Parcelhusreglen – Betingelserne for skattefrit salg af din bolig

For det første
Så skal ejendommen have tjent som bolig for dig og/eller din husstand i hele eller en del af den tid, hvor du har ejet boligen. Hvorvidt der er tale om et varigt ophold beror på en bedømmelse af de faktiske omstændigheder, hvor der blandt andet lægges vægt på:

• Tilbageflytning til tidligere oprindelige adresse
• Om du rent faktisk har opholdt dig i boligen
• At det ved indflytningen i boligen er hensigten, at opholdet i boligen skulle have karakter af reel permanent beboelse og ikke blot et midlertidigt ophold

For det andet
Så skal grundarealet, som boligen ligger på, være under 1.400 m2. Hvis grunden har et areal på 1.400 m2 eller mere, så er fortjenesten stadig skattefri, hvis der efter en offentlig myndigheds bestemmelse ikke kan ske udstykning fra grunden.

Andre regler der medfører et skattefrit salg af din bolig

Udover parcelhusreglen findes der ligeledes regler om skattefrihed ved salg af sommerhuse. Kravene er nogenlunde de samme, dog mere lempelige. Der stilles krav om at huset, kan anvendes som et fritidshus til privat anvendelse. Hertil er helårshuse også omfattet, hvis de udelukkende er erhvervet med henblik på at benytte huset som et fritidshus og udelukkende anvendes hertil.

Du skal være særlig opmærksom på forældrekøb

I forbindelse med forældrekøb skal du være særlig opmærksom på, at dine udeboende børn ikke bliver betragtet som den del af husstanden. Du bliver derfor beskattet af en eventuel fortjeneste, når du sælger boligen, som børnene har boet i.

Vores rådgivning

Vi har stor erfaring med parcelhusreglen og rådgivning i forbindelse med de dertilhørende betingelser. Har du behov for rådgivning, er du velkommen til at kontakte vores specialister inden for skatteret.