Skatterådet afviser: Byggegrunde kan ikke overdrages momsfrit inden for fællesregistrering

Skatterådet afviser i et konkret tilfælde, at byggegrunde kan overdrages mellem koncernselskaber, der momsmæssigt er fællesregistreret, uden at der pålægges overdragelsessummen moms. Ifølge Skatterådet vil der være tale om misbrug af reglerne om fællesregistrering, hvis ikke fællesregistreringen i øvrigt er kommercielt begrundet.

SAGEN KORT
Spørger ejede en række byggegrunde, som spørger ville udskille for at gennemføre byggemodning i fællesskab med eksterne investorer. Spørger planlagde at overdrage byggegrundene til udviklingsselskaber, som ville blive stiftet til formålet. Spørger påtænkte at stifte udviklingsselskaberne som datterselskaber 100 % ejet af spørger, og ønsket var at få selskaberne fællesregisteret for dernæst momsfrit at overdrage byggegrundene til de nystiftede udviklingsselskaber. De eksterne investorer skulle herefter investere i byggegrundene via et køb af aktier i udviklingsselskaberne.

Spørger ønskede, at SKAT tog stilling til, hvorvidt der kunne opnås fællesregistrering, og om en overdragelse af byggegrundene til udviklingsselskaberne kunne ske momsfrit.

MISBRUG AF FÆLLESREGISTERINGEN
Skatterådet fastslår, at en overdragelse af byggegrunde umiddelbart efter etablering af fællesregistrering er indikation for, at der kan være tale om misbrug af reglerne. Det var ønsket, at udviklingsselskaberne blev stiftet ved kontantindskud, og først efter etableringen af fællesregisteringen ville byggegrundene blive indskudt i selskaberne. Derved ville man undgå at betale moms. Da aktierne i udviklingsselskaberne senere kunne sælges momsfrit, ville momspligten på byggegrundene derfor elimineres.

Da der ikke, ud over ønsket om at undgå at betale moms, var forretningsmæssig begrundelse for konstellationen, fandt Skatterådet, at der var tale om misbrug af reglerne om fællesregistrering. Fællesregisteringen skulle derfor ikke tillægges vægt, og overdragelsen ville være momspligtig.

Selvom fællesregistreringen i følge momslovens § 47 tildeles på grundlag af objektive kriterier, fandt Skatterådet, at fællesregistreringen kunne tilsidesættes som følge af misbrug i henhold til EU-retten.

SKATs svar - som blev tiltrådt af Skatterådet - rækker formentlig ud over salg af byggegrunde og åbner derved op for, at fællesregistreringer kan tilsidesættes, hvis de ikke er kommercielt begrundede. SKAT og Skatterådet angiver ikke nærmere, hvilke kriterier der skal lægges til grund for vurderingen, og dette er blot endnu et eksempel på den usikkerhed, der hersker indenfor på momsområdet.
MOMSMÆSSIG FÆLLESREGISTRERING
Flere momspligtige personer, som er etableret her i landet, kan blive fællesregisteret, hvis de anmoder om det, jf. momslovens § 47, stk. 4. Fællesregistrerede virksomheder betragtes i momsmæssig henseende som én virksomhed. Intern handel mellem fællesregistrerede virksomheder skal derfor ske uden beregning af moms.

---