Når formelt ejerskab ikke anses for reelt ejerskab

Skattestyrelsen havde truffet afgørelse om, at skatteyderen, som tingbogsregistreret ejer af ejendommen, skulle avancebeskattes ved et salg heraf.

En skærpet bevisbyrde

Udgangspunktet er, at en tingbogsregistrering anses for udtryk for det reelle ejerskab. Dette medfører også, at dokumentationsbyrden, for at det i realiteten forholder sig anderledes end det, der fremgår af tingbogsregistreringen, er skærpet. Dette blev fastslået ved Østre Landsrets dom af den 2. juni 2021 offentliggjort som SKM2021.392.ØLR.

Skal en skatteyder og dennes repræsentant have succes med at løfte denne skærpede dokumentationsbyrde, kræver dette en grundig og detaljeret behandling, som i denne sag angik forhold, der lå flere år tilbage i tid.

Ved fremlæggelse af omfattende dokumentation for de reelle ejerforhold og en detaljeret redegørelse for det faktiske forløb ved det gennemførte salg af ejendommen, blev Skattestyrelsens afgørelse ændret af skatteankenævnet.

I afgørelsen (sagsnr. 20-0057077) for klagesagen blev der lagt vægt på, at det af sagens oplysninger fremgik, at skatteyderen ikke havde betalt afdrag eller renter på det realkreditlån, som blev optaget til finansieringen af købet af ejendommen, ligesom skatteyderen ikke havde modtaget nogen andel af provenuet fra salget af ejendommen. På baggrund af disse omstændigheder sammenholdt med klagerens forklaring blev der efter en konkret vurdering truffet afgørelse om, at skatteyderen havde løftet den skærpede bevisbyrde for, at skatteyderen i skattemæssig henseende ikke skulle anses for at have været reel ejer af ejendommen med den virkning, at skatteyderen ikke var skattepligtig af den opnåede avance.

Skatteministeriet har ikke valgt at indbringe afgørelsen for domstolene inden den netop udløbne stævningsfrist, hvorfor afgørelsen er endelig.

Det forventes ikke, at afgørelsen bliver offentliggjort.

Skatteafdelingen i TVC Advokatfirma

Sagen viser, at det kan betale sig at overveje, om en skatteansættelse skal påklages – også i de situationer, hvor der foreligger en skærpet bevisbyrde for skatteyderen.

Står du selv med en skattesag og ønsker en uforpligtende vurdering af denne, er du altid meget velkommen til at kontakte os.

Advokaterne i Skatteafdelingen håndterer således løbende mere end 1.500 skatte- og afgiftssager på alle niveauer, og de har derfor et indgående kendskab til praksis, herunder også den utrykte praksis, som ikke bliver offentliggjort af Skattestyrelsen eller Skatteministeriet.