Ophævelse af lejemål på grund af lejers søns pistolskud var berettiget

Udlejer var berettiget til at ophæve et lejemål, efter at lejers hjemmeboende søn havde affyret et pistolskud på et område, der grænsede umiddelbart op til udlejers ejendom. Det har landsretten afgjort.

Landsretten har afgjort, at en udlejer godt kunne ophæve et lejemål, efter lejerens søn havde affyret skud på en parkeringsplads, der grænsede op til lejerens grund.

Sagen kort
Den 15. maj 2013 blev lejerens hjemmeboende søn fundet skyldig i overtrædelse af straffeloven ved at have været i besiddelse af en pistol og affyret et skud på en parkeringsplads. Skuddet passerede en nærliggende sti, hvor en eller flere personer opholdt sig.

Da udlejer efterfølgende blev bekendt med episoden, ophævede udlejer lejemålet under henvisning til, at lejeren havde misligholdt sine forpligtelser på en sådan måde, at lejerens fjernelse var påkrævet.

Parkeringspladsen var ikke en del af udlejers ejendom, men en selvstændig matrikel. Parkeringspladsen grænsede dog matrikulært op til udlejers ejendom og var kun adskilt af den kommunale sti, der gennemløb området. Der var endvidere frit udsyn og uhindret adgang mellem de to matrikler.

Landsrettens afgørelse
Landsretten udtaler, at bestemmelsen i almenlejelovens § 90, stk. 1, nr. 12 angår lejerens forpligtelser i forhold til den ejendom, som lejeren bebor i henhold til lejeaftalen med udlejer. Landsretten lagde til grund, at der til ejendommen blandt andet hørte stier, grønne områder og parkeringspladser.

Landsretten fandt, at der som følge af den tætte og umiddelbare sammenhæng, som stien havde med udlejers ejendom, hvor stien indgik som en naturlig adgangsvej for beboerne og andre, der lovligt færdedes på ejendommen, at ophævelse efter bestemmelsen i almenlejeloven var berettiget.

Selvom gerningsstedet og udlejers ejendom var to selvstændige matrikler, kunne det ikke føre til et andet resultat, fordi matriklerne i realiteten udgjorde et sammenhængende kvarter.



 

---