fra Landsskatteretten: Skat af bitcoins i sameje skal fordeles ligeligt mellem ægtefæller
I går
Skatte- og afgiftsret
Vedholdenhed betaler sig i skattesager
Vedholdenhed betaler sig i skattesager
01/03/2021
Skatte- og afgiftsret
Kontrolsager på kryptovalutaområdet udløser millioner i statskassen - og skattestraffesager til kryptoejere
Kontrolsager på kryptovalutaområdet udløser millioner i statskassen - og skattestraffesager til kryptoejere
01/03/2021
Skatte- og afgiftsret
Regeringen varsler skærpet indsats mod skattelylande
Regeringen varsler skærpet indsats mod skattelylande
01/03/2021
Skatte- og afgiftsret
Ny praksis for modregning af filialers underskud
Ny praksis for modregning af filialers underskud
26/02/2021
Skatte- og afgiftsret
Tatovørydelser kan være fritaget for moms
Tatovørydelser kan være fritaget for moms
23/02/2021
Skatte- og afgiftsret
Jurainfo logo

Jurainfo.dk er landets største juridiske online-platform samt formidler af juridisk viden. Her finder du juridiske nyheder, kurser og arrangementer. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.

Jurainfo.dk ApS
Vandtårnsvej 77, DK-2860 Søborg
E-mail: kontakt@jurainfo.dk
CVR-nr. 38375563
© 2021 Jurainfo.dk - Juridiske nyheder og arrangementer samlet ét sted