Værdi af fast ejendom i dødsboer

Ugifte samlevende arver ikke hinanden
Det er en udbredt misforståelse, at samlevende automatisk arver hinanden, hvis de har boet sammen i en længere periode og/eller har børn sammen. Som arveloven er udformet i dag, arver ugifte samlevende ikke hinanden. Det kan få store økonomiske konsekvenser for den længstlevende samlever, eksempelvis hvad der angår mulighederne for at overtage en fælles bolig. Det er derfor ofte en god idé for ugifte samlevende at oprette et testamente, hvor de gensidigt indsætter hinanden til at arve.
Sammenbragte familier kan sikre ligestilling af børnene
I dag lever mange som sammenbragte familier. Uden et testamente vil der ofte ske en uønsket skævdeling mellem børnene, når den længstlevende dør.
Eksempel
M og H er gift og har to fælles børn. H har herudover et barn fra et tidligere forhold (H's "særbarn"). M dør først, og H vælger at sidde i uskiftet bo. Når H engang dør, skal arven i henhold til arveloven fordeles med halvdelen til H's arvinger ‒ dvs. de to fælles børn og H's særbarn ‒ og halvdelen til M's arvinger, dvs. de to fælles børn. Det indebærer, at de to fællesbørn får en langt større andel af boet, idet de arver efter både M og H, mens H´s særbarn kun arver efter H. Udgør fællesboet ved H's død eksempelvis 2.400.000 kr. vil de to fællesbørn hver få 1.000.000 kr. og særbarnet 400.000 kr.
Med et testamente kan man i stedet ligestille de tre børn eller vælge en anden fordeling efter eget ønske. Såfremt den førstafdøde ægtefælle har særbørn, kræves der samtykke fra disse for, at længstlevende kan sidde i uskiftet bo. Med et testamente kan man eksempelvis vælge at tilgodese de særbørn, der har givet forhåndssamtykke hertil og dermed forbedre længstlevendes muligheder for at sidde i uskiftet bo.
Arven kan gøres til særeje
Er arvingen gift, eller bliver arvingen det senere i livet, vil arven som udgangspunkt indgå i formuefællesskab med arvingens ægtefælle. Det betyder, at arvingen i tilfælde af separation eller skilsmisse skal aflevere halvdelen af arven til sin ægtefælle. Dette kan forhindres ved at oprette et testamente, hvor arven gøres til særeje for arvingen. Der findes adskillige særejetyper, så det er vigtigt at vælge netop den type, der passer bedst til arvingens situation.
Familievirksomheden kan sikres til næste generation
Har man en virksomhed, der skal tilfalde næste generation ved virksomhedsejerens død, kan der i et testamente fastsættes bestemmelser, der smidiggør generationsskiftet og sikrer, at virksomheden bliver i familien. Det kan eksempelvis bestemmes, at ejerandelene i virksomheden indsættes i en såkaldt "successionsrækkefølge", der gør, at virksomheden arves nedad fra børn til børnebørn osv. Det kan også bestemmes, at arven båndlægges og gøres til særeje for arvingerne.
Enlige uden børn kan selv bestemme
Efterlader man sig hverken børn eller ægtefælle, fordeles arven i henhold til arveloven til forældre, søskende, nevøer/niecer, mv. Med et testamente kan man selv bestemme, hvem der skal arve, og dermed tilgodese den eller dem, der står en nærmest. Man kan også vælge at begunstige en velgørende forening og i den forbindelse eventuelt spare boafgift.
Vores rådgivning
Har du brug for juridisk rådgivning om familieformuen, eller er der f.eks. sket ændringer i familieforholdene eller økonomien, som kræver professionel rådgivning? Vores Private Client team tilbyder højt kvalificeret rådgivning om blandt andet formuestruktur, generationsskifte, testamenter, arv og dødsboer. Vi finder den optimale løsning for vores klienter i tæt samarbejde med vores øvrige specialer.
Jurainfo.dk er landets største juridiske nyhedsside. Her finder du juridiske nyheder, kurser samt ledige juridiske stillinger. Vi hjælper dagligt danske virksomheder med at tilegne sig juridisk viden samt at sætte virksomheder i forbindelse med den rigtige juridiske rådgiver, når de har brug for råd og vejledning.