Lovforslag om ændring af ejendomsvurderingsloven vedtaget
Siden lovforslaget blev fremsat den 20. november 2020, er det blevet tillagt flere ændringsforslag. Skatteministeriet afgav således den 11. februar 2021 en tillægsbetænkning til forslaget med en række ændringer, der er relevante i forhold til ejendomme, hvorpå der er opført vindmølle- eller solcelleanlæg.
Nedsættelse af den standardiserede pris
Efter det oprindelige lovforslag skulle grundværdien ansættes til den standardiserede produktionskapacitet ganget med en standardiseret pris på 250 kr. pr. MWh. Ved ændringsforslaget er beregningsmetoden fortsat den samme, men den standardiserede pris er nedsat til 180 kr. pr. MWh. Dette medfører, at grundværdien og dermed grundskylden, der skal betales til kommunen, bliver mindre end først antaget, hvilket må anses for at være positivt.
Det fremgår derudover af ændringsforslaget, at arealer, der kan anvendes til opførelse af vindmølle- og solcelleanlæg, skal fritages for stigningen i grundskylden. Denne fritagelse gælder, indtil der er indgået aftale om nettilslutning med netselskabet, eller i tre år efter en lokalplan er godkendt. Æn-dringen sikrer dermed, at ejendomsejere med en ændret lokalplan, der tillader opførelse af vindmølle- eller solcelleanlæg, ikke opkræves grundskyld på baggrund af den ændrede lokalplan, før det reelt er muligt at opføre det tilladte vindmølle- eller solcelleanlæg.
Skatterabat
Det er desuden vigtigt, at Skatteministeriet bekræfter, at ejerne af vindmølle- og solcelleanlæg er omfattet af samme tryghed om ejendomsbeskatning som øvrige ejere af erhvervsejendomme, herunder:
- markant lavere grundskyldspromiller i 2024
- stigningsbegrænsning på grundskylden efter 2024
- skatterabat.
Dette indebærer bl.a., at den gennemsnitlige kommunale grundskyldspromille i 2024 forventes sænket fra aktuelt ca. 26 promille til forventet knap 13 promille af beskatningsgrundlaget. Det skal dog bemærkes, at fordelene i form af lavere grundskyldspromille og stigningsbegrænsningen skal ses i sammenhæng med, at ejendomsvurderingerne forventes at komme til at stige med den nye beregningsmetode, som redegjort for i vores tidligere nyhed.
Loven træder i kraft 1. marts 2021.
