Opkrævning af PBS-gebyr hos lejer

I en ny dom fra Vestre Landsret har Landsretten taget stilling til spørgsmålet om, hvorvidt udlejer er berettiget til at opkræve et PBS-gebyr hos lejer.

I den konkrete sag fremgik det af boliglejekontrakten mellem udlejer og lejer, at lejen skulle betales via PBS, og at udgiften til PBS skulle tillægges opkrævning af huslejen.

Huslejenævnet havde truffet afgørelse om, at udlejer ikke var berettiget til særskilt at opkræve betaling for PBS-gebyret, men et flertal i Boligretten og Landsretten fandt derimod, at udlejer var berettiget til det.

Flertallet i Landsretten udtalte i deres afgørelse, at der efter det oplyste er forskellig praksis i landets huslejenævn og boligretter omkring, hvorvidt udlejer kan kræve, at lejer betaler lejen via PBS og pålægge lejerne at betale PBS-gebyret.

Flertallet i Landsretten fandt imidlertid, at en bestemmelse i lejekontrakten - om at lejen skal betales på udlejers konto via PBS, og at gebyret til PBS tillægges huslejeopkrævningen -  ikke er i strid med lejelovens bestemmelser. Efter karakteren af et PBS-gebyr, sammenholdt med dets størrelse, og da betaling via PBS ikke udelukkende er i udlejers interesse, fandt flertallet i Landsretten heller ikke, at en opkrævning af PBS-gebyret kræver særskilt hjemmel i lejelovgivningen.

Konklusionen er således, at der nu foreligger en dom, hvor Landsretten har fundet, at udlejer er berettiget til at indsætte en bestemmelse i en beboelseslejekontrakt om, at lejen skal betales på udlejers konto via PBS, og at gebyret til PBS tillægges huslejeopkrævningen.

---